多功能社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方甲方（多功能社區(qū)服務(wù)中心投資方）：_________乙方（多功能社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)方）：_________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效條件1.4.1甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為定金，合同自定金支付之日起生效。1.4.2甲方需取得所有必要的批準(zhǔn)文件，乙方需具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和施工許可證，合同自以上條件全部滿足之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證多功能社區(qū)服務(wù)中心的建設(shè)順利進(jìn)行，滿足社區(qū)居民需求。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模多功能社區(qū)服務(wù)中心總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括但不限于以下功能區(qū)域：2.1.1社區(qū)服務(wù)中心2.1.2健身運(yùn)動(dòng)中心2.1.3文化活動(dòng)中心2.1.4教育培訓(xùn)中心2.1.5醫(yī)療服務(wù)中心2.1.6社區(qū)警務(wù)室2.1.7公共休息區(qū)2.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)需求，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證建筑質(zhì)量、功能性和安全性。2.3施工要求2.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.3.2施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境。2.3.3乙方應(yīng)保證施工安全，遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。第三章工程進(jìn)度3.1工程期限本工程總工期為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2階段性進(jìn)度節(jié)點(diǎn)3.2.1設(shè)計(jì)階段：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖紙的編制。3.2.2施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)圖紙完成之日起____個(gè)月內(nèi)完成施工準(zhǔn)備。3.2.3施工階段：自施工準(zhǔn)備完成之日起____個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工。3.2.4裝修階段：自主體結(jié)構(gòu)施工完成之日起____個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)外裝修。3.2.5驗(yàn)收階段：自裝修完成之日起____個(gè)月內(nèi)完成工程驗(yàn)收。第四章合同價(jià)款4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)：____。4.2付款方式4.2.1定金：合同總價(jià)款的____%作為定金，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2預(yù)付款：工程開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。4.2.3進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每完成____%的工作量支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.2.4驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%作為驗(yàn)收款。4.2.5結(jié)算款：工程竣工后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五章合同變更5.1變更條件5.1.1任何一方在施工過(guò)程中，如因不可抗力或政策法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.1.2任何一方在施工過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)圖紙存在不合理或缺陷，需及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.2變更程序5.2.1變更事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。5.2.3合同變更協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.3變更影響5.3.1合同變更不影響已完成的工程部分的合同價(jià)款結(jié)算。5.3.2合同變更可能導(dǎo)致的工程延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.1.2工程驗(yàn)收應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.2.1工程質(zhì)量；6.1.2.2工程進(jìn)度；6.1.2.3工程安全；6.1.2.4工程文檔。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在工程竣工后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。6.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.2.3驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.3驗(yàn)收證書(shū)6.3.1驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方頒發(fā)工程驗(yàn)收證書(shū)。6.3.2工程驗(yàn)收證書(shū)是乙方交付使用工程的依據(jù)。第七章使用維護(hù)7.1使用說(shuō)明7.1.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的使用說(shuō)明書(shū)，包括設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。7.1.2甲方應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)的要求使用和維護(hù)多功能社區(qū)服務(wù)中心。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.2.2工程保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一般為_(kāi)___年。7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1工程保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2工程保修期外，甲方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.1.1乙方承諾所提供的材料和施工符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方對(duì)工程的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。8.2質(zhì)量監(jiān)督8.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作。8.3質(zhì)量糾紛8.3.1如發(fā)生質(zhì)量糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密例外9.3.1在法律、法規(guī)規(guī)定或主管部門(mén)要求下，甲乙雙方有權(quán)披露保密信息。9.3.2如因保密信息泄露導(dǎo)致?lián)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章其他條款10.1信息披露10.1.1甲方有權(quán)要求乙方定期披露工程進(jìn)度、質(zhì)量等信息。10.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的信息披露要求。10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未完成工程。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿：本合同自合同生效之日起滿____年，合同自動(dòng)終止。11.1.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。11.1.3違約終止：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)立即終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未完成工程。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2違約解除：一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2協(xié)商解除：雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未完成工程。12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十三章合同解除后的處理13.1款項(xiàng)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。13.1.2結(jié)算應(yīng)包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。13.2工程移交13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將已完成工程移交給甲方。13.2.2移交工程應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3.1合同解除后，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.3.2雙方不得侵犯對(duì)方在合同期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.4爭(zhēng)議解決13.4.1合同解除