甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)抵押合同抵押權(quán)實現(xiàn)的法律風(fēng)險甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為合法成立的抵押權(quán)人，擁有合法的抵押權(quán)。2.乙方為合法成立的抵押人，擁有合法的抵押物。3.甲方與乙方就乙方擁有的抵押物簽訂抵押合同，甲方取得抵押權(quán)。4.乙方因自身原因無法履行債務(wù)，甲方為保障自身合法權(quán)益，特就抵押權(quán)實現(xiàn)的法律風(fēng)險進行約定。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押權(quán)實現(xiàn)的法律風(fēng)險達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.抵押物為：____________________（具體描述抵押物）2.抵押物位于：____________________（具體地址）3.抵押物現(xiàn)狀：____________________（描述抵押物現(xiàn)狀）第二條抵押權(quán)實現(xiàn)的法律風(fēng)險1.甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，如因抵押物存在瑕疵、權(quán)屬爭議等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。如因抵押物權(quán)屬爭議導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)支付甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費用。第三條抵押物價值評估1.抵押物價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。2.評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估委托后__個工作日內(nèi)完成評估工作。3.評估費用由__方承擔(dān)。第四條抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）與乙方協(xié)商，以抵押物折價抵償債務(wù)；（2）將抵押物拍賣或變賣，以所得價款優(yōu)先清償債務(wù)；（3）要求乙方提供其他擔(dān)保。2.乙方應(yīng)積極配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第六條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________日期：______