商業(yè)場地租賃及管理協(xié)議合同書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1租賃方（甲方）：_______1.2.2出租方（乙方）：_______1.3合同標的1.3.1租賃場地基本情況場地名稱：_______場地地址：_______場地面積：_______（平方米）場地用途：_______場地設(shè)施：_______1.4合同期限1.4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租賃期限的延長：如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并簽訂書面延長協(xié)議。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為_______元。1.5.2租金支付方式：支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。1.6保證金1.6.1保證金金額：_______元。1.6.2保證金用途：用于保證甲方按照合同約定使用場地，并在合同終止時，甲方應(yīng)將場地恢復(fù)至原狀。1.6.3保證金退還：甲方履行完合同義務(wù)后，乙方應(yīng)無息退還保證金。第二章場地使用2.1使用范圍2.1.1甲方僅可在合同約定的場地范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。2.1.2甲方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.2使用要求2.2.1甲方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.2.2甲方在使用過程中應(yīng)保持場地的清潔衛(wèi)生。2.2.3甲方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章場地管理3.1場地維護3.1.1乙方負責(zé)場地的日常維護和管理。3.1.2乙方應(yīng)保證場地設(shè)施的正常使用。3.2使用權(quán)限3.2.1甲方在使用場地過程中，如需使用乙方提供的公共設(shè)施，應(yīng)提前向乙方提出申請。3.3安全責(zé)任3.3.1甲方在使用場地過程中，應(yīng)保證自身及顧客的人身和財產(chǎn)安全。3.3.2乙方應(yīng)定期對場地進行安全檢查，保證場地安全。第四章場地維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1乙方負責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)。4.1.2甲方在使用過程中發(fā)覺場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進行維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對場地進行定期保養(yǎng)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.1.2任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。5.2合同解除5.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六章甲方責(zé)任6.1經(jīng)營許可6.1.1甲方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營許可后方可使用場地進行經(jīng)營活動。6.1.2甲方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家及地方的法律法規(guī)。6.2安全責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)對在其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的任何安全承擔(dān)責(zé)任。6.2.2甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全的發(fā)生。6.3環(huán)保責(zé)任6.3.1甲方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。6.3.2甲方應(yīng)采取措施，防止污染場地和周邊環(huán)境。6.4場地恢復(fù)6.4.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，將場地恢復(fù)至原始狀態(tài)。6.4.2甲方未能按時恢復(fù)場地，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用。第七章乙方責(zé)任7.1場地維護7.1.1乙方應(yīng)保持場地及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.1.2乙方應(yīng)及時修復(fù)場地設(shè)施，保證其正常使用。7.2物業(yè)管理7.2.1乙方負責(zé)場地的物業(yè)管理，包括清潔、安保、綠化等。7.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方及顧客的需求。7.3信息公開7.3.1乙方應(yīng)向甲方提供場地相關(guān)信息的更新，如租金調(diào)整、物業(yè)管理規(guī)定等。7.3.2乙方應(yīng)及時通知甲方任何可能影響甲方經(jīng)營活動的重大變化。第八章場地使用限制8.1禁止事項8.1.1甲方不得在場地內(nèi)進行違法活動或從事任何違反合同約定的事項。8.1.2甲方不得在場地內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.2環(huán)保限制8.2.1甲方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國家環(huán)保規(guī)定進行處理。8.2.2甲方不得在場地內(nèi)排放超過標準的有害物質(zhì)。8.3場地使用規(guī)范8.3.1甲方應(yīng)遵守場地使用規(guī)范，不得擅自搭建臨時建筑。8.3.2甲方不得在場地內(nèi)進行可能影響乙方或他人正常使用場地的活動。第九章甲方權(quán)利9.1經(jīng)營自主權(quán)9.1.1甲方有權(quán)自主決定其經(jīng)營活動的內(nèi)容和方式。9.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整其經(jīng)營策略。9.2查閱權(quán)9.2.1甲方有權(quán)查閱乙方提供的場地相關(guān)資料，包括租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方解釋合同條款和場地使用規(guī)定。9.3投訴權(quán)9.3.1甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，有權(quán)向乙方提出投訴。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)解決問題。第十章不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時溝通，共同采取措施減少損失。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。10.3證明義務(wù)10.3.1當(dāng)事人主張不可抗力時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3.2如一方未能提供充分證明，則不能免除其責(zé)任。第十一章場地移交與接收11.1移交條件11.1.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前_______天，將場地及附屬設(shè)施交付甲方。11.1.2乙方應(yīng)保證場地及附屬設(shè)施在移交時處于良好的可使用狀態(tài)。11.2接收程序11.2.1甲方應(yīng)按時接收場地及附屬設(shè)施。11.2.2接收時，甲方應(yīng)與乙方共同對場地及附屬設(shè)施進行驗收，并填寫驗收清單。11.3移交清單11.3.1乙方應(yīng)向甲方提供詳細的場地及附屬設(shè)施移交清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。11.3.2驗收清單應(yīng)作為雙方交接的正式文件。第十二章場地使用費用12.1費用構(gòu)成12.1.1場地租金為本合同約定的租金金額。12.1.2場地使用費包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、清潔費等。12.2費用支付12.2.1場地使用費用應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付。12.2.2甲方應(yīng)按期足額支付場地使用費用，逾期未支付的部分，應(yīng)按日計收滯納金。12.3費用調(diào)整12.3.1如國家政策調(diào)整導(dǎo)致場地使用費用發(fā)生變化，乙方有權(quán)按調(diào)整后的政策向甲方收取相關(guān)費用。12.3.2乙方應(yīng)在費用調(diào)整后的_______個工作日內(nèi)通知甲方。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同期限未滿，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。13.2合同解除13.2.1如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定