以地?fù)Q房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于以地?fù)Q房事宜的約定。甲方擁有一塊土地使用權(quán)，愿意將其與乙方名下的一處房產(chǎn)進(jìn)行交換，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

二、交換雙方基本情況

1.甲方：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

2.乙方：

名稱：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______

三、交換標(biāo)的及條件

1.交換標(biāo)的：

（1）甲方土地使用權(quán)：位于_______，面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。

（2）乙方房產(chǎn)：位于_______，面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。

2.交換條件：

（1）甲方同意將其土地使用權(quán)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行交換，雙方確認(rèn)交換標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）交換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。

（3）交換后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、交換程序及時間

1.甲方與乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門提交交換申請。

2.交換申請批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.交換過程中，如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致交換程序延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長交換時間。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未在約定時間內(nèi)提交交換申請，或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

2.若乙方未在約定時間內(nèi)提交交換申請，或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

3.若任何一方在交換過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交換無法進(jìn)行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向交換標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

九、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）甲乙雙方按照協(xié)議約定完成土地使用權(quán)與房產(chǎn)的交換，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

十、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）書面形式，通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；

（2）電子形式，通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至交換標(biāo)的所在地的人民法院訴訟解決。

十二、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。

十三、附件

1.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件

3.交換雙方的身份證明復(fù)印件

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

十四、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

2.本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字和上下文進(jìn)行解釋，不得進(jìn)行擴(kuò)大或縮小解釋。

3.如本協(xié)議中的任何條款因任何法律、法規(guī)的變更或無效而被判定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)視為被刪除，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

十五、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.任何未以書面形式進(jìn)行的修改或增補(bǔ)均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改，不具有法律效力。

十六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.房產(chǎn)買賣合同

3.交換雙方的身份證明文件

4.任何其他與本協(xié)議交換事宜有關(guān)的文件或證明

十七、協(xié)議保留

1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄對乙方任何權(quán)利的要求，也不構(gòu)成乙方放棄對甲方任何權(quán)利的要求。

2.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方或乙方向任何第三方承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任的保證。

十八、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律約束力。

十九、協(xié)議語言

本協(xié)議以中文書就，任何翻譯版本僅供參考。在解釋或執(zhí)行本協(xié)議時，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十、協(xié)議備案

1.甲方與乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，將本協(xié)議報送相關(guān)政府部門備案。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自修改或泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

二十一、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方或乙方的企業(yè)主體資格被依法注銷或吊銷；

（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止交換標(biāo)的的交換活動，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

二十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充均不構(gòu)成對原協(xié)議的修改，不具有法律效力。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方按照協(xié)議約定完成土地使用權(quán)與房產(chǎn)的交換，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于返還押金、賠償損失等。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

二十五、協(xié)議的保存

1.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以便在需要時查閱或證明。

2.如本協(xié)議或其附件丟失或損壞，雙方應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施，包括但不限于重新制作或復(fù)制。

二十六、協(xié)議的份數(shù)

1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的送達(dá)

1.本協(xié)議的送達(dá)方式參照第十條“通知與送達(dá)”的規(guī)定。

2.雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，否則因地址或聯(lián)系方式錯誤導(dǎo)致文件未能及時送達(dá)，由提供錯誤信息的方自行承擔(dān)責(zé)任。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。

2.如本協(xié)議的任何條款與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)，本協(xié)議的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

代表人（簽字）：_______

代表人（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)遵循本協(xié)議的原則和精神，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

三十、協(xié)議的附則

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除時終止。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

三十一、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件同時滿足時，協(xié)議方為最終生效：

（1）甲乙雙方簽字蓋章；

（2）本協(xié)議已報送相關(guān)政府部門備案；

（3）本協(xié)議未違反任何法律法規(guī)。

三十二、協(xié)議的爭議解決

1.對于本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至交換標(biāo)的所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。

三十三、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。

三十四、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議的各個部分和條款構(gòu)成一個不可分割的整體，任何一方不得以本協(xié)議中的部分條款無效或不可執(zhí)行為由，要求解除