土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣或租賃合同第一章合同概述1.1合同編號____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同雙方信息1.3.1承包方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2出讓方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標的1.4.1土地位置：____________________1.4.2土地面積：____________________1.4.3土地用途：____________________1.4.4土地權(quán)屬證明文件：____________________1.5合同期限1.5.1承包期限：____________________1.5.2合同起始日期：____________________1.5.3合同終止日期：____________________第二章土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2乙方在承包期內(nèi)對土地享有使用權(quán)。2.2土地用途限制2.2.1乙方承諾僅將土地用于____________________用途。2.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。2.3土地投入與產(chǎn)出2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行土地投入，包括但不限于____________________。2.3.2乙方承諾按照國家規(guī)定和行業(yè)標準進行土地產(chǎn)出管理。第三章租金或拍賣底價3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3.1.2租金金額：____________________3.1.3支付方式：____________________3.1.4支付時間：____________________3.2拍賣底價3.2.1若采用拍賣方式，拍賣底價為____________________。3.2.2拍賣成交后，乙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則支付拍賣價款。第四章合同履行與監(jiān)管4.1土地使用情況報告4.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況。4.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于____________________。4.2土地監(jiān)管4.2.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行土地監(jiān)管。4.3土地保護與修復4.3.1乙方應(yīng)采取有效措施保護土地資源。4.3.2乙方在使用過程中如造成土地污染或損壞，應(yīng)負責修復。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。5.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)乙方未按時支付租金或拍賣價款；b)乙方違反合同約定的土地用途；c)乙方未履行合同約定的土地投入與產(chǎn)出義務(wù)；d)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地返還、租金或拍賣價款結(jié)算等事宜。第六章土地使用條件6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)按照土地性質(zhì)和規(guī)劃要求，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。6.2土地利用計劃6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個月內(nèi)，向甲方提交土地利用計劃。6.2.2土地利用計劃應(yīng)包括種植結(jié)構(gòu)、作物品種、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)周期等內(nèi)容。6.3土地保護責任6.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化、水土流失和生態(tài)環(huán)境破壞。6.3.2乙方應(yīng)對土地進行合理施肥、灌溉和病蟲害防治，保證土壤質(zhì)量和作物產(chǎn)量。6.4土地使用檔案6.4.1乙方應(yīng)建立土地使用檔案，包括土地使用情況、投入產(chǎn)出、環(huán)境保護等方面的記錄。6.4.2土地使用檔案應(yīng)真實、完整，并接受甲方檢查。第七章土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包7.1土地流轉(zhuǎn)7.1.1乙方在承包期內(nèi)，如需將土地部分或全部流轉(zhuǎn)，應(yīng)事先征得甲方同意。7.1.2土地流轉(zhuǎn)后，流轉(zhuǎn)關(guān)系和合同義務(wù)由受讓方承擔。7.2土地轉(zhuǎn)包7.2.1乙方如需將土地轉(zhuǎn)包，應(yīng)按照甲方的要求，簽訂書面轉(zhuǎn)包協(xié)議。7.2.2轉(zhuǎn)包協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)包期限、轉(zhuǎn)包費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.3土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包的審批7.3.1乙方在土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)包前，應(yīng)向甲方提交申請，并提供相關(guān)材料。7.3.2甲方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復。第八章土地收益分配8.1土地收益8.1.1土地收益指乙方在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所得的收益。8.1.2土地收益包括農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、農(nóng)業(yè)補貼等。8.2收益分配原則8.2.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.2.2收益分配比例由雙方在合同中約定。8.3收益分配方式8.3.1收益分配可采取現(xiàn)金支付、實物支付或兩者結(jié)合的方式。8.3.2收益分配時間由雙方在合同中約定。第九章土地權(quán)屬變更9.1土地權(quán)屬變更申請9.1.1乙方在土地權(quán)屬變更前，應(yīng)向甲方提交書面申請。9.1.2申請材料應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、相關(guān)證明文件等。9.2土地權(quán)屬變更審批9.2.1甲方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)進行審批。9.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。9.3土地權(quán)屬變更登記9.3.1土地權(quán)屬變更經(jīng)甲方批準后，乙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。9.3.2登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1在以下情況下，合同可終止：a)合同期限屆滿；b)乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，乙方應(yīng)妥善處理土地使用事宜。10.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的土地返還、租金或拍賣價款結(jié)算等事宜進行協(xié)商。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.3.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循原合同的原則和內(nèi)容，并明確續(xù)簽期限和條件。第十一章土地使用管理與監(jiān)督11.1土地使用管理11.1.1甲方負責對乙方土地使用情況進行監(jiān)督管理。11.1.2甲方有權(quán)對乙方在土地使用過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行處理。11.2監(jiān)督檢查11.2.1甲方應(yīng)定期或不定期對乙方土地使用情況進行監(jiān)督檢查。11.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于土地用途、土地利用計劃執(zhí)行情況、環(huán)境保護措施等。11.3信息報告11.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告土地使用相關(guān)信息。11.3.2信息報告內(nèi)容包括但不限于土地利用情況、作物產(chǎn)量、環(huán)境保護措施等。11.4土地使用糾紛解決11.4.1土地使用過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第十二章合同管理與維護12.1合同執(zhí)行12.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2合同變更管理12.2.1合同簽訂后，任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止與解除12.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。12.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理土地返還、租金或拍賣價款結(jié)算等事宜。第十三章合同附件13.1合同附件構(gòu)成13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地權(quán)屬證明文件；b)土地利用計劃；c)土地使用管理制度；d)其他雙方認為必要的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具