2025個人住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方依法取得中華人民共和國國有建設(shè)用地使用權(quán)，乙方擬通過有償方式取得位于市區(qū)的個人住宅建設(shè)用地使用權(quán)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)街道路號，宗地編號為的個人住宅建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。1.2該宗地的出讓面積為平方米，土地用途為住宅用地，規(guī)劃用途為，出讓年限為年，自本合同約定的交地之日起算。第二條出讓金支付2.1本合同項(xiàng)下的出讓金總額為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付出讓金。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付出讓金的%，即人民幣元；剩余出讓金應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3乙方應(yīng)按照約定支付出讓金，逾期支付的，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)于年月日將出讓土地交付給乙方，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。3.2交地時，土地應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付條件，并符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計要求。3.3甲方未能按時交付土地的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的‰。第四條規(guī)劃和設(shè)計要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計條件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）綠地率：%；（2）容積率：；（3）建筑密度：%；（4）建筑高度：米；（5）其他：。4.2乙方應(yīng)按期向甲方提供設(shè)計方案，方案需符合規(guī)劃設(shè)計要求，并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。4.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前日內(nèi)向甲方報告開工情況，并在項(xiàng)目竣工后日內(nèi)報告竣工驗(yàn)收情況。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法出讓土地，并提供合法的出讓文件；（2）按照約定交付土地，保證土地的權(quán)屬清晰；（3）依法協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)行為，確保符合規(guī)劃和設(shè)計要求。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按期支付出讓金，不得逾期；（2）按期開工建設(shè)，并按規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行施工；（3）不得擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（4）在項(xiàng)目建成后，按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付出讓金的，除按本合同約定支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。6.2乙方未按期開工建設(shè)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的‰。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。6.3乙方擅自改變土地用途或超出規(guī)劃范圍進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。6.4甲方未按期交付土地的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的‰。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的出讓金，并賠償損失。第七條合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日見證方（如有）：名稱：