學(xué)校維修管理辦法為提高全校師生員工愛(ài)護(hù)各種設(shè)施的自覺(jué)性，提高各種設(shè)施的利用率，加強(qiáng)我校維修管理，有效降低維修費(fèi)用，更好地為師生員工服務(wù)，本著誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)報(bào)修的原則，特制定本辦法。一、維修范圍公共維修范圍包括：日常的教室維修、學(xué)生宿舍維修、辦公室維修；寒暑假大型的集中維修及其他臨時(shí)性維修。1.教室維修包括：桌子、椅子、門(mén)、窗、玻璃、電源插座、開(kāi)關(guān)、燈管、電表、水表、窗簾、黑板、講臺(tái)等。2.學(xué)生宿舍維修包括：床、床板、床鋪鐵橫杠、洗手盆、便盆、水龍頭、柜子、桌子、凳子、門(mén)、門(mén)鎖、門(mén)扣、窗、玻璃、電源插座、開(kāi)關(guān)、電視機(jī)、窗簾、紗窗、燈管、電表、水表、電話(huà)、電話(huà)線(xiàn)、下水道堵塞、電短路等。3.辦公室維修包括：桌子、椅子、門(mén)、窗、玻璃、燈、電源插座、電話(huà)、電話(huà)線(xiàn)、電表、水表等。二、職責(zé)范圍1.各公寓、教學(xué)樓樓管應(yīng)對(duì)本樓內(nèi)的設(shè)施、物品負(fù)全責(zé)，管理員對(duì)樓內(nèi)的設(shè)施、物品應(yīng)每天巡檢，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修。2.服務(wù)中心負(fù)責(zé)全校的設(shè)施、物品維修。接到報(bào)修后，應(yīng)該及時(shí)、準(zhǔn)確處理。三、維修人員要求維修工要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)合格后上崗（電工要持證上崗）。并樹(shù)立“服務(wù)第一、安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù)第一”的思想，以師生滿(mǎn)意為工作原則，做到保養(yǎng)及時(shí)、維修徹底、服務(wù)及時(shí)、言行文明。四、維修費(fèi)承擔(dān)原則公物維修實(shí)行誰(shuí)損壞、誰(shuí)賠償?shù)脑瓌t，若未落實(shí)到具體損壞人，維修費(fèi)由使用單位承擔(dān)。維修費(fèi)按照《**學(xué)院公物賠償價(jià)目表》執(zhí)行。（一）凡公用物品，在學(xué)校規(guī)定的使用壽命期或物品本身的使用壽命期內(nèi)1.人為損壞，由損害人賠償全部費(fèi)用，造成損失的將承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。2.自然損壞，學(xué)校承擔(dān)80%的維修費(fèi)用，使用人承擔(dān)20%的維修費(fèi)用。（二）凡公用物品，在學(xué)校規(guī)定的使用壽命期或物品本身的使用壽命期外1.人為損壞，由損壞人賠償全部費(fèi)用，造成損失的將承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失；2.自然損壞由學(xué)校承擔(dān)全部費(fèi)用。五、維修費(fèi)用（一）一個(gè)維修項(xiàng)目費(fèi)用在1000元以上的，由學(xué)校承擔(dān)。費(fèi)用在1000元以下的，從學(xué)校劃撥給后勤服務(wù)中心的維修經(jīng)費(fèi)中支（二）采用維修經(jīng)費(fèi)維修范圍1.校區(qū)的管網(wǎng)線(xiàn)路，外墻、樓梯間，走廊過(guò)道，門(mén)庭和公用上下水管道、落水管、供電干線(xiàn)、公用照明、暖氣干線(xiàn)、消防設(shè)備等。2.公寓樓、辦公樓、教學(xué)樓、校園區(qū)的公用設(shè)施，公寓、教室、辦公室的桌、椅、柜、黑板、門(mén)窗玻璃、燈具鎖具、宣傳欄、等。（三）有償維修范圍1.家屬區(qū)居民戶(hù)內(nèi)表后管道線(xiàn)路，自用設(shè)備，其維修材料費(fèi)由住戶(hù)負(fù)責(zé)。2.各院（系、部）自購(gòu)自用的設(shè)備、設(shè)施，其維修保養(yǎng)費(fèi)用由用戶(hù)負(fù)責(zé)。3.公寓、教室、家屬區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備非自然損壞，屬私自改造、人為損壞或因保管使用不當(dāng)造成的毀壞、損壞的，維修費(fèi)由用戶(hù)或責(zé)任人承擔(dān)。4.校內(nèi)經(jīng)營(yíng)性商戶(hù)所租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，其維護(hù)、維修、更新由商戶(hù)自用方負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用由商戶(hù)自用方承擔(dān)。六、維修項(xiàng)目有償性質(zhì)的鑒定或出現(xiàn)的糾紛，由總務(wù)處、物業(yè)服務(wù)中心共同做出鑒定或裁決。七、報(bào)修及維修時(shí)間要求報(bào)修原則上采用書(shū)面報(bào)修單，報(bào)修地點(diǎn)為總務(wù)處辦公室。1.零星維修項(xiàng)目報(bào)修。公寓住宿學(xué)生向公寓值班人員報(bào)修并簽名；教室、教學(xué)樓的維修，師生可書(shū)面向該樓樓管報(bào)修。公寓、教學(xué)樓樓長(zhǎng)匯總后填寫(xiě)一式三份的“報(bào)修單”。一份自留，兩份報(bào)總務(wù)處。2.緊急維修項(xiàng)目報(bào)修。師生可直接撥打維修值班電話(huà)（********）3.集中維修項(xiàng)目報(bào)修。學(xué)校各單位和師生、住戶(hù)在寒暑假期放假前一周內(nèi)匯總需維修項(xiàng)目書(shū)面報(bào)送總務(wù)處。并將需要維修的教室、寢室、辦公室鑰匙備好，寫(xiě)明聯(lián)系電話(huà)和聯(lián)系人，以備維修時(shí)及時(shí)開(kāi)門(mén)。4.校內(nèi)發(fā)包承建未交工和交工后在保修期內(nèi)的維修項(xiàng)目，向?；ㄌ巿?bào)修，由基建處聯(lián)系承建方維修。5.相關(guān)管理人員在知道或應(yīng)該知道物品需維修，其報(bào)修時(shí)間不得超過(guò)1天，若相關(guān)管理人員遲報(bào)、謊報(bào)或隱瞞不報(bào)、造成的后果由管理人員負(fù)責(zé)并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。6.服務(wù)中心維修管理人員在接到報(bào)修人的維修報(bào)告單后，本著輕重緩急的原則合理安排維修。對(duì)于停水、停電、下水道堵塞及其他急需的維修，必須安排維修人員在15分鐘之內(nèi)趕到。7.對(duì)不易造成損失、不及時(shí)用的公物維修，必須安排維修人員2天內(nèi)完成，如維修任務(wù)繁重可根據(jù)情況適當(dāng)推遲維修，但時(shí)間不得超過(guò)5天。8.若服務(wù)中心管理人員未及時(shí)安排或維修人員行動(dòng)遲緩，故意拖延時(shí)間，造成損失將追究其責(zé)任，并作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。八、維修班負(fù)責(zé)校內(nèi)日常維護(hù)、維修和突發(fā)故障的搶修。做到維修服務(wù)及時(shí)，隨叫隨到。做到一般維修不超過(guò)24小時(shí)。維修結(jié)束后，清掃維修現(xiàn)場(chǎng)。九、家屬區(qū)居民戶(hù)內(nèi)表后的維修、由住戶(hù)自備維修材料。物業(yè)公司維修班派人免費(fèi)維修。其它有償維修，應(yīng)由責(zé)任人先到總務(wù)處辦公室交納維修材料費(fèi)和工時(shí)費(fèi)后，持交費(fèi)單由維修班派人維修。十、維修工要有節(jié)約意識(shí)，杜絕浪費(fèi)。不得將維修材料私自挪作他用，沒(méi)用完的材料要及時(shí)交回。維修結(jié)束后，應(yīng)在維修記錄上記明維修項(xiàng)目、地點(diǎn)、