第1篇甲方（出租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《出租房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”），合同編號(hào)為：______。合同約定甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)因以下原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除租賃合同，并就解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因1.甲方原因：（1）甲方因個(gè)人原因，需要將該房屋收回自用，無法繼續(xù)履行租賃合同；（2）甲方發(fā)現(xiàn)乙方在使用過程中存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)多次協(xié)商無果，決定解除租賃合同；（3）甲方房屋存在安全隱患，需進(jìn)行維修或拆除，無法繼續(xù)出租。2.乙方原因：（1）乙方因工作調(diào)動(dòng)或家庭原因，需要提前終止租賃合同；（2）乙方在使用過程中存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方多次警告無改善，甲方?jīng)Q定解除租賃合同；（3）乙方支付租金存在嚴(yán)重拖欠，經(jīng)多次催收無果，甲方?jīng)Q定解除租賃合同。二、解除合同的時(shí)間及條件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃合同自即日起解除。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將乙方已繳納的租金（扣除違約金）及押金（如有）退還乙方。4.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__日內(nèi)，將租賃房屋的鑰匙及租賃合同等文件交還對(duì)方。三、解除合同的財(cái)產(chǎn)處理1.租賃房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、家電等，均由乙方自行處理，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。2.租賃房屋的裝修費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理：（1）若裝修費(fèi)用低于乙方所付租金的總額，甲方應(yīng)退還乙方差額部分；（2）若裝修費(fèi)用高于乙方所付租金的總額，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分。3.乙方在租賃期間對(duì)房屋的損壞，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.雙方如因解除合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.出租房屋租賃合同復(fù)印件2.乙方繳納租金、押金等相關(guān)費(fèi)用的憑證復(fù)印件注：本解除書僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第2篇甲方（出租方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1房屋地址：________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3房屋面積：________平方米1.4房屋裝修情況：________1.5租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_______元，共計(jì)________個(gè)月。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或甲方指定的收款人處。三、押金及退還3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及附屬設(shè)施后________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。五、合同解除5.1出租房毀約租賃合同解除的情形：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的；（3）乙方在使用房屋過程中，違反國家法律法規(guī)，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的；（4）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（5）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的；（6）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。5.2出租房毀約租賃合同解除的程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書；（4）一方提出解除合同，對(duì)方不同意解除的，可向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單注：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第3篇合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的租賃合同（合同編號(hào)：_______）以下簡(jiǎn)稱“本合同”，現(xiàn)因甲方毀約，乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特向甲方發(fā)出本通知，要求解除本合同。一、合同簽訂背景及主要內(nèi)容1.1甲方自愿將其位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。1.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的管理規(guī)定，愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。1.5甲方在租賃期間應(yīng)保證租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國家規(guī)定，并負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)。二、甲方毀約情況2.1甲方在租賃期間，未按照合同約定履行房屋出租義務(wù)，擅自終止租賃關(guān)系。2.2甲方未提前通知乙方，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.3甲方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、乙方要求解除合同的理由3.1甲方毀約行為違反了《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害了乙方的合法權(quán)益。3.2甲方毀約行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行租賃合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.3乙方要求解除合同，以維護(hù)自身合法權(quán)益。四、解除合同的法律依據(jù)4.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則?！?.2根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！蔽濉⒔獬贤纳Ъ昂罄m(xù)事宜5.1本通知自送達(dá)甲方之日起生效，合同自本通知生效之日起解除。5.2甲方應(yīng)在本通知生效之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本通知生效之日起____日內(nèi)搬離租賃房屋。5.3本通知送達(dá)甲方后，甲方應(yīng)向乙方支付已收租金的____%，作為乙方因甲方毀約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.4本通知送達(dá)甲方后，雙