2025寫字間租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃寫字間”）的合法所有權(quán)人，乙方有意租賃該寫字間用于（以下簡稱“經(jīng)營范圍”）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寫字間的基本情況1.1甲方向乙方出租的寫字間位于，具體位置為，以下簡稱“寫字間”。寫字間面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2寫字間現(xiàn)狀：（如已裝修、配備設(shè)施設(shè)備等，具體描述）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1寫字間的年租金為人民幣元（大寫：元整），每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金不含稅，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。甲方指定收款賬戶為：，開戶行：，賬戶名稱：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付解除合同造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。如有損壞、欠費(fèi)等情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證寫字間的合法性，確保租賃期間無第三人對寫字間主張權(quán)利。5.1.2甲方應(yīng)提供寫字間的產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.1.3在租賃期間，若發(fā)生寫字間主體結(jié)構(gòu)需要維修的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并及時(shí)處理，以保證寫字間的正常使用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無理要求乙方支付額外費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用寫字間及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.2.3乙方不得將寫字間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在寫字間內(nèi)從事非法活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。5.2.5乙方不得擅自對寫字間進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或裝修，若需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方承擔(dān)因使用寫字間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。6.2租賃期間，若寫字間所在區(qū)域的稅費(fèi)政策發(fā)生變化，新增的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還已支付的押金和剩余租金。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：7.3.1乙方未按約定支付租金超過日；7.3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變寫字間用途；7.3.3乙方利用寫字間從事非法活動(dòng)；7.3.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞寫字間設(shè)施設(shè)備，且未及時(shí)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日按月租金的%支付違約金；8.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失；8.1.3乙方利用寫字間從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定維護(hù)寫字間設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償損失；8.2.2甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金并賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)