甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同（金融機(jī)構(gòu)）甲方（抵押人）：全稱：_____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________乙方（擔(dān)保人）：全稱：_____________________________法定代表人：_______________________地址：_____________________________第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的位于_________________________的房地產(chǎn)作為抵押物，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.2抵押物基本情況如下：坐落地點(diǎn)：_____________________________土地證號(hào)：_____________________________房產(chǎn)證號(hào)：_____________________________建筑面積：_____________________________用途：_____________________________第二條抵押物價(jià)值及抵押率2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)____________________________元。2.2抵押率不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的_____________________________%。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本抵押擔(dān)保適用于甲方因向乙方借款而發(fā)生的所有債務(wù)，包括但不限于本金、利息、滯納金、違約金等。3.2抵押擔(dān)保不適用于甲方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。第四條抵押物的保管4.1抵押物由甲方自行保管，并保證抵押物的完好無損。4.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，并要求甲方提供抵押物的有關(guān)證明文件。第五條抵押物的處分5.1在甲方履行債務(wù)前，乙方不得處分抵押物。5.2甲方如需提前處分抵押物，須事先書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.3在債務(wù)履行完畢或本合同解除后，抵押物歸甲方所有。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在甲方未能按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處分。6.2抵押物的處分所得，在扣除處分費(fèi)用和乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的必要費(fèi)用后，余額用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1本合同在履行過程中，如遇國家法律、法規(guī)的調(diào)整，致使本合同部分條款無效或需變更的，雙方應(yīng)按國家新的法律、法規(guī)調(diào)整本合同。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.3有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）抵押物滅失或毀損，無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)履行完畢；（3）甲方書面同意解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：_____________________________日期：______________________