2025全新實驗室租賃合同實驗室租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（地址）的實驗室（以下簡稱“租賃實驗室”）的所有權(quán)，并同意將該實驗室出租給乙方用于（具體用途），乙方同意承租并支付相應(yīng)租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃實驗室的基本情況1.1租賃實驗室位于（詳細(xì)地址），面積為平方米，用途為（具體用途，如科研、實驗、教學(xué)等）。1.2甲方保證其對租賃實驗室享有完整的所有權(quán)，并承諾租賃實驗室不存在權(quán)屬糾紛或其他限制租賃的情形。1.3租賃實驗室包括以下設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱為“實驗室設(shè)備”）：1.4乙方在簽訂本合已實地查看并確認(rèn)租賃實驗室及其設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聦嶒炇以O(shè)備損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第二條租賃期限2.1雙方約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如達(dá)成一致，須另行簽訂書面協(xié)議。2.3本合同期滿后，如乙方未與甲方續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)于合同期滿之日起日內(nèi)將租賃實驗室及其設(shè)備完好無損地返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租賃實驗室的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期支付金額為人民幣元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：銀行賬號：3.3乙方須于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.4在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金變化，雙方可通過協(xié)商一致對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金自雙方書面確認(rèn)之日起執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方享有租賃實驗室的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃實驗室的使用情況，確保乙方按照約定用途使用實驗室。4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃實驗室及其設(shè)備的日常維護(hù)和維修，費用由甲方承擔(dān)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常實驗活動，不得隨意進(jìn)入租賃實驗室。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方享有租賃實驗室及其設(shè)備的使用權(quán)，但不得擅自改變實驗室結(jié)構(gòu)，不得用于與約定用途不符的活動。4.2.2乙方應(yīng)合理使用實驗室設(shè)備，因操作不當(dāng)或故意損壞設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修或更換費用。4.2.3乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.4乙方不得將租賃實驗室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.2.5乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，做好實驗室的安全管理和防護(hù)工作。第五條費用及押金5.1實驗室的日常維護(hù)、維修及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，乙方需合理使用設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.2為保證乙方履行本合同的義務(wù)，乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.3押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償、違約金等費用。租賃期滿后，如乙方無違約行為且完好返還租賃實驗室及相關(guān)設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即退還原租賃實驗室，并支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金或押金按實際情況結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，除支付應(yīng)付租金及違約金外，還應(yīng)按日支付滯納金。7.2乙方未按約定返還租賃實驗室或設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付占用費。7.3乙方擅自改變租賃實驗室結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.4甲方未按約定提供租賃實驗室或設(shè)備的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按日支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃實驗室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。（以下為合同簽署部分）甲方（出租方）：蓋章：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：