2025年商用物業(yè)按揭交易合同范本甲方(按揭人):____乙方(貸款方):____鑒于甲方擁有商用物業(yè),乙方愿意向甲方提供按揭貸款,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就商用物業(yè)按揭交易事項(xiàng)達(dá)成以下合同：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的商用物業(yè)位于:____1.2物業(yè)面積為:____平方米。1.3物業(yè)用途:____。1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào):____。第二條按揭貸款金額、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供按揭貸款人民幣(大寫):____萬元整(小寫):____萬元。2.2貸款期限為____年,自本合同生效之日起計(jì)算。2.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率雙方按照以下方式確定:（1）如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整;（2）雙方協(xié)商一致,可對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。第三條按揭貸款的支付及還款3.1乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi),將按揭貸款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款期限,按時(shí)向乙方償還貸款本金及利息。3.3甲方還款方式為：等額本息或等額本金,具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保及抵押4.1甲方以其擁有的商用物業(yè)為按揭貸款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi),將商用物業(yè)抵押給乙方,并辦理抵押登記手續(xù)。4.3在抵押期間,甲方不得擅自處分抵押物,乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方有權(quán)按照約定用途使用按揭貸款;(2)甲方應(yīng)按照約定還款方式及還款期限,按時(shí)償還貸款本金及利息;（3)甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害,并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任;(4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用按揭貸款從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方有權(quán)按照約定收取貸款利息;(2)乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管,確保抵押物的價(jià)值不受損害；(3）乙方應(yīng)按照約定支付按揭貸款;（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得違法放貸。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息,乙方有權(quán)按照以下方式追究甲方責(zé)任:(1)乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息;（2)乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息;(3）乙方有權(quán)依法處置抵押物,以抵償甲方欠款。6.2乙方如未按約定支付按揭貸款,甲方有權(quán)按照以下方式追究乙方責(zé)任：(1)甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息;（2）甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除或終止。7.2如一方未履行本合同約定的義務(wù),另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止,均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方