2025集體土地買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于乙方依法擁有集體土地的使用權(quán)，并愿意將該土地依法轉(zhuǎn)讓給甲方；甲方經(jīng)充分了解該土地的基本情況后，愿意購(gòu)買(mǎi)該土地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1乙方出讓的土地位于（詳細(xì)地址），土地面積為平方米（大寫(xiě)：），土地用途為（如：農(nóng)用地、建設(shè)用地等），土地權(quán)屬性質(zhì)為集體土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)證編號(hào)：1.3土地現(xiàn)狀：1.4土地界址：第二條土地轉(zhuǎn)讓方式2.1乙方同意將上述土地的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓方式為出售。2.2甲方同意按照本合同約定的條件和金額購(gòu)買(mǎi)該土地。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。3.2甲方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期付款：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：元，于（具體日期）支付；其余款項(xiàng)：元，于（具體日期）支付。3.3乙方收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向甲方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條土地交付及權(quán)證交付4.1乙方應(yīng)在收到第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，于（具體日期）將土地交付給甲方。交付方式為：（如：現(xiàn)場(chǎng)交付、書(shū)面通知等）。4.2土地交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將與該土地相關(guān)的權(quán)屬證書(shū)（包括但不限于土地使用權(quán)證、其他批準(zhǔn)文件）及相關(guān)資料一并交付給甲方。4.3甲方在接收土地和權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)當(dāng)簽署《交付確認(rèn)書(shū)》以確認(rèn)接收。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1乙方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.1.2乙方保證對(duì)出讓的土地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或被抵押、質(zhì)押等情況。5.1.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.1.4乙方應(yīng)當(dāng)保證土地在交付前的合法性，確保土地不存在任何影響甲方使用的情形。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地及權(quán)屬證書(shū)。5.2.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.3甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)依法使用土地，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4若因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法過(guò)戶(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供不可抗力事件的證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字日期：年