水電安裝工程施工合同（內(nèi)部分包）發(fā)包人：XXXXXX有限公司水電安裝工程隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）

承包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部與國(guó)家工商行政管理局發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，結(jié)合上海市相關(guān)規(guī)范性文件及本工程的實(shí)際情況，遵循平等、自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱(chēng)：xxxXXXXXXX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本工程）；工程規(guī)模：XXX地塊總建筑面積68596m2，其中地上總建筑面積52316m2，地下總建筑面積16280m2，具體詳見(jiàn)方案及設(shè)計(jì)資料。工程地點(diǎn):XXXXXXX工程內(nèi)容：水電安裝工程;強(qiáng)電：按所有水電施工完畢及橋架安裝，人防部分管線的預(yù)埋及穿線弱電：線管包暢通，從室內(nèi)第一個(gè)轉(zhuǎn)換箱開(kāi)始施工，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管完畢，但轉(zhuǎn)換箱主線需預(yù)埋管至室外1.5米，進(jìn)戶線等施工完成。防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進(jìn)戶箱做重復(fù)接地等。給排水：室內(nèi)按給排水圖施工完畢。雨水：落水，陽(yáng)臺(tái)排水，空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全部施工完畢污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢施工現(xiàn)場(chǎng)條件：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)；施工部位：本合同約定乙方施工部位為：XXXXXXXXXX項(xiàng)目中水電安裝工程包含的內(nèi)容（按實(shí)際發(fā)生的工程量為準(zhǔn)）。二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：1、承包方式：乙方包人工（含施工機(jī)具）、包工期、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全文明施工、包驗(yàn)收合格（B-1#、B-2#、B-3#、B-7#為XXXXXX優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，B-7#須確保獲得XXXXXXX獎(jiǎng)”2、承包范圍：包消防預(yù)留洞孔、弱電預(yù)留預(yù)埋(包通)、室內(nèi)等所有一切給排水.室外落水和陽(yáng)臺(tái)排水及空調(diào)排水和強(qiáng)電的預(yù)埋與安裝、調(diào)試檢測(cè)工作。3承包范圍：依據(jù)施工圖紙方案所涉及的室內(nèi)水電安裝工程，涵蓋室內(nèi)給排水系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、智能化安防系統(tǒng)預(yù)埋工程，以及專(zhuān)業(yè)配套工程相關(guān)的預(yù)留孔洞和管道預(yù)埋施工。4、建設(shè)方直接分包的專(zhuān)業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。５、由于圖紙變更或業(yè)主及設(shè)計(jì)變更乙方必須按時(shí)完成；6.未移交商業(yè)前，確保自身成品保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)乙方人員盜竊已安裝好的成品材料（如電線、電纜），按盜竊數(shù)量的20倍重罰。如非乙方原因造成的材料丟失，增補(bǔ)部分的工程量按定額結(jié)算。7.本工程不可分包，違約責(zé)任自負(fù)；8、未工程移交前，所有甲方需要增加的工程必須完成，按本工程合同定額按實(shí)結(jié)算。三、合同工期：1乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方確定的工期組織施工活動(dòng)，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同約定本工程總工期為_(kāi)___日歷天；開(kāi)工日期為：____年__月__日，竣工日期為：____年__月__日。以土建實(shí)際施工進(jìn)度及交付日期為依據(jù)。2、乙方必須服從和執(zhí)行總包項(xiàng)目部下達(dá)的施工生產(chǎn)計(jì)劃，根據(jù)進(jìn)度要求，隨時(shí)調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其它資源。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、按大合同約定為：B-1#、B-2#、B-3#、B-7#為上海市浦東新區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，B-7#須確保獲得XX市“XXX獎(jiǎng)”適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱(chēng)為（包括但不限于以下）：①建設(shè)強(qiáng)制性條文；②《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88；③《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；④《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002；⑤《采暖與衛(wèi)生施工驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ242-82）；⑥《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ242-82）⑦《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ303-88）；⑧

省、市相關(guān)部門(mén)的各種規(guī)章制度；⑨建設(shè)方制定的工程質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則。2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達(dá)到按大合同約定為：B-1#、B-2#、B-3#、B-7#為上海市浦東新區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，B-7#須確保獲得XX市“XXX獎(jiǎng)”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定。若工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果為“不合格”，乙方承諾承擔(dān)返工義務(wù)，直至達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方可進(jìn)行結(jié)算。返工過(guò)程中所產(chǎn)生的一切材料費(fèi)用、人工費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。因材料質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完成后，由施工班組自行組織質(zhì)量檢查并提交項(xiàng)目部。項(xiàng)目部依據(jù)班組自檢結(jié)果，組織班組開(kāi)展實(shí)測(cè)驗(yàn)收評(píng)定工作，并將評(píng)定結(jié)果報(bào)送監(jiān)理公司。監(jiān)理公司根據(jù)項(xiàng)目部初評(píng)結(jié)果，組織工程部、項(xiàng)目部及施工班組共同開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)測(cè)量，確定該分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。工程部在每次結(jié)算單上簽署工程質(zhì)量核定結(jié)果。4、竣工驗(yàn)收及維修;本工程應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，直至完成商業(yè)用途的移交。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)之日起，維修期為六個(gè)月。在維修期間，因乙方原因?qū)е聵I(yè)主損失的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5%中扣除。如非人為造成管道漏水等）五、文明工地、安全標(biāo)化標(biāo)準(zhǔn)：1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標(biāo)化管理的規(guī)范性文件要求，確保所有現(xiàn)場(chǎng)使用的設(shè)備符合甲方的安全管理標(biāo)準(zhǔn)。材料應(yīng)規(guī)范堆放，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。若因乙方在安全文明施工方面存在不力措施或相關(guān)責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主或總包方對(duì)甲方實(shí)施處罰的，甲方有權(quán)從乙方工程款中扣除相應(yīng)罰款金額。2在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理地進(jìn)行規(guī)劃和組織施工。因乙方違反施工規(guī)范或操作規(guī)程的行為，以及乙方為完成本工程所雇傭人員在施工過(guò)程中實(shí)施的違規(guī)操作，導(dǎo)致第三方人身傷害或乙方自身人身傷害的，由此造成的一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、工程量的計(jì)量及結(jié)算方式：本工程定額按XXXX定額套用，計(jì)價(jià)方式為清單計(jì)價(jià)，二類(lèi)工按照78元/人工工日費(fèi)用計(jì)取方式如下：采用廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件作為計(jì)價(jià)依據(jù)，通過(guò)該軟件計(jì)算的費(fèi)用僅包含人工費(fèi)，其他費(fèi)用均不予計(jì)入。所編制的清單應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。XXX酒店商業(yè)水電安裝項(xiàng)目投標(biāo)清單項(xiàng)所包含的內(nèi)容進(jìn)行編制，工程量按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的量計(jì)算。七、違約保證金的收取、支付及工程款的支付：1為強(qiáng)化乙方在本工程施工期間對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工等各項(xiàng)工作的管理，特此約定：自本合同簽訂之日起。2日內(nèi)，乙方就必須向聽(tīng)從甲方的工作安排，提前一星期報(bào)好材料計(jì)劃，未按要求上報(bào)材料，務(wù)工費(fèi)乙方承擔(dān)。2、工程款支付：a.每人每月滿25天支付1500元，每人每天不足25天支付1000元，承包人每月在工地滿25天支付壹萬(wàn)元，不滿25天每月支付五仟元。上班人員每天必須打卡，月生活費(fèi)按考勤支付給乙方。乙方有事離開(kāi)工地需向甲方請(qǐng)假b.XXX年X月XX截至本合同簽訂之日前，甲方應(yīng)支付本工程預(yù)埋階段經(jīng)與甲方預(yù)算員核對(duì)確認(rèn)的實(shí)際完成工程量的90%。乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有雇傭人員的工資支付義務(wù)，且該費(fèi)用不得計(jì)入甲方應(yīng)支付的工程款范圍內(nèi)。XXX年X月開(kāi)始至竣工驗(yàn)收到移交商業(yè)（物業(yè)）,平時(shí)每月按a條實(shí)施至結(jié)算，所有雇傭的人員工資由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商業(yè)物業(yè)移交甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在政府相關(guān)職能部門(mén)及建設(shè)單位相關(guān)部門(mén)完成竣工驗(yàn)收并確認(rèn)合格后，啟動(dòng)工程結(jié)算手續(xù)。自甲乙雙方在工程量清單上簽字之日起，相關(guān)程序正式生效。20日內(nèi)，甲方付至本合同核對(duì)確認(rèn)工程量人工費(fèi)95%，剩余5%作為質(zhì)保金在半年后（自工程竣工全部移交商業(yè)之日起計(jì)）20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用后，將余款一次性無(wú)息按實(shí)支付給乙方。4如乙方未達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量、工期及安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)延遲支付工程款，直至乙方按照甲方的要求完成整改為止。因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)此表示無(wú)異議。八、甲、乙的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在組織施工過(guò)程中須嚴(yán)格遵循"百年大計(jì)，質(zhì)量第一"的方針，應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有效的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保全部工程達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。到標(biāo)準(zhǔn)；2、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機(jī)械二次進(jìn)場(chǎng)等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。4乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度。隱蔽工程完成之日起，須經(jīng)驗(yàn)收并形成書(shū)面記錄后，方可進(jìn)行后續(xù)工序施工。一般隱蔽工程由乙方自行組織檢查驗(yàn)收，并留存書(shū)面驗(yàn)收記錄。；如第三方以后提出檢查時(shí)，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5、當(dāng)乙若承包方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主（或監(jiān)理）發(fā)出的合理指令，或因施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等情形經(jīng)整改仍未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本分包合同，并另行選定分包方。而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。6、對(duì)乙方工作人員不遵守項(xiàng)目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對(duì)甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件對(duì)其進(jìn)行調(diào)換。7、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的管理，在施工期間，不得發(fā)生打架斗毆行為。因打架斗毆行為導(dǎo)致的一切更換及后果，均由乙方承擔(dān)，并處以人民幣一萬(wàn)元的罰款。如當(dāng)事人確有支付困難，乙方應(yīng)代為墊付，并從工程款中予以扣除。8、乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的（設(shè)計(jì)變更除外），每處罰款800元，以照片為依據(jù)。 9、乙方必須按照設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求施工，嚴(yán)禁偷工減料。10乙方應(yīng)確保人員的穩(wěn)定性，不得隨意調(diào)整或更換工作人員。在節(jié)假日及雙槍季節(jié)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方人員不得擅自離崗。若發(fā)生上述情形，乙方應(yīng)就因此給甲方造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其施工人員的勞保用品費(fèi)用。11、乙方全體員工必須樹(shù)立產(chǎn)品保護(hù)意識(shí)（包括工地其他單位產(chǎn)品），對(duì)產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護(hù)措施，在工程竣工驗(yàn)收前，乙方承擔(dān)產(chǎn)品保護(hù)責(zé)任。12、乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)承包的材料，卸車(chē)及搬運(yùn)和甲方工具及設(shè)備。材料進(jìn)場(chǎng)乙方主動(dòng)派人員卸車(chē)，如無(wú)人員卸車(chē)，甲方另請(qǐng)人員，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在結(jié)算中一并扣除。13、甲方負(fù)責(zé)資金的及時(shí)到位，材料及時(shí)供應(yīng)及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。14、甲方每月2日按時(shí)發(fā)放給乙方生活費(fèi)。15、XXX年X月XX日簽定的（施工專(zhuān)業(yè)分包合同）ＧＦ－２００３－０２１３甲乙雙方協(xié)商一致，同意作廢。九、施工管理規(guī)范乙方在施工期間，必須遵守國(guó)家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：1、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）。2、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ59-86）。3、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)。4、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(JGJ80-91)。5、上海市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法。6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工獎(jiǎng)罰