拆遷賠償協(xié)議書(shū)

拆遷賠償協(xié)議書(shū)1

甲方：高堡鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設(shè)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：身份

證號(hào)（以下簡(jiǎn)稱乙方）因西侯社區(qū)建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民

共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、濮

政【20_】36號(hào)文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷及附

屬物清理補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的坐落四至及面積

乙方被拆房屋座落于，面積為平方米，東至，西至，南

至，北至。

二、房屋及附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償

資金元（大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角分）。

三、付款方式及時(shí)間

自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補(bǔ)償金10萬(wàn)元

（壹拾萬(wàn)元整）20_年4月10日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃

圾清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補(bǔ)償金。

四、違約責(zé)任

1、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之

日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;

乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之

日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的'標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約

金。

2、乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的使用權(quán)屬于乙方，并在房屋

拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理，不得

在該塊土地上挖坑取土。

4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物

清理干凈，否則甲方有權(quán)申請(qǐng)法院無(wú)償強(qiáng)制執(zhí)行。

本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后

生效。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

年月日

拆遷賠償協(xié)議書(shū)2

甲方：

乙方：

因甲方臨時(shí)彩鋼房需要拆除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，拆除工作由

乙方負(fù)責(zé)完成。為了堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主"的安全生產(chǎn)方針，

本著"誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)"的原則，為確保安全、明確責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)

商簽訂安全管理協(xié)議如下：

一、甲方的安全責(zé)任

1:開(kāi)工前應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底。

2：做好拆除前的‘?dāng)嗨當(dāng)嚯姽ぷ鳌?/p>

3：設(shè)置警戒區(qū)域不準(zhǔn)外來(lái)人員進(jìn)入，預(yù)防事故發(fā)生。

二、乙方的安全責(zé)任

1：認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)政策。

2：必須接受甲方的安全監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。對(duì)甲方安全管理

人員提出的問(wèn)題必須及時(shí)整改。

3：施工前要對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育、培訓(xùn)考試合格方可上

崗。

4：設(shè)置警戒區(qū)域，派專人看護(hù)、指揮。

5：要制定拆除方案確保施工人員認(rèn)真執(zhí)行。

6；乙方必須杜絕違章作業(yè)，按次序拆除確保施工安全。

7：乙方在施工過(guò)程中所發(fā)生的安全事故及意外傷亡事故，由

乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。如發(fā)工安全事故必須在第一時(shí)間

內(nèi)通知甲方和上級(jí)有關(guān)部門。

《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙

方人民幣：(￥)。

2、附屬物建筑面積平方米，經(jīng)評(píng)估計(jì)人民幣：

(￥)o

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：

(￥)o

1、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)為人民幣：(￥)。

2、有線電視、電話等補(bǔ)助費(fèi)為人民幣：

(￥)o

3、乙方承租辦公、工廠、倉(cāng)庫(kù)建筑面積平方米，按

7元/平方米;經(jīng)營(yíng)性店面平方米，按20元/平方米壹次

計(jì)人民幣：(￥)o

4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工人,

本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營(yíng)者和

職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：(￥)。

5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)元，一次性

給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：(￥)。

三、綜合第一、二之款項(xiàng)，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：

(￥)。(詳見(jiàn)補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)在年月日搬遷完畢,

并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市

房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑

面積平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的,10%即：元

/平方米，計(jì)人民幣：（￥）作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；逾

期不搬遷的，取消獎(jiǎng)勵(lì)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

五、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七

日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日

萬(wàn)分之二支付違約金。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)

商不成的，按以下項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：

1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、補(bǔ)充條款：

八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實(shí)施拆遷單位

貳份，市國(guó)土房產(chǎn)局貳份。

九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽）：代表（簽）：

年月日年月E

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

拆遷賠償協(xié)議書(shū)4

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

拆迂人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《民法通則》、《最新合同樣本法》和《土地管理法》的有

關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下最

新協(xié)議范本：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為（男）、

（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資

格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成最新協(xié)議范本。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其

中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；

經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，

此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)

的,合計(jì)價(jià)值為元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲

方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用

權(quán)的有平方米；

經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,

此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)

的合計(jì)價(jià)值為元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給

甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償

金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之最新協(xié)議范本，乙方共計(jì)

支付甲方補(bǔ)償金元，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補(bǔ)償

金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號(hào)。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]

有達(dá)成最新協(xié)議范本以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖

等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠

償金。

八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本最新協(xié)議范本壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方

提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

20年12月日20年12月日

拆遷賠償協(xié)議書(shū)5

編號(hào)：甲方：乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人簽公章：

法人身份證號(hào)：聯(lián)電話：乙方（被拆遷人）：聯(lián)系電話：

身份證號(hào)：

根據(jù)中華人民共和國(guó)務(wù)院令第590號(hào)《國(guó)有土地上房屋征收

與補(bǔ)償條例》和《松原城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，甲方和乙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收與補(bǔ)償安置達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條：被征收房屋基本概況

乙方房屋位于鳴鳳大街46委，磚瓦結(jié)構(gòu)，建筑面積《土

地使用證》姓名：證號(hào)：，土地面積：m2,《房屋產(chǎn)權(quán)證》姓

名：，證號(hào)：。其被拆遷房屋內(nèi)水、電、有錢、電話、電表、無(wú)線網(wǎng)

絡(luò)，取暖等設(shè)施齊全。

第二條：補(bǔ)償方式

乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償。

一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

甲方將座落在祥瑞家園的2套新建樓房作為與乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換

的房屋。

1、住宅樓位于祥瑞家園6號(hào)樓東數(shù)1單元401室（邊樓樓）

房屋的總樓層數(shù)為六屋，戶型為一梯兩戶，房屋朝南，房屋號(hào)：

建筑面積85平方米。

2、住宅樓位于祥瑞家園4號(hào)樓，一層西數(shù)第四門，南北通透，

建筑面積78平方米。

二、回遷樓房標(biāo)準(zhǔn)

回遷樓房標(biāo)準(zhǔn)為：框架毛坯樓，樓層為一梯兩戶，戶內(nèi)水電

預(yù)留入戶接頭，供暖設(shè)施齊全，樓宇門，防盜門，水表，電表，閉

路，光纖入戶，熱能表，燃?xì)夥细黜?xiàng)材料及安裝費(fèi)用均由甲方

負(fù)責(zé)，供、排水、供電，供暖入網(wǎng)以及入住費(fèi)也均由甲方負(fù)責(zé)。

第三條：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間

1、甲方保證在自征收之日起在20_提12月31日前將產(chǎn)權(quán)

調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方必須在房屋回遷入住12個(gè)月內(nèi)把每房屋《房屋產(chǎn)權(quán)

證》辦理完畢交與乙方。

第四條：違約責(zé)任

1、因甲方責(zé)任，未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新樓房，自逾期之起，

甲方應(yīng)按100元/天的違約金補(bǔ)償給乙方。

2、若甲方責(zé)任，戶型改變，甲方賠償給乙5000元/平違約金。

第六條：特殊約定

協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方約定后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與

本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，城建一份，拆遷辦一

份，存檔一份。

甲方代表：乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方代表（持證人）：

簽于年月時(shí)分日

補(bǔ)充協(xié)議

甲方法人：乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

補(bǔ)拆遷人（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，按照甲乙雙方20_年月日簽

定的'《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》約定。

一、補(bǔ)償款

1.甲方先將“祥瑞家園”4號(hào)樓一層?xùn)|邊數(shù)第四個(gè)門（78平

方米）南北通透的住宅樓回遷登記給乙方，作為回遷補(bǔ)償款抵押

樓（因甲方當(dāng)時(shí)現(xiàn)金緊張）。甲方在20_年10月31日前把二十

萬(wàn)現(xiàn)金交給乙方，甲方將此樓收回。其他兩套回遷補(bǔ)償樓不變。

逾期甲方未履行約定，抵押樓所有權(quán)歸屬乙方。

2.甲乙雙方約定：甲方另在20_年4月26日之前將叁拾萬(wàn)

元現(xiàn)金作為補(bǔ)償款交予乙方，同時(shí)乙方搬家，將現(xiàn)有實(shí)際使用的

房屋及土地面積一并交由甲方接管。

二：差額結(jié)算

新樓房回遷面積，由于拆遷人（甲方）原因造成的漲出多余

面積，乙方不負(fù)任何責(zé)任，并不交納任何費(fèi)用。少于回遷面積3平

方米之外的部分，甲方按市場(chǎng)價(jià)每平方米2倍的價(jià)格補(bǔ)償給乙方。

三：違約責(zé)任

為了約束甲方按時(shí)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》，甲乙雙方約定，甲方

以“祥瑞家園4號(hào)樓一單元1702室，面積54平方米的住宅樓做

抵押。甲方如按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方無(wú)條件還抵押樓給甲方。如

果甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，抵押樓便歸乙方所有0

四、費(fèi)

1、所有回遷樓入住費(fèi)以及當(dāng)年物業(yè)費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。乙方在

甲方處領(lǐng)取入住鑰匙時(shí)，不交任何費(fèi)用。

2、在辦理回遷所有樓房的《產(chǎn)權(quán)證》時(shí)，所需的稅、費(fèi)伍仟

元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，多出部分皆由甲方負(fù)責(zé)。

此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有違約，將承擔(dān)法

律責(zé)任。

甲方：乾安縣德譽(yù)仁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法人代表：乙方（被拆遷人）：

年月日

拆遷賠償協(xié)議書(shū)6

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）:

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

經(jīng)政府批準(zhǔn)，因建設(shè)工程建設(shè)需要根據(jù)《民法通則》《合同法》

和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆

遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、

乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：（一）房屋坐落：

（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬：（三）房屋用途：（四）房屋所在的樓層數(shù)為第

層。

二、拆遷人情況：

乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，委托已經(jīng)取得拆遷人資格證的

拆遷公司在約定的時(shí)間開(kāi)始拆遷工作，并于發(fā)出拆遷公告，乙方

承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

三、房屋補(bǔ)償：

甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑

面積平方米、公攤建筑面積平方米，（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）經(jīng)

過(guò)雙方共同委托的具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等

房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合

計(jì)價(jià)值為元/平方米。

四、土地補(bǔ)償：

甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地

使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米（以

土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)

估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的.單位價(jià)格為元/平方米，故甲

方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元

五、其他補(bǔ)償：

考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不

便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除前述房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)

償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：

2、有線電視安裝成本：

3、交通運(yùn)輸費(fèi)用等。

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方友好協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支

付補(bǔ)償金共計(jì)人民幣元，乙方承諾將在年月日前，一次性將

全部補(bǔ)償金額以現(xiàn)金方式支付給甲方。

七、房屋搬遷時(shí)間：甲方在收到乙方支付的補(bǔ)償金后日內(nèi)將

房屋騰空、經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，并交由乙方拆除。

八、違約責(zé)任：本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，任何一方不

得違約，否則按全部補(bǔ)償金額的%支付違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失

的，依法賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由拆遷房屋所在地法院

判決。

十、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋

行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

拆遷賠償協(xié)議書(shū)7

甲方：______

乙方：______

甲方因集鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的需要，需長(zhǎng)期有償使用乙方非耕地一

塊，雙方本著既保證單位需要，又節(jié)約用地和兼顧國(guó)家、集體、

個(gè)人三者利益的原則，根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地的座落、四至及面積

甲方所需使用的.土地位于淮河路南側(cè)，鎮(zhèn)政府對(duì)面的一塊宅

基非耕地?？偯娣e—畝，四至長(zhǎng)寬如圖所示。

二、土地補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方按有關(guān)規(guī)定和評(píng)估價(jià)付用地的土地補(bǔ)

償費(fèi)為每畝元，計(jì)款元；房屋拆遷賠償費(fèi)計(jì)款

元；墳?zāi)棺?，每座元，?jì)款元；樹(shù)木棵，每棵元，

計(jì)款元，合計(jì)款元。

三、付款方式及時(shí)間

自簽訂協(xié)議之日，補(bǔ)償費(fèi)待地面附作物拆遷完畢，鎮(zhèn)政府驗(yàn)

收合格后全部付清。乙方因農(nóng)戶之間地皮分配時(shí)所發(fā)生的糾紛由

乙方負(fù)責(zé)全權(quán)處理。

四、自協(xié)議簽訂后，甲方長(zhǎng)期使用該地皮，乙方不得以任何

理由或借口干擾和阻撓甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。地款兩清，永無(wú)

糾纏。

五、此協(xié)議一式一份，甲乙雙方各持一份，送有關(guān)部門若干

份。

甲方代表簽字：（公章）

乙方代表簽字：（公章）

拆遷賠償協(xié)議書(shū)8

條例

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法

權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理

條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。

第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需

要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進(jìn)行，有利于保護(hù)古

城、古鎮(zhèn)和文物古跡，有利于改善生杰環(huán)境。

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷

人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條市和縣級(jí)市建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城

市房屋拆遷工作的管理部門C

蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理

部門的委托，對(duì)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)和相城區(qū)的建設(shè)行政主

管部門，對(duì)其行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

市和縣級(jí)市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

第二章拆遷管理

第六條需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出

申請(qǐng)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，按照規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列文件、資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖）；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明；

（六）拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)提供委托合同。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)人提交的全部文件、資料

之日起三十日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的

頒發(fā)房屋拆遷許可證，對(duì)不符合條件的應(yīng)當(dāng)書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)人。

第七條拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知工

商、規(guī)劃、房管、國(guó)土等有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)

照，新建、擴(kuò)建、改建房屋，轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房屋和房屋析產(chǎn)，

改變房屋和土地用途等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年；

拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延

長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年。

第八條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自頒發(fā)房屋拆遷許可證之日

起七日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng)登報(bào)公告。

拆遷人應(yīng)當(dāng)自公告之日起七日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷

通知書(shū)，并及時(shí)做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實(shí)

施房屋拆遷。因特殊情況需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆

遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。

房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延期拆遷的，應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告。

第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。委托拆遷的,

被委托人必須具有房屋拆遷資格證書(shū)。被委托人不得轉(zhuǎn)讓房屋拆

遷業(yè)務(wù)。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

拆遷實(shí)施單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發(fā)的

拆遷上崗證。

第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆

遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)采用房屋拆遷管理部門統(tǒng)一的文本格式。

拆遷以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人

應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

被拆除房屋為代管房的，代管人應(yīng)當(dāng)提交委托文書(shū)或者有關(guān)

證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必

須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

被拆除房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人應(yīng)當(dāng)共同書(shū)面委托代理人

與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

被拆除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代

表提供合法繼承證明或者出具具結(jié)書(shū)，與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安

置協(xié)議。

第十二條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租

人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)

仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法

申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第十三條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承

租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，當(dāng)事人可以向批準(zhǔn)拆遷的房屋

拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由同

級(jí)人民政府裁決。進(jìn)行裁決應(yīng)當(dāng)先予調(diào)解。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)

之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決天服的，可以依法向人民法

院起訴。

第十四條在房屋拆遷管理部門裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆

遷人或者房屋承租人未完成搬遷的，由市、縣級(jí)市人民政府責(zé)成

有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制

拆遷。

第十五條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用

于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人、出具拆遷補(bǔ)償安置資金存

款證明的金融機(jī)構(gòu)訂立拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。拆遷補(bǔ)

償安置資金使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門審核。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配

合房屋拆遷管理部門做好監(jiān)督管理工作。

第十六條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)

督，拆遷工作結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)組織對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

第十七條法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、

古樹(shù)名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)

法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三章拆遷補(bǔ)償與安置

第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷

人給予補(bǔ)償。

拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑，按照使用期內(nèi)的殘存

價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；拆除違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限

的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

第十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。

第二十條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房

地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定

制定：

（一）被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，

以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；

（二）被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的

周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等

區(qū)位調(diào)節(jié)因素;

（三）被拆遷房屋建筑面積。

自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的,住宅房

屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金

額。

第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià)，由

市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級(jí)確定，按

年度公布C

拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：

（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分

類確定公布；區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途

分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆

遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根

據(jù)實(shí)際情況確定？報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)

的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按

年度公布。

（二）縣級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政

府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門備案。

（三）被拆遷房屋建筑面積小于二地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償

按照土地使用面積計(jì)算。

劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出

讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉(cāng)

儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國(guó)二管理部門會(huì)同房屋拆遷管

理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。

第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人

和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認(rèn)定房屋承租

人和建筑面積；土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證認(rèn)定。

第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋

所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。

房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。

被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營(yíng)業(yè)執(zhí)

照記載的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式認(rèn)定。

第二十四條住宅房屋改作非住宅房屋使用的，按照下列條件

認(rèn)定：

（一）私房自營(yíng)開(kāi)業(yè)：開(kāi)業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法

建筑面積范圍內(nèi)，并已辦理土地使用權(quán)性質(zhì)變更手續(xù)，有所有人、

共有人或者直系親屬（含配偶）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效

批準(zhǔn)文件。

（二）私房、單位自有房屋出租開(kāi)業(yè)：開(kāi)業(yè)部位在房屋所有

權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，有房屋租賃許可證、土地使用

權(quán)租賃許可證，有與房屋租賃合同戶名一致的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登

記證等有效批準(zhǔn)文件。

（三）直管公房原承租戶開(kāi)業(yè)：有原住房租賃證、房屋租賃

許可證，有與原承租戶或者同住父母、子女及其配偶戶名一致的

營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準(zhǔn)文件。

非商業(yè)用房改作商業(yè)用房自營(yíng)或者出租營(yíng)業(yè)的，參照前款第

（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)規(guī)定的條件認(rèn)定。

各縣級(jí)市人民政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況制定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)C

第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)委托市和縣級(jí)市房產(chǎn)、房屋拆遷管理

部門審定公布的拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并訂

立委托合同。評(píng)估費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

接受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時(shí)間出具估價(jià)

報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以自收到估價(jià)報(bào)告之日起

三日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核；原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申

請(qǐng)之日起三日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并出具書(shū)面復(fù)核報(bào)告。

當(dāng)事人對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核報(bào)告之日起

三日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)鑒定。鑒定費(fèi)用由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。

評(píng)估機(jī)構(gòu)不得串通一方當(dāng)事人，損害另一方當(dāng)事人的合法權(quán)

益。

拆遷房屋的評(píng)估技術(shù)規(guī)范、評(píng)估爭(zhēng)議處理辦法，由市房產(chǎn)管

理部門根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定制定。

第二十六條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依

照本條例第二十條的規(guī)定，評(píng)估確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~

與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，無(wú)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給

予貨幣補(bǔ)償。

第二十七條喬遷用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋及其附

屬物的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要

求予以重建；被拆遷人也可以選擇貨百補(bǔ)償，仍用于公益事業(yè)建

設(shè)。

第二十八條喬遷以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房和單位自有房

屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆

遷人按照下列辦法給予補(bǔ)償：

（一）住宅房屋：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~（不含房屋裝修評(píng)估值）的

百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補(bǔ)

償金額給裝修出資人；

（二）非住宅房屋：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~（不含房屋裝修評(píng)估值）

的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房屋承租人，房屋裝修

補(bǔ)償金額給裝修出資人。

第二十九條被拆遷人不選擇本條例第十九條規(guī)定的拆遷補(bǔ)

償方式，又無(wú)力購(gòu)房的，可以向拆遷人提出申請(qǐng)，由拆遷人提供

不小于原住房面積的房屋以標(biāo)準(zhǔn)租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位補(bǔ)

償部分后的房屋貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人。

直管公房、單位自有房屋承租人入選擇本條例第二十八條第

（一）項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償方式，又無(wú)力購(gòu)房的，可以向拆遷人提

出申請(qǐng)，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標(biāo)準(zhǔn)租金租住。

第三十條用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付使用時(shí)，拆遷人必須

向被拆遷人提供辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證所需的有

關(guān)文件資料。

拆遷人用預(yù)售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照國(guó)家商品房銷售管

理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十一條拆遷住宅房屋按照以下辦法計(jì)戶：

（一）自住私房憑房屋所有權(quán)證計(jì)戶；

（二）租住私房憑租用憑證和戶口簿計(jì)戶；

（三）租住直管公房憑公有住房租賃證計(jì)戶；

（四）租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證

明計(jì)戶。

拆遷非住宅房屋按照以下辦法計(jì)戶：

（一）非住宅房屋自用的，憑房屋所有權(quán)證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照計(jì)戶；

（二）非住宅房屋出租的，憑房屋租賃許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照計(jì)

戶。

第三十二條被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)

提前搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)適當(dāng)發(fā)給搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由拆遷

人確定，并報(bào)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后公布實(shí)施。

第三十三條喬遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承

租人搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過(guò)渡，

拆遷人一次性付給六個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。被拆遷人實(shí)行房屋

產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過(guò)渡的，拆遷人按照約定的過(guò)渡期限付給臨時(shí)安置

補(bǔ)償費(fèi)；因拆迂人責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加

臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)和電話移機(jī)等其他費(fèi)用的補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房屋拆遷管理部門根據(jù)省有關(guān)規(guī)定核

定公布。

第三十四條因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租

人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由

市和縣級(jí)市物價(jià)、房屋拆遷管理部門核定公布。

第三十五條本條例涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)，以房屋拆遷許

可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。

第四章法律責(zé)任

第三十六條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆

遷管理部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處罰：

（一）未取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的；

（二）以欺騙手段取得房屋拆迂許可證的；

（三）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷

的；

（四）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施房屋拆遷的；

（五）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的；

（六）接受委托的拆遷實(shí)施單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)

的。

拆遷人、拆遷實(shí)施單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者

房屋承租人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十七條拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)與一方當(dāng)事人相互串通，故意

壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)另一方當(dāng)事

人造成損失的，拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并由

房產(chǎn)管理部門收回資質(zhì)（格）證書(shū)或者公告資質(zhì)（格）證書(shū)作廢，

對(duì)拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)可以處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款，對(duì)有關(guān)

責(zé)任人員可以處一千元以上三千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法

追究刑事責(zé)任。

第三十八條拆遷實(shí)施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)

的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由其所在單位或者

上級(jí)主管部門依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重的，由房屋拆遷管理

部門吊銷其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

第三十九條脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋

拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰的

法律規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十條房屋拆遷管理部門及其工作人員有下列情形之一

的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；

構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（-）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；

（二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督

管理職責(zé)或者對(duì)違法行為不予查處的；

（三）未按照本條例規(guī)定發(fā)布公告的；

（四）房屋拆遷管理部門作為拆遷人或者接受委托實(shí)施房屋

拆遷的；

（五）違反本條例規(guī)定作出拆遷裁決的；

（六）違反本條例規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。

房屋拆遷管理部門及其工作人員有前款行為之一，給拆遷當(dāng)

事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五章附則

第四十一條在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需

要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

交通、能源、水利等國(guó)家和省大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的拆遷

補(bǔ)償安置辦法，國(guó)家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

因城市開(kāi)發(fā)建設(shè)征用集體土地實(shí)施房屋拆遷的，其拆遷補(bǔ)償

安置辦法由市人民政府另行制定，向市人大常委會(huì)報(bào)告后公布實(shí)

施。

第四十二條本條例自一年_月_日起施行。

拆遷賠償協(xié)議書(shū)9

甲方：

乙方：

事由：20_年_月_日_時(shí)，因——事?，F(xiàn)甲方與乙方經(jīng)充分

協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

一，甲方一次性向乙方賠償事故的醫(yī)療費(fèi)（含搶救費(fèi)用）、后

續(xù)治療費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、傷殘賠償金、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等各種費(fèi)用合

計(jì)人民幣—元整。上述償款已經(jīng)包含法律、法規(guī)及有關(guān)司法解釋

所規(guī)定應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的'所有賠償項(xiàng)目，并已經(jīng)考慮雙方對(duì)事故

發(fā)生所負(fù)責(zé)任。若各方在本協(xié)議之外還有其他的損失或費(fèi)用，將

視為各方自行承擔(dān)，并自愿放棄向?qū)Ψ街鲝埖臋?quán)利。

二，賠償費(fèi)用支付時(shí)間和方式:

1,支付時(shí)間：除本協(xié)議簽訂之前甲方已經(jīng)支付的一元之外，

其余部分于20__年_月_日之前分一次付清。

2,支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

三，本協(xié)議為一次性解決全部事故損失和責(zé)任，甲方向乙方

支付本協(xié)議第一條賠償費(fèi)用后，乙方式得以任何理由要求甲方承

擔(dān)其他責(zé)任或索要其他賠償費(fèi)用。

四，本協(xié)議自雙方簽字生效，任何一方不得反悔或者違約。

否則，違約方除賠償給守約方方造成的損失外，還應(yīng)向守約方支

付本協(xié)議賠償款總額30%的違約金。

五，本協(xié)議簽訂于甲方所在地。若雙方因本協(xié)議發(fā)生糾紛，

雙方應(yīng)本著公平、合法的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方

均應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。

六，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

本協(xié)議簽訂時(shí)間：

拆遷賠償協(xié)議書(shū)10

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

法定代表人：—，地址：_____；

單位名稱;

郵編，目話。

委托代理人：

法定代表人,地址：______

單位名稱;

郵編：,電話：。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：—，性別：;年齡：

住址：____________________

委托代理人：

姓名：—，性別—;年齡：_____

住址：____________________

甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋

拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆

遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項(xiàng)目名稱―，建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)單位—《拆遷許可

證》文號(hào)—O

第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋—間，建筑面積一平方米,

使用面積一平方米，居住面積一方米。

（二）乙方有正式戶口—人。常住人口—人，應(yīng)安置人口—

人.分別是（姓名、性別、年