商業(yè)租賃合同條款書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1租賃物名稱：____________________1.4.2租賃物地址：____________________1.4.3租賃物面積：____________________平方米1.4.4租賃物用途：____________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：______年______月______日至______年______月______日1.5.2租賃期限：______年1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）1.6.2租金支付方式：______（月付、季付、半年付、年付）1.6.3首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）1.6.4首付款支付日期：______年______月______日1.6.5每期租金支付日期：______年______月______日1.7租金調(diào)整1.7.1租金調(diào)整條件：______（如：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素調(diào)整）1.7.2調(diào)整頻率：______（如：每年調(diào)整一次）1.7.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前______日通知乙方。第二章租賃物使用2.1使用范圍乙方僅可按本合同約定的租賃物用途使用租賃物。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。2.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3維護(hù)保養(yǎng)2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響其結(jié)構(gòu)安全或使用功能的操作。第三章租賃物交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前______日將租賃物交付乙方。3.2驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等。3.2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.3.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成修復(fù)或更換。第四章租賃物保險(xiǎn)4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行人身意外傷害保險(xiǎn)，并在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單。第五章租賃物毀損與滅失5.1毀損與滅失責(zé)任5.1.1在租賃期間，租賃物因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因造成毀損或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.2如租賃物因不可抗力等原因造成毀損或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。5.2損失賠償5.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。5.2.2如乙方無力賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3不可抗力5.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃物的處理問題，如繼續(xù)租賃、提前終止租賃等。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金______%的違約金。6.1.2如甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。6.1.3如甲方提供的租賃物存在重大缺陷，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付日租金______%的違約金。6.2.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3如乙方在使用過程中造成租賃物毀損或滅失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。第七章租賃物維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.2對(duì)于租賃物因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1.3對(duì)于租賃物本身的質(zhì)量問題，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。7.2.2乙方不得在租賃物上進(jìn)行可能影響其使用功能的改動(dòng)。第八章租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。8.1.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2轉(zhuǎn)租責(zé)任8.2.1乙方在轉(zhuǎn)租期間，仍需履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、保持租賃物的良好狀態(tài)等。8.2.2乙方對(duì)轉(zhuǎn)租期間租賃物的任何毀損或滅失承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章合同解除9.1甲方解除合同的情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金達(dá)______日；9.1.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。9.2乙方解除合同的情形9.2.1甲方未按合同約定交付租賃物；9.2.2甲方提供的租賃物存在重大缺陷，影響乙方正常使用；9.2.3甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2應(yīng)對(duì)措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，盡量減少損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3合同履行10.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均可暫停履行合同義務(wù)。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形的，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。11.3終止后的處理11.3.1租賃物在合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。11.3.2乙方在返還租賃物前，應(yīng)負(fù)責(zé)清償所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。11.3.3合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章租賃物返還與驗(yàn)收12.1返還條件12.1.1租賃期限屆滿或合同終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。12.1.2返還的租賃物應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)，無損壞、污漬或其他影響使用的瑕疵。12.2驗(yàn)收12.2.1甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能等。12.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。12.3驗(yàn)收不合格的處理12.3.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求乙方在______日內(nèi)修復(fù)或賠償。12.3.2乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成修復(fù)或賠償。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)記錄等。13.1.2附件與本合同具有