2025商業(yè)綜合樓建設(shè)與裝修工程施工總承包招標(biāo)文件合同條件合同協(xié)議書(shū)本合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（發(fā)包人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)商業(yè)綜合樓項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)，能夠按照本合同約定完成本項(xiàng)目的建設(shè)與裝修工程施工總承包任務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同工期1.1本項(xiàng)目的合同工期為日歷天，具體開(kāi)工日期以甲方或監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)確保工程按照合同工期按時(shí)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1本工程的建設(shè)與裝修施工應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。2.2工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，并協(xié)助甲方完成竣工驗(yàn)收工作。第三條合同價(jià)款3.1本合同的合同總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：），包含但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、裝修等所有費(fèi)用。3.2合同價(jià)款的支付方式為：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)提供工程所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要條件。4.1.3按合同約定支付合同價(jià)款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)與裝修施工，確保工程質(zhì)量和工期符合合同約定。4.2.2服從甲方或監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理，及時(shí)整改不合格部分。4.2.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工期間的安全，避免發(fā)生安全事故。第五條工程變更與索賠5.1工程變更：5.1.1工程變更應(yīng)由甲方書(shū)面通知乙方，并根據(jù)變更的內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)款和工期。5.1.2變更引起的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。5.2索賠：5.2.1任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受損失的，有權(quán)向違約方提出索賠。5.2.2索賠方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┏浞值淖C明材料，并在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事由之日起日內(nèi)提出書(shū)面索賠申請(qǐng)。第六條工程驗(yàn)收與保修6.1工程驗(yàn)收：6.1.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.1.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。6.2質(zhì)量保修：6.2.1乙方承諾對(duì)本工程的建設(shè)與裝修質(zhì)量提供為期年的保修服務(wù)，保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等。6.2.2在保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條合同的生效與終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同因以下原因終止：7.2.1合同履行完畢且工程竣工驗(yàn)收合格；7.2.2雙方協(xié)商一致同意終止；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的‰作為違約金。8.1.2工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)返工至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按合同約定支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。8.2.2甲方無(wú)故終止合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日通用條款第一章工程概況1.1工程名稱(chēng)：商業(yè)綜合樓建設(shè)與裝修工程。1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)綜合樓的建設(shè)、裝修施工及相關(guān)配套工程。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款，并提供施工所需的各項(xiàng)手續(xù)和條件。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方或監(jiān)理工程師的檢查。第三章工期3.1合同工期：3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。3.1.2在施工過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е峦９?，乙方有?quán)要求順延工期，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四章質(zhì)量4.1質(zhì)量要求：4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.1.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)需經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可使用。第五章安全施工5.1安全責(zé)任：5.1.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守相關(guān)安全法律法規(guī)，并采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。5.1.2因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。第六章工程款支付6.1支付方式：6.1.1合同價(jià)款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付工程款，不得無(wú)故拖延。第七章變更與索賠7.1變更程序：7.1.1工程變更需由甲方書(shū)面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款和工期。7.1.2變更引起的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第八章驗(yàn)收與保修8.1驗(yàn)收程序：8.1.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，工程進(jìn)入保修期。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1訴訟管轄：9.1.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1補(bǔ)充協(xié)議：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)：10.1.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。專(zhuān)用條款第一章工程概況1.1工程名稱(chēng)：商業(yè)綜合樓建設(shè)與裝修工程。1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)綜合樓的建設(shè)、裝修施工及相關(guān)配套工程。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方或監(jiān)理工程師的檢查。第三章工期3.1合同工期：3.1.1本項(xiàng)目合同工期為日歷天，具體開(kāi)工日期以甲方或監(jiān)理工程師發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。3.1.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的‰作為違約金。第四章質(zhì)量4.1質(zhì)量要求：4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且達(dá)到設(shè)計(jì)要求。4.1.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)需經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可使用。第五章安全施工5.1安全責(zé)任：5.1.1乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守相關(guān)安全法律法規(guī)，并采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。5.1.2因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。第六章工程款支付6.1支付方式：6.1.1合同價(jià)款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付工程款，不得無(wú)故拖延。第七章變更與索賠7.1變更程序：7.1.1工程變更需由甲方書(shū)面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款和工期。7.1.2變更引起的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第八章驗(yàn)收與保修8.1驗(yàn)收程序：8.1.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，工程進(jìn)入保修期。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1訴訟管轄：9.1.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人