公有住房買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為______________________，用于唯一標(biāo)識(shí)本協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）：甲方全稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________2.2乙方（買方）：乙方全稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________第三條交易標(biāo)的物概述3.1本協(xié)議涉及的標(biāo)的物為位于________________________的公有住房（以下簡(jiǎn)稱“住房”）。3.2住房的基本情況住房編號(hào)：______________________住房面積：______________________平方米住房戶型：______________________住房地址：______________________建成年份：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________第四條交易價(jià)格4.1本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥____________元）。4.2甲方承諾該住房不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且交易價(jià)格已經(jīng)扣除所有應(yīng)交稅費(fèi)。4.3乙方同意按本協(xié)議約定的價(jià)格購買上述住房。第二章房屋狀況及產(chǎn)權(quán)確認(rèn)第五條房屋狀況5.1甲方保證提供的住房信息真實(shí)準(zhǔn)確，并保證房屋符合國家關(guān)于公有住房的法律法規(guī)要求。5.2乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。第六條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1甲方承諾在簽訂本協(xié)議時(shí)，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得并提交以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記證明第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲方承擔(dān)出售住房所應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2乙方在取得住房所有權(quán)后，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第八條購房保證金8.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元作為購房保證金。8.2購房保證金在乙方簽訂正式購房合同并完成相關(guān)稅費(fèi)支付后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。第九條合同簽訂及生效9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三章支付及付款期限第十條付款方式10.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首付款：簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元作為首付款。尾款：首付款支付后，乙方應(yīng)在______________________日內(nèi)支付剩余購房款。第十一條付款期限11.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限支付購房款。11.2逾期付款的，乙方應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付逾期付款違約金。第四章交付與驗(yàn)收第十二條交付時(shí)間12.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______________________日內(nèi)將住房交付給乙方。12.2交付時(shí)間以甲方實(shí)際交付住房的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條交付條件13.1甲方應(yīng)在交付住房時(shí)，保證住房符合本協(xié)議約定的條件。13.2住房交付時(shí)，應(yīng)包含以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記證明其他法律規(guī)定的交付文件第十四條驗(yàn)收14.1乙方應(yīng)在收到住房后______________________日內(nèi)對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收。14.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。14.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第五章附件及協(xié)議補(bǔ)充第十五條附件15.1本協(xié)議附件包括：住房實(shí)物狀況說明書附屬設(shè)施清單其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第十六條協(xié)議補(bǔ)充16.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2本協(xié)議如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)17.1甲方應(yīng)在房屋交付后______________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。17.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，無偽造、涂改等情況。17.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十八條土地使用權(quán)證辦理18.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所涉及的土地使用權(quán)證，并保證該證真實(shí)有效。18.2乙方在取得土地使用權(quán)證后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用。第十九條產(chǎn)權(quán)登記19.1乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后______________________日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。19.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第七章附屬設(shè)施及配套設(shè)施第二十條附屬設(shè)施20.1住房?jī)?nèi)包含的附屬設(shè)施清單設(shè)備清單：______________________裝修材料清單：______________________20.2甲方保證上述附屬設(shè)施齊全且符合合同約定。第二十一條配套設(shè)施21.1住房所在小區(qū)的配套設(shè)施交通設(shè)施：______________________教育資源：______________________醫(yī)療資源：______________________商業(yè)設(shè)施：______________________21.2甲方保證配套設(shè)施符合小區(qū)規(guī)劃，并能夠滿足乙方日常生活需求。第八章交付后的權(quán)益保障第二十二條使用權(quán)保障22.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)。22.2甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋及附屬設(shè)施均符合使用要求。第二十三條維修責(zé)任23.1房屋及附屬設(shè)施在交付后的維修責(zé)任保修期內(nèi)：由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期外：由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任，甲方有義務(wù)提供必要的維修指導(dǎo)。第二十四條管理費(fèi)用24.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。24.2甲方保證向乙方提供透明、合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九章違約責(zé)任第二十五條甲方違約責(zé)任25.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。25.2若甲方提供的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。第二十六條乙方違約責(zé)任26.1若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。26.2若乙方放棄購買房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款百分之十的違約金。第十章協(xié)議解除與終止第二十七條協(xié)議解除27.1在本協(xié)議履行過程中，任何一方有權(quán)在提前______________________日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。27.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究違約責(zé)任。第二十八條協(xié)議終止28.1本協(xié)議因以下原因終止：雙方協(xié)議終止。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。28.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究違約責(zé)任。第十一章其他約定事項(xiàng)第二十九條質(zhì)量保證29.1甲方保證所出售的住房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付之日起______________________年內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修。29.2保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三十條保密條款30.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。30.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。第十二章協(xié)議附件31.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附屬設(shè)施清單付款憑證交房確認(rèn)書其他與本協(xié)議相關(guān)的文件31.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章合同未盡事宜第三十二條協(xié)議補(bǔ)充32.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。32.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三十三條合同解