農(nóng)民合作社區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2當(dāng)事人信息甲方（農(nóng)民合作社區(qū)）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________1.3定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下定義和解釋適用于整個(gè)協(xié)議：（1）“項(xiàng)目”指乙方在甲方土地上建設(shè)的農(nóng)業(yè)園區(qū)；（2）“建設(shè)期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的期限；（3）“交付使用”指乙方完成項(xiàng)目建設(shè)并滿足甲方要求后，向甲方提交項(xiàng)目使用；（4）“費(fèi)用”指乙方為完成項(xiàng)目建設(shè)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的所有活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：________________________2.5項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算：人民幣_(tái)______元。2.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖；（3）休閑觀光旅游；（4）農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售；（5）配套設(shè)施建設(shè)。第三章甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）提供項(xiàng)目建設(shè)用地；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（4）按時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用；（5）享受項(xiàng)目建設(shè)完成后產(chǎn)生的效益。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（4）向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)資料；（5）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第四章項(xiàng)目建設(shè)期限4.1建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限自合同生效之日起_______個(gè)月。4.2交付使用乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)期限屆滿前_______個(gè)月完成項(xiàng)目建設(shè)并交付使用。4.3延期責(zé)任如乙方未能按期完成項(xiàng)目建設(shè)，每延期一天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第五章項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源項(xiàng)目建設(shè)資金由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2資金使用（1）項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目建設(shè)資金，不得挪作他用。5.3財(cái)務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行審查，保證資金使用合法、合規(guī)。5.4結(jié)算方式項(xiàng)目建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況和協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。第六章項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模和類型，進(jìn)行詳細(xì)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)。6.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊性，保證項(xiàng)目的可持續(xù)性和生態(tài)友好性。6.1.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、剖面圖、設(shè)備選型表、施工圖等。6.2設(shè)計(jì)變更6.2.1任何設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更完成后及時(shí)通知甲方，并提供變更后的設(shè)計(jì)文件。6.2.3因設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。6.3設(shè)計(jì)審核6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方的審核工作，并根據(jù)審核意見進(jìn)行必要的調(diào)整。第七章施工與監(jiān)理7.1施工進(jìn)度7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和項(xiàng)目要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。7.1.2乙方應(yīng)保證施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。7.2施工質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量。7.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。7.3監(jiān)理單位7.3.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。7.3.2監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理合同和施工合同的要求，履行監(jiān)理職責(zé)。7.4施工安全問(wèn)題7.4.1乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.4.2甲方和乙方應(yīng)共同參與施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。第八章項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收條件8.1.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。8.1.2竣工驗(yàn)收應(yīng)滿足以下條件：項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格，手續(xù)齊全。8.2驗(yàn)收程序8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方代表和監(jiān)理單位參加，必要時(shí)可邀請(qǐng)相關(guān)部門參與。8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格兩種。8.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理項(xiàng)目交付手續(xù)。第九章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，包括農(nóng)產(chǎn)品銷售、休閑服務(wù)等。9.1.2運(yùn)營(yíng)模式應(yīng)有利于提高項(xiàng)目效益，并為甲方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。9.2運(yùn)營(yíng)管理9.2.1乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。9.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析9.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于產(chǎn)量、銷售額、利潤(rùn)等。9.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略。第十章項(xiàng)目維護(hù)與更新10.1維護(hù)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。10.1.2維護(hù)費(fèi)用應(yīng)從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入中列支。10.2更新策略10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和技術(shù)進(jìn)步，制定項(xiàng)目更新策略。10.2.2更新費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入中安排。10.3持續(xù)改進(jìn)10.3.1甲乙雙方應(yīng)共同努力，持續(xù)改進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果。10.3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目改進(jìn)措施。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方在使用項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。11.2合作成果分享11.2.1雙方合作過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)按照保密協(xié)議進(jìn)行管理。11.2.2如雙方同意分享合作成果，應(yīng)在合同中明確分享的方式和比例。11.3保密義務(wù)11.3.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。第十二章終止與解除12.1終止條件12.1.1本協(xié)議在以下情形下可終止：（1）項(xiàng)目建設(shè)完成，甲方按約定支付完畢所有費(fèi)用；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方依法行使終止權(quán)。12.2解除條件12.2.1本協(xié)議在以下情形下可解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方破產(chǎn)或喪失民事行為能力。12.3終止或解除后的處理12.3.1協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、人員安置等。12.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，保證項(xiàng)目正常交接。第十三章合同的補(bǔ)充與附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：（1）