商業(yè)空間租賃預(yù)繳物業(yè)費(fèi)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)[空白合同編號(hào)]1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就商業(yè)空間租賃事宜及預(yù)繳物業(yè)費(fèi)的義務(wù)和權(quán)利，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本協(xié)議。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]年。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]第三章租賃物信息3.1租賃物概況租賃物位于：[租賃物具體地址]租賃物性質(zhì)：[租賃物性質(zhì)，如：商業(yè)辦公、商業(yè)零售等]租賃物面積：[租賃物面積]3.2租賃物使用性質(zhì)承租方租賃該租賃物用于：[租賃物使用性質(zhì)]3.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由：[出租方/承租方]承擔(dān)。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為：[租賃期限，如：自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金（1）租金金額：[租金金額]元/月；（2）租金支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]；（3）租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前；（4）滯納金：逾期支付租金的，每日按欠款金額的[滯納金比例]%支付滯納金。第五章預(yù)繳物業(yè)費(fèi)5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）物業(yè)管理費(fèi)金額：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如：安保、保潔、綠化等]；（3）繳費(fèi)周期：[繳費(fèi)周期，如：每月、每季度等]。5.2物業(yè)費(fèi)繳納（1）預(yù)繳金額：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[預(yù)繳時(shí)間，如：1個(gè)月內(nèi)]預(yù)繳物業(yè)管理費(fèi)；（2）預(yù)繳方式：[預(yù)繳方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]；（3）預(yù)繳用途：預(yù)繳的物業(yè)管理費(fèi)用于支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)費(fèi)退還如租賃期滿(mǎn)或終止，根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商一致后，預(yù)繳的物業(yè)管理費(fèi)可予以退還或部分退還。5.4物業(yè)費(fèi)變更如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或?qū)Ρ緟f(xié)議進(jìn)行修改。第六章物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1出租方指定：[出租方名稱(chēng)]指定的物業(yè)管理公司為[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]。6.1.2物業(yè)管理職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃空間的日常物業(yè)管理，包括但不限于：a)安全管理；b)環(huán)境衛(wèi)生；c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；d)應(yīng)急處理；e)用戶(hù)服務(wù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)收取6.2.1收費(fèi)依據(jù)：物業(yè)管理費(fèi)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2收費(fèi)項(xiàng)目：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。6.2.3費(fèi)用調(diào)整：如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整，物業(yè)管理公司將提前通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七章使用規(guī)范7.1使用范圍承租方只能按照租賃合同約定的用途使用租賃空間，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。7.2使用限制7.2.1禁止事項(xiàng)：承租方不得在租賃空間內(nèi)從事以下活動(dòng)：a)違法活動(dòng)；b)危害公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；c)可能損害租賃空間結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。7.3設(shè)施維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.3.2對(duì)于租賃空間內(nèi)屬于公共設(shè)施的損壞，承租方應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。第八章維修保養(yǎng)8.1租賃空間維護(hù)8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部的日常維護(hù)，保持空間清潔和正常使用。8.1.2對(duì)于租賃空間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行。8.2共用設(shè)施維護(hù)8.2.1共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)，承租方有責(zé)任協(xié)助物業(yè)管理公司進(jìn)行日常檢查和維護(hù)。8.3故障報(bào)告8.3.1承租方發(fā)覺(jué)租賃空間或共用設(shè)施設(shè)備存在故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告。第九章租賃物的保管9.1租賃空間保管9.1.1承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃空間內(nèi)的物品和設(shè)施負(fù)責(zé)保管，防止損失或損壞。9.2乙方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)物品和設(shè)施的安全，對(duì)于因自身原因造成的損失或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十章合同終止與續(xù)簽10.1終止條件10.1.1雙方同意以下情況下，可以終止本合同：a)租賃期限屆滿(mǎn)；b)雙方協(xié)商一致；c)出租方因不可抗力原因終止租賃；d)承租方嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)范。10.2終止通知10.2.1雙方應(yīng)在終止租賃前[通知期限]日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3續(xù)簽流程10.3.1如雙方希望續(xù)簽本合同，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[續(xù)簽期限]日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)租賃空間平面圖；b)租賃物清單；c)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；d)其他雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議組成部分的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議如本協(xié)議有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知形式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、郵件、傳真等。12.2送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至以下地址：a)甲方：[甲方名稱(chēng)]，[甲方地址]；b)乙方：[乙方名稱(chēng)]，[乙方地址]。12.3送達(dá)生效通知自送達(dá)之日起生效，若以郵件送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。[以下為合同尾部]甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名