合肥市購房協議書范本一、協議概述

合肥市購房協議書是買賣雙方在購買合肥市房產時簽訂的具有法律效力的文件。本協議書旨在明確雙方的權利和義務，規(guī)范購房流程，保障雙方的合法權益。本協議書共計三千字，分為七個部分，包括協議雙方信息、房產基本信息、付款方式、交房時間、違約責任、爭議解決、其他約定等。

二、協議雙方信息

1.出賣人（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

2.買受人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

三、房產基本信息

1.房產坐落：____________________

2.房產證號：____________________

3.房產面積：____________________

4.房產結構：____________________

5.房產用途：____________________

6.房產權屬：____________________

7.房產裝修情況：____________________

四、付款方式

1.付款比例：首付比例不得低于購房總價的30%，剩余款項可在簽訂本協議之日起__年內分期支付，具體付款時間及比例雙方另行協商確定。

2.付款方式：可采用銀行轉賬、現金等方式支付，具體方式雙方另行協商確定。

3.違約責任：如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

五、交房時間

1.交房時間：自本協議簽訂之日起__個工作日內，甲方應將房產交付乙方。

2.交房條件：甲方應確保房產符合以下條件：

（1）房產已取得房屋所有權證；

（2）房產已辦理完畢土地使用權證；

（3）房產不存在任何權屬糾紛；

（4）房產已具備入住條件。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產總價款的__%。

（2）如甲方提供的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間付款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

（2）如乙方逾期入住，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產總價款的__%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.本協議簽訂后，如因不可抗力因素導致協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

九、房產稅費

1.房產交易稅費：本房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買受人乙方承擔。

2.稅費繳納期限：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行繳納上述稅費。

3.稅費變更：如因國家政策調整導致稅費標準發(fā)生變化，雙方應按照新的標準執(zhí)行，并相應調整本協議中的稅費承擔比例。

十、房產用途及限制

1.甲方保證所出售房產用途合法，不存在違反城市規(guī)劃、土地用途限制等情況。

2.乙方承諾購買該房產后，將嚴格按照房屋規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法經營活動。

十一、不可抗力

1.本協議簽訂后，如因地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致房產毀損或無法交付，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

十二、通知與送達

1.本協議簽訂后，雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

2.書面通知以掛號信、特快專遞等方式發(fā)送，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

十三、協議變更與解除

1.本協議的變更或解除，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

十四、協議生效及終止

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本協議自動終止。

十五、附則

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向合肥市仲裁委員會申請仲裁。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料；

4.甲乙雙方協商確定的付款計劃表；

5.甲乙雙方協商確定的交房條件及驗收標準。

十六、爭議解決方式

1.如甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合肥市有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，不得采取任何影響訴訟正常進行的行為。

十七、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本協議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，該條款應按法律規(guī)定進行解釋，不影響其他條款的效力。

十八、協議的完整性和有效性

1.本協議包括所有附件和補充協議，構成甲乙雙方之間完整和最終的協議。

2.任何對本協議的修改或補充必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。

十九、協議的獨立性

本協議的各部分是相互獨立的，任何一部分的無效或不可執(zhí)行不應影響其他部分的效力。

二十、協議的執(zhí)行

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。

2.甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的法律責任。

二十一、協議的份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協議的附件

本協議的附件是協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。以下列出的附件包括但不限于：

1.房產買賣合同；

2.房產測繪報告；

3.房產評估報告；

4.房產交易稅費繳納憑證；

5.雙方協商確定的付款計劃表；

6.雙方協商確定的交房條件及驗收標準；

7.其他雙方認為需要作為協議附件的文件。

二十三、協議的備案

1.甲方應在本協議簽訂后__個工作日內，將本協議及相關文件報合肥市房地產交易管理部門備案。

2.乙方應在本協議簽訂后__個工作日內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并完成備案手續(xù)。

二十四、協議的附件清單

附件清單：

1.房產買賣合同

2.房產測繪報告

3.房產評估報告

4.房產交易稅費繳納憑證

5.付款計劃表

6.交房條件及驗收標準

7.雙方身份證復印件

8.其他相關證明材料

二十五、協議的終止

1.本協議因以下原因終止：

a.協議約定的交房條件成就；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.任何一方違反協議約定，導致協議無法履行；

d.因不可抗力導致協議無法履行。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定處理剩余款項、房產交付等事宜。

二十六、協議的解除

1.如一方在履行本協議過程中嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.解除協議的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

二十七、協議的補充

本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

二十八、協議的簽署

本協議由甲乙雙方于本協議簽訂之日起簽署，本協議自簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十九、協議的簽字與蓋章

1.甲方代表應在協議上簽字并加蓋公章，以代表甲方公司的意愿。

2.乙方代表應在協議上簽字并加蓋公章或簽署個人簽名，以代表乙方公司的意愿或個人承諾。

3.任何一方代表簽署協議前，應確保其有權代表該方簽署協議。

三十、協議的副本

1.雙方應保留本協議的副本，并在必要時出示作為證據。

2.甲方和乙方應確保其副本的完整性，不得隨意涂改或銷毀。

三十一、協議的存儲與備份

1.雙方應將本協議及其附件存儲在安全的地方，并定期進行備份。

2.如有任何電子形式的協議副本，雙方應確保其安全性和可訪問性。

三十二、協議的變更

1.任何對協議的變更都必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。

2.變更后的協議應作為原協議的補充部分，與原協議具有同等法律效力。

三十三、協議的翻譯

1.如本協議需要翻譯成其他語言，雙方應協商確定翻譯文本的權威性和準確性。

2.任何翻譯文本均不得與原協議的內容相沖突，且雙方均應遵守翻譯文本的約定。

三十四、協議的終止通知

1.如一方決定終止本協議，應提前__個工作日以書面形式通知另一方。

2.終止通知應包括終止的原因、生效日期以及雙方應采取的行動。

三十五、協議的解除通知

1.如一方決定解除本協議，應提前__個工作日以書面形式通知另一方。

2.解除通知應包括解除的原因、生效日期以及雙方應采取的行動。

三十六、協議的最終解釋

本協議的最終解釋權歸甲方和乙方共同所有，任何一方均不得單方面解釋協議內容。

三十七、協議的生效日期

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。