2025上海正規(guī)房屋租賃合同樣本合同編號(hào)：字第號(hào)簽訂地點(diǎn)：市區(qū)（縣）簽訂日期：年月日本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望租用該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條租賃房屋位于市區(qū)（縣）路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。第二條該房屋的用途為（居住/商業(yè)/辦公等），乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于上述約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第二章租賃期限第三條租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第四條租賃期屆滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于期滿前日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租要求，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂書面合同。第三章租金及支付方式第五條該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季/半年）支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方指定的收款賬戶為：。第六條乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。第七條乙方首次支付租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，計(jì)人民幣元（大寫：元整）。第四章押金第八條乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金不計(jì)利息。第九條租賃期屆滿且乙方無任何違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。第五章房屋的使用與維修責(zé)任第十條甲方應(yīng)確保交付房屋的合法性及完整性，若因房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷影響乙方使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。第十一條在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十二條乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或添加固定設(shè)施，確需裝修的，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十三條租賃期間，房屋的日常維修由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取租金及押金；有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋；除不可抗力外，不得無故收回房屋；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修（如有需要）。第十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定使用房屋；有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息；除特殊情況外，不得無故終止合同；負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及費(fèi)用支付（如有需要）；不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第七章合同的變更與解除第十六條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第十七條任何一方不得隨意中途終止合同，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由雙方各自承擔(dān)。第十八條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：未按約定支付租金累計(jì)超過日的；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；損壞房屋或設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹５谑艞l甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：提供的房屋不符合合同約定的；無故收回房屋的；拒不履行維修義務(wù)的。第八章違約責(zé)任第二十條任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第二十一條乙方逾期支付租金的，除支付租金外，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。第二十二條乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第二十三條乙方租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九章爭(zhēng)議解決第二十四條本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十五條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十六條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條本合同的附件包括：（如房屋平面圖、設(shè)施清單等），與本合同具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（簽字/蓋章）：日期：