小區(qū)公共設(shè)施管護(hù)管理協(xié)議一、協(xié)議背景1.1甲乙雙方為共同管理本小區(qū)公共設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、協(xié)議主體2.1甲方（甲方單位名稱）：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理。2.2乙方（乙方單位名稱）：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護(hù)。2.3丙方（丙方單位名稱）：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的專項(xiàng)維修與改造。三、公共設(shè)施范圍3.1公共設(shè)施范圍包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1小區(qū)道路、停車場、綠地、廣場等；3.1.2樓宇電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等；3.1.3公共衛(wèi)生設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施等；3.1.4小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、安全防護(hù)設(shè)施等。四、維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和改造；4.1.2提供公共設(shè)施維護(hù)所需的相關(guān)資料和條件；4.1.3對乙方和丙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：4.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護(hù)；4.2.2按照甲方要求，制定年度維修計(jì)劃，并及時(shí)上報(bào)；4.2.3定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查，保證設(shè)施正常運(yùn)行。4.3丙方責(zé)任與義務(wù)：4.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的專項(xiàng)維修與改造；4.3.2根據(jù)甲方要求，制定維修改造方案，并及時(shí)上報(bào)；4.3.3嚴(yán)格按照方案執(zhí)行維修改造工作，保證工程質(zhì)量。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)公共設(shè)施建設(shè)、改造和維修所需的全部費(fèi)用；5.2乙方根據(jù)年度維修計(jì)劃，向甲方繳納維護(hù)費(fèi)用；5.3丙方根據(jù)維修改造方案，向甲方繳納施工費(fèi)用；5.4以上費(fèi)用應(yīng)按時(shí)足額繳納，如有逾期，按合同約定支付滯納金。六、設(shè)施管理規(guī)范6.1日常巡查6.1.1乙方應(yīng)每日對公共設(shè)施進(jìn)行巡查，保證設(shè)施安全運(yùn)行。6.1.2巡查內(nèi)容包括設(shè)施損壞、異常情況及衛(wèi)生狀況等。6.1.3巡查中發(fā)覺問題，乙方應(yīng)及時(shí)記錄并報(bào)告甲方。6.2故障處理6.2.1乙方應(yīng)在發(fā)覺設(shè)施故障后立即進(jìn)行處理，保證不影響小區(qū)居民正常生活。6.2.2簡單故障可由乙方自行維修，復(fù)雜故障應(yīng)聯(lián)系丙方進(jìn)行專業(yè)維修。6.2.3故障處理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告處理結(jié)果。6.3維護(hù)保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施特點(diǎn)，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。6.3.2保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤滑、緊固等，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3.3保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。七、安全管理7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的安全管理工作。7.1.1定期對消防設(shè)施、安全通道等進(jìn)行檢查，保證其完好有效。7.1.2制定安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)安全教育。7.2乙方和丙方在施工過程中，應(yīng)遵守以下安全規(guī)定：7.2.1嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證施工安全。7.2.2設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒居民注意安全。7.2.3施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。八、資料管理8.1甲方應(yīng)建立公共設(shè)施管理檔案，包括設(shè)施清單、維護(hù)記錄、維修記錄等。8.1.1設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施名稱、規(guī)格、型號、安裝位置等信息。8.1.2維護(hù)記錄應(yīng)包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。8.1.3維修記錄應(yīng)包括故障原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。8.2乙方和丙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)施工和維修資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、維修報(bào)告等。九、信息溝通9.1甲方、乙方和丙方應(yīng)建立有效的信息溝通渠道。9.1.1定期召開協(xié)調(diào)會議，討論公共設(shè)施管理事宜。9.1.2甲方應(yīng)將重要信息及時(shí)通知乙方和丙方。9.2乙方和丙方在發(fā)覺重大問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施。十、監(jiān)督與考核10.1甲方應(yīng)定期對乙方和丙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。10.1.1考核內(nèi)容包括設(shè)施維護(hù)質(zhì)量、工作效率、安全記錄等。10.1.2甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對乙方和丙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。10.2乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和考核，保證公共設(shè)施得到有效管理。十一、培訓(xùn)與發(fā)展11.1甲方應(yīng)定期組織乙方和丙方的員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)。11.1.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、應(yīng)急處理等。11.1.2培訓(xùn)形式可以是內(nèi)部講座、外部培訓(xùn)課程或在線學(xué)習(xí)。11.2乙方和丙方應(yīng)鼓勵(lì)員工參加各類專業(yè)認(rèn)證考試，提高員工的專業(yè)水平。11.3甲方應(yīng)定期對乙方和丙方的員工進(jìn)行考核，以評估培訓(xùn)效果和員工進(jìn)步。十二、應(yīng)急處理12.1甲方應(yīng)制定公共設(shè)施應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、停電、設(shè)備故障等緊急情況。12.1.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確各方的職責(zé)和應(yīng)急流程。12.1.2乙方和丙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并參與應(yīng)急演練。12.2在發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方和丙方應(yīng)立即采取行動，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。12.3甲方應(yīng)定期審查和更新應(yīng)急預(yù)案，保證其有效性。十三、終止與解除13.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。13.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前____天書面通知對方終止本協(xié)議。13.3在本協(xié)議終止或解除前，各方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，直至協(xié)議約定的內(nèi)容全部完成。13.4本協(xié)議終止或解除后，各方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。甲方（蓋章）：________________