農(nóng)村用地開(kāi)發(fā)使用與管理協(xié)議第一章合同雙方信息與定義1.1合同雙方1.1.1甲方（用地開(kāi)發(fā)者）：[甲方全稱]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（用地使用者）：[乙方全稱]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。1.2定義與解釋1.2.1“農(nóng)村用地”指符合國(guó)家農(nóng)村用地規(guī)劃和管理規(guī)定的土地，包括耕地、林地、園地、建設(shè)用地等。1.2.2“開(kāi)發(fā)使用”指甲方對(duì)農(nóng)村用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并允許乙方使用該土地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。1.2.3“管理”指甲方對(duì)農(nóng)村用地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理。1.2.4“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)農(nóng)村用地開(kāi)發(fā)使用和管理的法律法規(guī)。第二章合同標(biāo)的與范圍2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于[具體地理位置]的農(nóng)村用地，面積為[具體面積]。2.2合同范圍2.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該農(nóng)村用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.2.2乙方有權(quán)在該農(nóng)村用地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.3甲方應(yīng)保證乙方使用土地的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三章開(kāi)發(fā)建設(shè)要求3.1開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃3.1.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村用地規(guī)劃，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)展規(guī)。3.1.2開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃應(yīng)包含土地用途、建設(shè)規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。3.2建設(shè)工期3.2.1甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成農(nóng)村用地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期。3.3質(zhì)量要求3.3.1甲方應(yīng)保證開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。第四章用地使用與管理4.1用地使用權(quán)4.1.1甲方將農(nóng)村用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定使用土地。4.1.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2土地使用年限4.2.1本合同約定的土地使用年限為[具體年限]年。4.2.2土地使用期滿后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。4.3土地使用費(fèi)4.3.1乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用費(fèi)。4.3.2土地使用費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.4管理責(zé)任4.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村用地進(jìn)行日常管理，包括土地維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地管理，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第五章合同履行與監(jiān)督5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2監(jiān)督機(jī)制5.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第六章用地使用條件與限制6.1用地性質(zhì)6.1.1乙方在使用農(nóng)村用地時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得改變土地性質(zhì)。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將農(nóng)村用地用于與約定用途不符的活動(dòng)。6.2用地規(guī)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用地規(guī)劃，合理布局用地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。6.2.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。6.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.4用地維護(hù)6.4.1乙方在使用土地期間，應(yīng)保持土地的整潔和完好。6.4.2乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地的可持續(xù)利用。第七章土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.1.1乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。7.1.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。7.2轉(zhuǎn)讓條件7.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。7.2.2乙方在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)保證合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已經(jīng)履行。7.3轉(zhuǎn)讓程序7.3.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件。7.3.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在[具體時(shí)間]內(nèi)完成審核工作。7.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.4.2乙方在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八章土地使用權(quán)終止與收回8.1終止條件8.1.1本合同約定的土地使用年限屆滿。8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。8.2收回程序8.2.1甲方在終止土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前向乙方發(fā)出終止通知。8.2.2乙方在接到終止通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理土地使用權(quán)的終止手續(xù)。8.3收回補(bǔ)償8.3.1甲方在收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。8.3.2補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第九章合作開(kāi)發(fā)與收益分配9.1合作開(kāi)發(fā)9.1.1雙方可就農(nóng)村用地的合作開(kāi)發(fā)進(jìn)行協(xié)商。9.1.2合作開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容和條款由雙方另行簽訂合作協(xié)議。9.2收益分配9.2.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分配比例由雙方協(xié)商確定。9.2.2收益分配的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由合作協(xié)議約定。9.3合作管理9.3.1合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管理工作由雙方共同負(fù)責(zé)。9.3.2雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。第十章合同的補(bǔ)充與附件10.1補(bǔ)充條款10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)用地規(guī)劃圖；b)建設(shè)用地審批文件；c)甲方提供的其他相關(guān)資料。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。11.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。11.3終止程序11.3.1合同到期自然終止。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同相關(guān)的活動(dòng)。11.4終止后的處理11.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方。11.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理進(jìn)行協(xié)商。第十二章合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1執(zhí)行12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)。12.1.2任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行。12.2監(jiān)督12.2.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行檢查，并提出整改意見(jiàn)。12.3爭(zhēng)議處理12.3.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章合同的生效與終止13.1生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一