房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方1.3.1出讓方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。1.3.2受讓方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。1.4合同標的1.4.1房地產(chǎn)位置：______。1.4.2房地產(chǎn)面積：______平方米。1.4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：______。1.5合同性質(zhì)本合同為房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方將其擁有的房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.6合同期限1.6.1轉(zhuǎn)讓期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.6.2乙方在使用期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的使用權(quán)。1.7合同履行地點本合同履行地點為______。第二章房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.1.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的使用標準。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓費用。2.2.2乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)使用的法律法規(guī)。第三章轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總額為______元。3.1.2轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于房地產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費用，金額為______元。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)，每年向甲方支付______元作為使用權(quán)續(xù)費。第四章房地產(chǎn)使用與管理4.1使用范圍乙方在使用房地產(chǎn)時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：4.1.1不得將房地產(chǎn)用于違法活動。4.1.2不得損害房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.1.3不得妨礙其他權(quán)利人合法使用房地產(chǎn)。4.2管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)自行承擔房地產(chǎn)的日常管理費用。4.2.2乙方應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更本合同的部分條款。5.1.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。5.2合同解除5.2.1合同雙方在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)提交給乙方。6.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的權(quán)屬變更登記材料后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費用6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由______方承擔。6.3登記證件6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。6.4登記變更通知6.4.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后______個工作日內(nèi)，書面通知乙方變更登記結(jié)果。第七章房地產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，為房地產(chǎn)購買足額的財產(chǎn)保險，并保證保險期間與合同期限一致。7.1.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能對房地產(chǎn)造成損害的風(fēng)險。7.2保險費用7.2.1房地產(chǎn)保險費用由______方承擔。7.2.2乙方應(yīng)提供保險公司的相關(guān)資料，以便甲方辦理保險手續(xù)。7.3保險賠償7.3.1如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)在接到保險公司賠償通知后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理保險賠償事宜。7.4保險信息更新7.4.1如房地產(chǎn)的使用性質(zhì)或風(fēng)險狀況發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知保險公司，并辦理相應(yīng)的保險變更手續(xù)。第八章房地產(chǎn)使用期間的維護與修繕8.1維護責(zé)任8.1.1房地產(chǎn)使用期間的日常維護責(zé)任由______方承擔。8.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改動。8.2突發(fā)事件處理8.2.1發(fā)生影響房地產(chǎn)安全的事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。8.3修繕費用8.3.1房地產(chǎn)的修繕費用由______方承擔。8.3.2修繕費用的計算應(yīng)依據(jù)實際情況，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。第九章房地產(chǎn)使用期間的稅費9.1稅費承擔9.1.1房地產(chǎn)使用期間所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由______方承擔。9.1.2乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，并保證稅費的繳納符合法律法規(guī)的要求。9.2稅費繳納證明9.2.1乙方應(yīng)向甲方提供已繳納相關(guān)稅費的證明材料。第十章房地產(chǎn)使用權(quán)終止10.1終止條件10.1.1合同約定的使用期限屆滿。10.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止手續(xù)10.2.1合同終止時，乙方應(yīng)向甲方退還房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.2.2甲方應(yīng)在收到乙方退還的房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬的恢復(fù)手續(xù)。10.3終止后的費用結(jié)算10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進行費用結(jié)算。10.3.2任何未結(jié)算的費用，雙方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)結(jié)清。第十一章合同附件11.1合同附件本合同附件包括以下文件：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)測量報告；11.1.3合同雙方的身份證明文件；11.1.4雙方簽訂的其他有關(guān)文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件與本合同不一致的，以附件為準。第十二章合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。12.2.2如遇合同約定的解除條件，合同自動解除。第十三章其他13.1通知本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：13.1.1直接送達對方住所地；13.1.2郵寄至對方住所地，以郵戳日期為準；13.1.3通過合同約定的其他方式。13.2違約責(zé)任13.2.1如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠