私房賣賣協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本私房賣賣協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在私房賣賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全、順利進行。本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。

二、協(xié)議雙方基本信息

1.甲方（賣方）：

-全稱：____________________

-簡稱：____________________

-法定代表人：____________________

-住所地：____________________

-聯(lián)系電話：____________________

-電子郵箱：____________________

2.乙方（買方）：

-全稱：____________________

-簡稱：____________________

-法定代表人：____________________

-住所地：____________________

-聯(lián)系電話：____________________

-電子郵箱：____________________

三、交易標的及價格

1.交易標的：

-房屋坐落：____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-房屋面積：____________________平方米

-房屋用途：____________________

-房屋產(chǎn)權(quán)：____________________

-所有權(quán)證號：____________________

2.交易價格：

-房屋總價：____________________元

-付款方式：____________________

-付款時間：____________________

-付款地點：____________________

四、交易流程及時間安排

1.簽訂協(xié)議：

-甲乙雙方在充分了解房屋情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

2.資料準備：

-甲方需在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料。

3.房屋驗收：

-乙方在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.付款及過戶：

-乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付房款。

-甲方在收到房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

-如甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

-如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或存在其他影響交易的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

-如乙方在簽訂協(xié)議后反悔，要求解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.土地使用權(quán)證明

3.其他相關(guān)證明材料

八、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳蕉嗬U納稅費，甲方應(yīng)負責(zé)退還乙方相應(yīng)金額。

九、房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何影響居住的瑕疵。

3.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

十、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十一、協(xié)議解除

1.在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方任何一方不得擅自解除協(xié)議。

2.如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按約定時間交付房屋或提供的房屋存在嚴重瑕疵；

-乙方未按約定時間支付房款；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

十二、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或協(xié)議解除后，本協(xié)議自動終止。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，自協(xié)議終止之日起失效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.土地使用權(quán)證明

3.其他相關(guān)證明材料

十四、通知送達

1.除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。

2.通知應(yīng)通過以下方式送達：

-郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所地。

-傳真：通過傳真機發(fā)送至對方傳真號碼。

-郵遞：通過專人或快遞公司直接送達至對方住所地。

3.通知自送達之日起視為已送達對方。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或修改本協(xié)議的內(nèi)容。

十六、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的條款如存在歧義或解釋上的不一致，應(yīng)以有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱之用，不影響本協(xié)議條款的效力。

十七、爭議解決方式

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院，由法院依法審理。

3.爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行為。

十八、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應(yīng)被修改或刪除，但不會影響本協(xié)議其他條款的效力。

十九、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

-房屋詳細描述

-付款計劃

-房屋交接清單

-任何其他甲乙雙方同意的附加文件

二十、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就交易房屋事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補充必須由甲乙雙方共同簽署，并注明修改或補充日期。

3.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、保密條款

1.甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致；

-任何一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-依法或根據(jù)本協(xié)議的約定終止；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的交易活動，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。

二十四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊應(yīng)通過以下方式送達：

-通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的法定地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱地址。

2.通知自寄出之日起，若未退回，視為已送達。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠實信用為原則，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。

二十六、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：

-房屋圖紙和照片；

-付款計劃表；

-交接清單；

-任何其他甲乙雙方認為有必要作為附件的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十七、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇特殊情況或爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益。

二十八、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何修改或補充，均不具有法律效力。

二十九、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，不得與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸。

三十、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-雙方約定的合同履行期限屆滿；

-雙方約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十一、協(xié)議的終止程序

1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。

三十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方共同簽署的任何解除行為，均不具有法律效力。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)以中華人民共和國法律為依據(jù)，并遵循公平、公正的原則。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應(yīng)被修改或刪除，但不會影響本協(xié)議其他條款的效力。

三十四、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的存續(xù)期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

2.協(xié)議終止后，本協(xié)議的存續(xù)條款繼續(xù)有效，直至全部履行完畢。

三十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明；

-土地使用權(quán)證明；

-付款計劃；

-交接清單；

-其他甲乙雙方認為重要的文件。

三十六、爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的生效