2025二手房購房定金新版合同二手房購房定金合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂。合同當(dāng)事人買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方有意購買乙方擁有合法所有權(quán)的位于（下稱“該房屋”）的二手房，乙方同意出售該房屋，現(xiàn)雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落位置：（具體地址）1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3房屋建筑面積：平方米1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房屋性質(zhì)：（商品房/房改房/經(jīng)濟(jì)適用房等）1.6房屋抵押情況：（無抵押/有抵押，若有抵押需明確抵押權(quán)人及抵押金額）1.7房屋共有情況：（無共有/有共有，若有共有需明確共有權(quán)人）第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：）。2.2該成交價(jià)格包含但不限于該房屋的購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體支付方式及時(shí)間以本合同后續(xù)條款約定為準(zhǔn)。第三條定金支付3.1甲方同意向乙方支付定金，作為甲方履行購房合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2定金金額為人民幣元整（大寫：），本合同簽訂之日，甲方應(yīng)支付定金至乙方指定賬戶：。3.3甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)簽訂《北京市存量房屋買賣合同》（網(wǎng)簽合同）。3.4若雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂網(wǎng)簽合同，視為違約，違約責(zé)任按本合同第十條約定處理。3.5定金支付后，若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)雙倍返還定金；若因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方可沒收定金。第四條房款支付4.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的房款支付方式為：（一次性支付/分期支付）。4.2若選擇一次性支付，甲方應(yīng)于網(wǎng)簽合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款至乙方指定賬戶：。4.3若選擇分期支付，甲乙雙方同意按以下方式支付：第一期：元，于簽訂網(wǎng)簽合同之日起日內(nèi)支付；第二期：元，于（具體時(shí)間）支付；第三期：元，于（具體時(shí)間）支付。4.4甲方支付的定金可抵作首期房款。4.5乙方收取房款后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋交付5.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件：（1）該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；（2）該房屋已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）該房屋的實(shí)際狀況與房屋現(xiàn)狀相符，無結(jié)構(gòu)安全隱患。5.3乙方交付該房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋完稅證明；（3）物業(yè)交割協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。5.4乙方未按約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方約定，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為年月日。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)（雙方協(xié)商確定）。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需材料，并在甲方支付完畢全部房款后日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.4若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：）。6.5若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定支付定金或房款，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：）。7.2若甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或房屋無法過戶，需向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償乙方遭受的損失。7.3若乙方未按本合同約定履行交房或過戶義務(wù)，每逾期一日，需向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：），并賠償甲方遭受的損失。7.4若乙方在本合同簽訂后將該房屋出售或抵押，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方返還定金并支付定金等額違約金，賠償甲方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：乙方（簽字）：簽字日期：