餐飲租賃合同匯編五篇

餐飲租賃合同篇1出租方（甲方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),

導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人

往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合

同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最

好經(jīng)過公證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件

原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真

實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給

乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和

房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,

則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等

風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要

經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致

人力、財力的浪費(fèi)。

在無法確定的情形卜，承租人可以在租賃合同中特別約定

相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

2.2該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）

三、租賃期限：

3.1租賃期為年，自年月

日起至自年月止。

3.2于年月日前將房屋騰空交給乙

方使用。

四、定金:

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生

爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是

用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果

采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛

發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增

加租金引起的爭議糾紛。

4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元（大寫：）,

于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2在木合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上

述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

五、租金:

5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣________兀（大與：—一）,支付日期

為年月日。

第二年租金為人民幣________元（大寫：—一）,支付日期

為年月日。

第三年租金為人民幣._______元（大寫：—一）,支付日期

為年月日。

第四年租金為人民幣________元（大寫：——）,支付日期

為一______年________月—_____日。

第五年租金為人民幣一_______元（大寫：—一）,支付日期

為—______年________月—_____日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號:

收款人:

5.2支付方式：

租金按__為一期支付，首期租金于年_______

月日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前

—天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日

期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)

予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬

分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除

如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方

擅自中止合同，并按本合同1L1款追究乙方違約責(zé)任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元（大

寫：_______）,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙

方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二

天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,

甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在

兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七、其他費(fèi)用：

7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按

單如期繳納。

7.2物業(yè)管理費(fèi)由__承擔(dān)，并按按單如期繳納。

八、甲方的義務(wù):

8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保

水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好

的使用狀態(tài)。

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如

果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除

時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押

金。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符

合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方

交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可

以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減

少租金，變更合同內(nèi)容。

8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損

壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，

該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影

響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他

影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如

乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)月按

每平方米計算。

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，

應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的否

則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維

修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、

擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同

意，并簽訂書面協(xié)議。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為______餐

飲、飲食行業(yè)。

九、乙方的義務(wù)：

9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問

題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)

行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各

項應(yīng)付費(fèi)用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、

轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提

供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因

乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)

任。

9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅

自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損

害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一天通知對

方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)

商。

10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月

日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任

何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,

不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同

11.1款追究其違約責(zé)任。

十一、違約處理：

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，

并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的

責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，

也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止

合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以

與其協(xié)商降低房租等。

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途

終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為

違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）若違

約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠

償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計算。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭

議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提

起訴訟。

十二、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律

效力。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只

能用于辦理各類證件）

12.4本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。由甲、

乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字：乙方簽字:

日期：日期：

餐飲租賃合同篇2甲方：

乙方：

本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律

和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款

如下：

一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期年，從年月日

至年月日止，租金為每年人民幣元整，空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)

等日常費(fèi)用乙方自負(fù)。

二、乙方向甲方承諾以下各項：

1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域

的一切維修費(fèi)用。

2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不

得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范

圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服

從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。

6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損

壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。按市場價格賠償（其中包括房屋

裝修桌椅板凳等物品）

三、押金：

在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為

租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止

時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回

押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

四、違約責(zé)任:

乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違

約則賠償對方五年的租賃費(fèi)用共計人民幣元整，并恢復(fù)原狀。

五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方

有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、續(xù)約：

1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆

滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至年月年%；

機(jī)械設(shè)備：元，折舊率為每年%；

專用工具：元，折舊率為每年%;

原材料：元；

土地征用補(bǔ)償費(fèi)：元；

專利權(quán)：兀；

商標(biāo)權(quán)：元；

技術(shù)成果：兀。（應(yīng)注明技術(shù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)，可否再行

轉(zhuǎn)讓）

乙方投資額：

投資繳付日期：

（投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等的，須按

期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營的，須依法

辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書。按期將該項土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資

份額轉(zhuǎn)入公司名下。）

第四條聯(lián)營雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：O

乙方：_o

第五條納稅、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)

公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職

工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：

甲方：%;

乙方：%。

（所在地不同的聯(lián)營成員，按商定的比例分配利潤后，向自

己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅。）

公司獨(dú)立經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營成員對公司債

務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損。

第六條聯(lián)營企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)

公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會決定公司的以

下重大事宜；

1.決定生產(chǎn)項目、經(jīng)營方針、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃;

2.審查經(jīng)營計劃、財務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;

3.決定公司級干部的任免、獎懲、職工待遇和臨時人員的聘

用、解雇；

4.審定技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案；

5.聽取經(jīng)理的工作匯報；

6.決定聯(lián)營合同的變更或中止；

7.決定經(jīng)理提交董事會討論決定的問題；

8.確定董事的報酬，有權(quán)吸收和撤換董事。

董事會由名董事組成。其中，甲方委派一名，乙

方委派一名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產(chǎn)生。

董事會成員任期年，董事會成員如有臨時變動,

可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會認(rèn)可。

董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其

他職務(wù)。

公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理名，由董事會聘請，任期

________年。

公司的經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)由董事會決定。

第七條勞動管理、職工的人數(shù)、工資、培訓(xùn)及福利

第八條違約責(zé)任：

1.聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資

額時，每逾期—（時間），違約方應(yīng)向公司繳付出資額的

%,作為違約金。

2.由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不

能完全履行時，除應(yīng)按出資額的%支付違約金外，守

約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：

姓名，性別—，年齡，住址

（其他合伙人按上列項目順序填寫）

第一條合伙宗旨

第二條合伙經(jīng)營項目和范圍

第三條合伙期限

合伙期限為年，自年一月一日起,

至年日止。

第四條出資額、方式、期限

1.合伙人（姓名）以方式出資,

計人民幣元。

（其他合伙人同上順序列出）

2.各合伙人的出資，于年月

日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金

額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

3.本合伙出資共計人民幣元。合伙期間各合伙

人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合

伙人的出資仍為個人所有，至?xí)r予以返還。

第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

1.盈余分配，以為依據(jù)，按比例分配。

2?債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清

償時，以各合伙人的為據(jù)，按比例承擔(dān)。

第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

1.入伙:

①需承認(rèn)木合同；

②需經(jīng)全體合伙人同意；

③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

2.退伙:

①需有正當(dāng)理由方可退伙；

②不得在合伙不利時退伙；

③退伙需提前月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人

同意；

④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出

資，均以金錢結(jié)算；

⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行

賠償。

3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人

有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對

待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

1.為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：

①對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；

②對合伙事業(yè)進(jìn)行I」常管理；

③出售合伙的產(chǎn)品（貨物），購進(jìn)常用貨物；

④支付合伙債務(wù)；

⑤O

2.其他合伙人的權(quán)利：

①參予合伙事業(yè)的管理；

②聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告；檢查合伙帳冊及經(jīng)

營情況；

④共同決定合伙重大事項。

第八條禁止行為

1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義

進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失

賠償。

2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。勸阻不

聽者可由全體合伙人決定除名。

第九條合伙的終止及終止后的事項

1.合伙因以下事由之一得終止：

①合伙期屆滿；

②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;

③合伙事業(yè)完成或不能完成;

④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；

⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

2.合伙終止后的事項：

①即行推舉清算人，并邀請中間人（或公證員）

參與清算；

②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、

按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價

賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；

③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同

財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承

擔(dān)。

第十條糾紛的解決

合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事

業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日

起生效并開始營業(yè)。

第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充

或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

第十三條其他

第十四條本合同正本一式一份，合伙人各執(zhí)一份，送

____各存一份。

合伙人：____________

合伙人：____________

—年—月—日

甲方（單位名稱）：_____________________

經(jīng)濟(jì)性部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠

償其違約行為給公司造成的損失。

3.對不可抗力情況的處理。

4.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關(guān)主管部門審批

后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。

第十條本協(xié)議生效之日，即公司董事會成立之時，公司董

事會負(fù)責(zé)辦理公司注冊登記，開設(shè)銀行帳戶和其他籌建事宜。

第十一條本協(xié)議正本一式一份，雙方各執(zhí)一份，公司存

一份，協(xié)議副本一式一份送—、—、—各存一份。

甲方（公章）：_____________________

法定代表人：_____________________

銀行帳戶：_____________________

乙方（公章）：_____________________

法定代表人：____________________

銀行帳戶：____________________

一年一月—日

餐飲租賃合同篇3甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期

二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限:合同及房屋租憑期限均為自至20xx

年XX月XX日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自

動解除。

2、訂后一次性付清。

3、房屋租賃保證金:

乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋

設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外

情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

4、房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但

不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市

場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一

規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問

題，后果由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變

動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)

收回房屋，并賠償甲方違約損失。

6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應(yīng)

按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲

方同意，并向甲方交納延期房租。

7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

餐飲租賃合同篇4出租方：

（以下簡稱甲方）

承租方：

（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,

就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及

有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：

2、計租建筑面積:

二、租賃期限

租賃期限為年，自年月日起至

______年月______曰止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同

等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確

認(rèn)。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為元。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),

并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)

用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修

和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議

系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃

協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施

的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施

設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、

改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙

方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施

完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除

的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰

柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特別約定:

1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)

采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停

止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為

本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,

甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租

金，乙方還應(yīng)承擔(dān)萬元違約金。

八、木協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字

（蓋章）后生效。

甲方:

年月日

乙方：

年月H

餐飲租賃合同篇5出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙

方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租

給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：市_____縣街巷

號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積平方

米，實際使用面積平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營?業(yè)

執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

1:租賃期年，自年一月—日起至年

月一日止。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1:租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到

租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣元，每月租金為

人民幣元。

3：水電費(fèi)用按實際使用數(shù)（計量）收費(fèi)，每月5號前交上月

水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣元作為履約

保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣

元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭

5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、

損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1:甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠止常使用，并

負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)

施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（乙方自設(shè)除外）。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理

營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)

使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時

向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)

給予乙方全額補(bǔ)償。

4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向

乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)（押金的50%）,并清除該商戶。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙

方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果

發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的

費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓（出售）該出租的

房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵

押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知

乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書

面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金

退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押

金。

10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三

方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),

乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃

合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃

期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)

雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前