小區(qū)物業(yè)合作共享服務(wù)協(xié)議合同編號：_______甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)合作共享服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和長期發(fā)展。第二條協(xié)議依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第三條協(xié)議范圍1.3本協(xié)議適用于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)，乙方提供的各項(xiàng)共享服務(wù)。第二章合作內(nèi)容第四條服務(wù)項(xiàng)目2.1乙方同意在甲方小區(qū)內(nèi)提供以下共享服務(wù)：4.1停車場管理服務(wù)；4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.3公共區(qū)域清潔服務(wù)；4.4電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；4.5業(yè)主活動組織與策劃；4.6其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的共享服務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：5.1停車場管理服務(wù)：保證停車場秩序良好，車輛停放整齊；5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：保持綠化植被健康，環(huán)境美觀；5.3公共區(qū)域清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域干凈、整潔；5.4電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)：及時響應(yīng)維修需求，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.5業(yè)主活動組織與策劃：豐富業(yè)主生活，提升業(yè)主滿意度；5.6其他服務(wù)：按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定執(zhí)行。第六條服務(wù)費(fèi)用2.3乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.1停車場管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月；6.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月；6.3公共區(qū)域清潔服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月；6.4電梯、消防等設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算；6.5業(yè)主活動組織與策劃費(fèi)用：____________________元/次；6.6其他服務(wù)費(fèi)用：____________________元/次（或按實(shí)際發(fā)生）。第七條服務(wù)期限2.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，期滿后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。第八條違約責(zé)任2.5若一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，并支付逾期付款違約金；8.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章保密條款第九條保密義務(wù)3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四章違約責(zé)任與爭議解決第十條違約責(zé)任4.1本協(xié)議的違約責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：10.1任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第五章附則第十二條協(xié)議的變更與解除5.1本協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2本協(xié)議的解除不得影響雙方其他未履行完畢的合同義務(wù)。第十三條協(xié)議的生效與終止5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第十四條協(xié)議的終止5.4本協(xié)議在以下情況下終止：14.1協(xié)議期限屆滿；14.2雙方協(xié)商一致解除；14.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；14.4一方違約，另一方依法解除。第十五條協(xié)議的解釋5.5本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如協(xié)議條款有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十六條其他5.6本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六章合作管理與監(jiān)督第條合作管理機(jī)制6.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立合作管理小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。6.2合作管理小組由甲乙雙方各派代表組成，成員名單及職責(zé)應(yīng)在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)確定。第條信息共享6.3甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，保證雙方及時了解合作進(jìn)展和相關(guān)信息。6.4雙方應(yīng)定期召開會議，通報(bào)各自工作進(jìn)展、存在問題及解決方案。第條質(zhì)量控制6.5乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第條服務(wù)調(diào)整6.6如因客觀原因?qū)е路?wù)無法按約定提供，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商制定替代方案。第條檢查與評估6.7甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，乙方應(yīng)予以配合。6.8檢查評估結(jié)果作為雙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的重要依據(jù)。第七章人員管理第條人員配備7.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供必要的服務(wù)人員。7.2乙方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理工作。第條人員資質(zhì)7.3服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，乙方應(yīng)保證其人員符合甲方要求。第條人員行為規(guī)范7.4服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度和職業(yè)道德，不得損害甲方利益。第條人員離職與替換7.5如服務(wù)人員離職，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡快安排人員替換。7.6離職人員替換過程中，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量不受影響。第八章財(cái)務(wù)與結(jié)算第條財(cái)務(wù)管理8.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬戶，用于合作項(xiàng)目的資金管理和結(jié)算。第條結(jié)算方式8.2乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，按月結(jié)算，具體結(jié)算日期由雙方協(xié)商確定。第條付款條件8.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票及結(jié)算憑證后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用。第條退費(fèi)規(guī)定8.4如因乙方原因?qū)е路?wù)無法按約定提供，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。第九章培訓(xùn)與支持第條培訓(xùn)計(jì)劃9.1甲方應(yīng)制定針對乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。第條培訓(xùn)內(nèi)容9.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下方面：9.2.1甲方規(guī)章制度；9.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程；9.2.3應(yīng)急處理與突發(fā)事件應(yīng)對；9.2.4其他相關(guān)知識和技能。第條培訓(xùn)實(shí)施9.3培訓(xùn)由甲方組織實(shí)施，乙方應(yīng)予以配合。第條培訓(xùn)評估9.4培訓(xùn)結(jié)束后，甲方應(yīng)對乙方服務(wù)人員進(jìn)行評估，保證培訓(xùn)效果。第條技術(shù)支持9.5甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中遇到的技術(shù)難題。第條信息與技術(shù)交流9.6雙方應(yīng)定期進(jìn)行信息與技術(shù)交流，分享經(jīng)驗(yàn)，共同提升服務(wù)水平。第條合作成果分享9.7雙方應(yīng)分享合作成果，包括但不限于服務(wù)改進(jìn)、業(yè)務(wù)拓展等方面的經(jīng)驗(yàn)。第條合作期限屆滿后的成果歸屬9.8合作期限屆滿后，雙方合作取得的成果歸各自所有，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。第條合作期限屆滿后的數(shù)據(jù)處理9.9合作期限屆滿后，雙方應(yīng)妥善處理合作過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，保證數(shù)據(jù)安全。第條合作期限屆滿后的保密義務(wù)9.10合作期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。第條合作期限屆滿后的其他事項(xiàng)9.11合作期限屆滿后，雙方應(yīng)就合作期限屆滿后的其他事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十一章不可抗力第條定義11.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。第條應(yīng)對措施11.2發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。第條協(xié)議暫停11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。第條協(xié)議解除11.4不可抗力事件持續(xù)超過______個月的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章協(xié)議的生效、修改和終止第條生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第條修改12.2本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第條終止12.3本協(xié)議在以下情況下終止：12.3.1協(xié)議期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；12.3.4一方違約，另一方依法解除。第十三章協(xié)議附件第條附件內(nèi)容13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第條附件清單13.2本協(xié)議附件清單13.2.1合作服務(wù)明細(xì)表；13.2.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表；13.2.3合作管理小組名單；13.2.4其他雙方認(rèn)為必要的附件。甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：___________________