辦公室租賃及管理協(xié)議細(xì)節(jié)第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：___。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【年】年【月】月【日】。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【具體地點】。1.5合同租賃期限1.5.1租賃期限甲方同意將位于【具體地址】的辦公室出租給乙方，租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.5.2試用期自合同簽訂之日起，前【試用期天數(shù)】天為試用期，試用期屆滿后，本合同正式生效。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額乙方同意按照本合同約定支付租金，每月租金為人民幣【租金金額】元。1.6.2支付方式租金支付方式為每月【支付日期】前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：【銀行名稱】、【銀行賬號】。1.6.3逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【逾期利率】。第二章房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置出租房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.1.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施清單】，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.2設(shè)施使用2.2.1乙方有權(quán)使用房屋及其設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租金及押金3.1租金調(diào)整3.1.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇規(guī)定的租金調(diào)整政策，甲方有權(quán)按照規(guī)定調(diào)整租金。3.1.2租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前至少【提前通知天數(shù)】天通知乙方。3.2押金3.2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【押金繳納期限】內(nèi)，向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。3.2.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。第四章甲方責(zé)任4.1房屋維護(hù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)保持房屋及其設(shè)施的完好狀態(tài)，保證乙方正常使用。4.1.2甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。4.2合同履行甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房屋及設(shè)施、收取租金等。第五章乙方責(zé)任5.1租金支付5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。5.1.2乙方不得以任何理由拖欠租金。5.2房屋使用5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見合同附件二。第六章附加服務(wù)與設(shè)施維護(hù)6.1附加服務(wù)6.1.1甲方將提供以下附加服務(wù)：24小時安保服務(wù)；定期清潔服務(wù)；維修與保養(yǎng)服務(wù)；辦公設(shè)備維護(hù)。6.1.2甲方應(yīng)保證上述附加服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1乙方在使用期間，如發(fā)覺房屋或設(shè)施存在損壞，應(yīng)及時通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.2.3乙方不得自行修復(fù)或更換任何損壞的設(shè)施，除非得到甲方書面同意。第七章使用限制7.1使用目的7.1.1乙方僅可使用房屋及其設(shè)施進(jìn)行合法的商業(yè)活動。7.1.2乙方不得將房屋用于非法活動，包括但不限于制造、儲存或銷售違禁品。7.2不得行為7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行以下行為：搬入或存放易燃、易爆物品；進(jìn)行噪音擾民活動；未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行裝修或改造。7.3限制區(qū)域7.3.1甲方保留對特定區(qū)域的使用權(quán)，如電梯、走廊、樓梯等公共區(qū)域。7.3.2乙方不得在限制區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何影響他人使用的行為。第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方保留房屋及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑所有權(quán)等。8.1.2甲方對房屋內(nèi)的設(shè)計、裝飾、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方對其在房屋內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，包括但不限于乙方自行設(shè)計或購買的家具、設(shè)備等。8.3知識產(chǎn)權(quán)使用8.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。第九章保險9.1甲方保險9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其設(shè)施投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.1.2甲方應(yīng)將保險單副本提供給乙方。9.2乙方保險9.2.1乙方應(yīng)為其在房屋內(nèi)的人身和財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。9.2.2乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方。第十章通知與通訊10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、郵件、傳真等。10.1.2通知應(yīng)以【具體地址】為送達(dá)地址，或雙方約定的其他地址。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2.2如通過郵件發(fā)送，通知自發(fā)送成功后【確認(rèn)收到時間】生效。10.3通訊變更10.3.1雙方任何一方的通訊方式變更，應(yīng)及時通知對方。第十一章附屬條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、維修保養(yǎng)協(xié)議等，所有附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更本合同的任何變更均需以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)，口頭變更無效。11.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。11.4適用法律本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。11.5合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十二章爭議解決12.1爭議協(xié)商如甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2