第1篇一、方案概述隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。門面租賃作為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，對于提升商業(yè)街區(qū)的活力、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。本方案旨在為租賃雙方提供一份全面、合理的門面租賃方案，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益。二、租賃雙方信息1.出租方（以下簡稱“甲方”）：-名稱：_______-地址：_______-聯(lián)系人：_______-聯(lián)系電話：_______2.承租方（以下簡稱“乙方”）：-名稱：_______-地址：_______-聯(lián)系人：_______-聯(lián)系電話：_______三、門面基本情況1.門面位置：_______2.面積：_______平方米3.層高：_______米4.結(jié)構(gòu)：_______5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______6.配套設(shè)施：_______四、租賃期限及租金1.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月_______元，共計_______元。3.租金支付方式：-乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。-逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整周期：_______年調(diào)整一次。2.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，由雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。六、押金及保證金1.押金：_______元，乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.保證金：_______元，乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)一次性支付給甲方，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.乙方在合同履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金及保證金。七、門面使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)，確保門面設(shè)施完好。3.乙方在租賃期間，如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除：-甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；c.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；d.乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)或關(guān)閉。-乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定提供門面；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。2.違約責(zé)任：-甲方未按約定提供門面，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。-乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。-任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注：本方案僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、方案概述本門面租賃方案旨在為租賃雙方提供一個明確、公平、合理的租賃協(xié)議，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益。以下是對門面租賃方案的具體闡述。二、門面基本情況1.門面位置：[具體地址]2.門面面積：[面積]平方米3.門面結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、商鋪等]4.門面設(shè)施：[列出門面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如水電、空調(diào)、衛(wèi)生間等]三、租賃雙方信息1.出租方：-姓名：[出租方姓名]-聯(lián)系電話：[出租方電話]-身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.承租方：-姓名：[承租方姓名]-聯(lián)系電話：[承租方電話]-身份證號碼：[承租方身份證號碼]四、租賃期限1.租賃起始日期：[具體日期]2.租賃終止日期：[具體日期]3.租賃期限：[租賃年數(shù)]五、租金及支付方式1.租金金額：[每月租金]元2.租金支付方式：-每月支付：[具體日期]前支付下月租金-每季支付：[具體日期]前支付下季度租金-每年支付：[具體日期]前支付下年度租金3.租金調(diào)整：-在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。六、押金及退還1.押金金額：[金額]元2.押金退還：-租賃期滿或提前終止租賃時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。-如因承租方違約導(dǎo)致門面損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、門面使用規(guī)范1.經(jīng)營范圍：[承租方經(jīng)營范圍]2.經(jīng)營時間：[具體營業(yè)時間]3.環(huán)境衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持門面內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得亂貼廣告。4.設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)愛護(hù)門面內(nèi)設(shè)施，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約：-未按時交付門面，應(yīng)向承租方支付違約金。-未經(jīng)承租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約：-未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。-違反租賃合同規(guī)定，造成門面損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。十、其他約定1.本租賃方案一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本租賃方案未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、附件1.出租方身份證明復(fù)印件2.承租方身份證明復(fù)印件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：---以上是一份基本的門面租賃方案，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在實際操作中，建議雙方在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行合同簽訂，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。第3篇一、方案概述隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。門面租賃作為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，對于提升商業(yè)區(qū)域形象、吸引消費(fèi)者、促進(jìn)商業(yè)發(fā)展具有重要意義。本方案旨在為租賃雙方提供一份全面、合理、具有可操作性的門面租賃方案，以實現(xiàn)互利共贏。二、租賃雙方信息1.租賃方（以下簡稱“甲方”）：-名稱：XX商業(yè)管理有限公司-地址：XX市XX區(qū)XX路XX號-聯(lián)系人：張先生-聯(lián)系電話：138xxxx56782.承租方（以下簡稱“乙方”）：-名稱：XX有限公司-地址：XX市XX區(qū)XX路XX號-聯(lián)系人：李女士-聯(lián)系電話：139xxxx5678三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱：XX商業(yè)廣場2.物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號3.物業(yè)面積：100平方米4.物業(yè)類型：商鋪5.物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6.物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立水電、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等四、租賃期限及租金1.租賃期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共計6年。2.租金：每月人民幣20,000元，共計人民幣1,200,000元。3.租金支付方式：-乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。-乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金的1/12作為保證金。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1,000元，共計人民幣72,000元。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：-乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。-乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)的1/12作為保證金。六、裝修及維護(hù)1.裝修：-乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但需提前一個月向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。-裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響其他業(yè)主的正常使用。-裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原始狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.維護(hù)：-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。七、租賃保證金及違約責(zé)任1.保證金：-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣30,000元作為租賃保證金。-保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.違約責(zé)任：-乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。-乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。-乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、其他約定1.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物業(yè)交給他人使用。2.乙方在租賃期間，不得從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常使用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。九、爭議解決1.