房屋買賣合同及過戶手續(xù)協(xié)助協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同訂立日期本合同于______年______月______日在______簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（賣方）信息：甲方全稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________1.3.2乙方（買方）信息：乙方全稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系方式：____________________住所地：____________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建成時(shí)間：____________________年1.4.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，不存在任何占用或租賃。1.5合同價(jià)款1.5.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）____________________元整。1.5.2付款方式：1.5.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣（大寫）____________________元整作為首付款。1.5.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余房款，即人民幣（大寫）____________________元整。1.5.3付款時(shí)間：1.5.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。1.5.3.2尾款支付應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。第二章房屋過戶手續(xù)2.1過戶責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.2過戶時(shí)間2.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.3過戶費(fèi)用2.3.1過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。第三章房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至乙方名下；（2）房屋不存在任何權(quán)屬爭議；（3）房屋內(nèi)所有物品已清點(diǎn)完畢，無遺留物品；（4）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。3.3房屋交付手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付，并由雙方簽字確認(rèn)。第四章甲方保證與承諾4.1甲方保證4.1.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方保證房屋不存在任何未償還的債務(wù)、欠繳的稅費(fèi)。4.1.3甲方保證房屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方承諾4.2.1甲方承諾在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2.2甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋狀態(tài)應(yīng)符合合同約定。第五章乙方保證與承諾5.1乙方保證5.1.1乙方保證具備購買房屋的合法資格和能力。5.1.2乙方保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款。5.2乙方承諾5.2.1乙方承諾在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2乙方承諾在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行任何非法活動。第六章履約協(xié)助與協(xié)助過戶6.1履約協(xié)助6.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2協(xié)助過戶6.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)相關(guān)部門、中介機(jī)構(gòu)等，保證房屋過戶手續(xù)的及時(shí)辦理。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方支付房款通知后______日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)。6.3需協(xié)助事項(xiàng)6.3.1如遇過戶過程中出現(xiàn)需要甲方協(xié)助的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并給予甲方合理期限進(jìn)行協(xié)助。6.3.2如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章房屋驗(yàn)收與瑕疵處理7.1房屋驗(yàn)收7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。7.1.2乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后______日內(nèi)書面通知甲方。7.2瑕疵處理7.2.1如在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)覺瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知中明確列出。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)對瑕疵進(jìn)行修復(fù)或更換。7.2.3若甲方未能按期修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或減少房款支付。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。8.1.2甲方應(yīng)保證在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理完畢。8.2登記8.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過戶手續(xù)完成后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在收到通知之日起______日內(nèi)作出回應(yīng)。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋狀況說明書、付款憑證等。10.2通知雙方之間的通知、確認(rèn)、要求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在______日內(nèi)送達(dá)對方。10.3適用法律本合同的解釋、履行和爭議解決均適用______法律。10.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.1.2解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在送達(dá)對方之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同在以下情形下終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）合同因解除而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)事宜的清算和移交。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的提出12.1.1如合同在履行過程中需要修改或補(bǔ)充，任何一方可提出修改或補(bǔ)充的建議。12.1.2提出修改或補(bǔ)充的一方應(yīng)書面通知對方，并說明修改或補(bǔ)充的理由。12.2修改和補(bǔ)充的確認(rèn)12.2.1收到修改或補(bǔ)充建議的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)對方，同意或拒絕修改或補(bǔ)充的建議。12.2.2如雙方就修改或補(bǔ)充達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的一部分。第十三章合同的生效與解除通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，不因合同的生效而免除其責(zé)任。13.2解除通知13.2.1合同解除的通知應(yīng)采用書面形式，并在送達(dá)