房屋買賣合同［推薦］

房屋買賣合同1

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積

平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所

出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印

件及該房產位置圖），房屋買賣合同書。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;

即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從

中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期

限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理），合同范本《房屋買賣合同

書》。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權

（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產

過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、

抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如水電費、物業(yè)管理

費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方

支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，

每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如

因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或

銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的'結構、地面和墻壁

及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），

熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型

號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設

施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：

住址：__________________________

20__年一月—日

乙方（買方）：（EQ身份證號:

住址：__________________________

一年—月一日房屋買賣合同2

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

丙方：_________________

年月日方提出終止年月日

簽訂的'房屋終止交易合同范本，合同編號：,

不動產證號為：,房屋地址：

,三方做出如下約定：

1、終止合同原因：_________________

2、方支付丙方服務費元（大寫：）,支付

另一方違約金元（大寫）

3、如已網簽，甲乙雙方配合撤銷網簽的相關手續(xù)。

4、經乙方同意丙方將不動產證（權屬證件號碼：

號）原件退還給甲方。

5、原簽訂的《房屋買賣合同》由丙方收回。

甲方：乙方：丙方：

_________________（蓋章）

身份證號：身份證號：

代理人:代理人:經辦

人：_________________

身份證號：身份證號：

電話：_________________

電話：電話：

年月日年月日房屋買賣合

同3

甲方（賣方）：身份證號：

住址：_____________

乙方（買方）：身份證號：

住址：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他其相關法律之規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、一致的基礎上，就乙方購買甲方

商業(yè)用房之事，達成如下協(xié)議，以此雙方共同遵守。

一、甲方自愿將其所有的.商業(yè)用房轉讓給乙方所有。

1、該房產位于：東鄰:，北鄰:,

西鄰：東鄰：,該房產為上下兩層，

共兩間，面積為平方米，帶后院一個。

2、該房產的終身使用權及現(xiàn)有的一切水、電、暖等各項設施

隨房產一并轉讓。

二、經雙方協(xié)商一致，該房產及其土地使用權和各項設施共

計價款元（大寫：）。

三、付款方式為一次性付清。

協(xié)議生效之日，乙方向甲方支付全款元（大寫:

_____________）o

四、甲方向乙方保證該房產在交付時為其合法所有，該房產

不存在任何債權債務關系，沒有設定任何抵押和擔保，沒有任何

債務糾紛，如有不實甲方付乙方一切損失。

五、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經雙方簽字生

效。

甲方：_____________

乙方:_____________

證人：_____________

年月日房屋買

賣合同4

賣方：（簡稱甲方）_身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)至規(guī)定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：：乙方同意購買甲方擁有的座落在_______的房產，

建筑面積為平方米C

第二條：上述房產的交易價格為：總價人民幣

萬元整。

第三條：付款時間與辦法：甲乙雙方同意以多次付款方式付

款，現(xiàn)已付清所有房款。

第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起將交易的'房產交

付給乙方使用，并把購房合同等相關證件和材料交付乙方，如有

其它需求，甲方應積極配合乙方處理好相關事宜。

第五條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的

爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。如有未盡事宜，甲乙雙

方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

本合同一式四份，甲乙雙方及證明人各一份。

出賣方（甲方）：證明人：

購買方（乙方）：證明人：

年月_______日房屋買賣合同5

合同編號：_________

甲方（賣方）：________________

身份證號碼：________________

乙方（買方）：________________

身份證號碼：________________

甲乙雙方經平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守C

一、房屋基本情況

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀

況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；

房屋位置：。

房屋占地面積：o（見附圖）

房屋建筑面積：O（見附圖）

房屋界線：O（見附圖）

二、房屋價格及其他費用

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積，建筑面積及土

地流轉費用總金額為人民幣（寫）（￥元）。（土地流轉

另見土地流轉協(xié)議書）

三、付款方式

簽訂協(xié)議時付人民幣（寫）（￥元），尾款于

年月一日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。

四、特別約定

1.甲方必須保證所賣房屋產權屬亍甲方所有，因乙方所購房

屋為農村土地建筑，該房屋現(xiàn)無房屋產權證，若以后因違章建筑拆

除由甲方負責。

2,該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相

關費用由乙方負擔。

五、本協(xié)議自簽訂之日起，買賣雙方不得悔，如有一方悔，除

退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的%賠

償金。

六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體,

若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必須經

雙方同意。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

簽署時間：年月—日

甲方（蓋章）：

聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

地址：_______________

乙方（蓋章）：_______________

聯(lián)系人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

地址：房屋買賣合同6

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的

房屋享有完全的處分權并保證貼合國家有關規(guī)定，沒有產權及債

務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3、乙方愿意購買上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共元整；

5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠

實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋

訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

一、標的房屋基本狀況

1、位置：市區(qū)路

_____________號。

2、戶型：;建筑面積：,套內

面積：O

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

二、房屋價款

房屋的交易總價為：人民幣元整（大寫：—佰

―拾一萬一仟一佰—拾一元整）O

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽

訂之日起一天內乙方支付首付款人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方；

2、剩余房款人民幣—拾一萬—仟—佰—拾元整于

乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起一天內支付。

四、房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起天內將本合同項下房屋全

部交付給乙方，并應在交房當日將等費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內，

及時辦理權屬登記（指房屋的《房地產權證》）。

3、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房地產權證》）

之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

五、稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交

易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登

記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

六、違約職責

1、乙方如未按本合同規(guī)定的.時間付款，自本合同規(guī)定的應

付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向

甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)

定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支

付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙

方有權選取下列任一種方式處理：

a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已

付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙

方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的

損失。

b、乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方

支付違約金。

七、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴C

八、個性約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的

補償，由乙方所有。

九、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,

甲、乙雙方互不承擔損失賠償職責；

2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀狀

況”。

十、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一

份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

十三、雙方約定的其他事項：附件。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂日期：_____________

見證人：房屋買賣合同7

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條

款：

1、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建

筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，

并將與所出賣該房產的相關的土地使月權同時出賣給乙方（附房

產證復印件及該房產位置圖）。

2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；

即人民幣小寫。

3、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

4、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金

從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關

期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

5、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權

（已交納土地出讓金）。

6、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。

7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過

戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房

款余額C

8、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔

保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電

費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支

付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,

每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如

因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或

銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

10、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁

及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型

號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），

音響兩臺（型號：）,涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌

一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日

生效。

12、附加條款：

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（印）身份證號：

住址：電話：

年月日房屋買賣合同8

賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

買方：（以下簡稱乙方），身份證號:

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)

議：

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房

屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下；

房屋位置：占地面積:

疔（見附圖）

房屋建筑面積：4（見附圖）

房屋界線：左邊與中心為界，右邊與

中心為界，前面至為界，后面

至邊為界。（見附圖）

第二條、房屋價格及其他費用；

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積，建筑面積及土

地流轉費用總金額為人民幣小寫￥元，大

寫：元整°（土地流轉另見土地流轉協(xié)議書）

第三條付款方式：簽訂協(xié)議時付元，

尾款于年月日付清，付款以甲

方出示收據(jù)為證。

第四條特別約定；

1、甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房

屋為農村土地建筑，該房屋現(xiàn)無房屋產權證，若以后因違章建筑拆

除由甲方負責。

2、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相

關費用由乙方負擔。

第五條本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔，如有一方反悔,

除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠

償金。

第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，

若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經

雙方同意。

第七條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

甲方：__________________

年月日

乙方：__________________

年月日

房屋買賣合同3

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及

他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)（縣）

擁有的房產，建筑面積為平方米（詳見房

屋所有權證第號），土地使用面積為平方米（詳見

房屋土地使用權證第號）。

第二條上述房產的交易價格為：人民幣元整（大

寫：―拾一萬一仟___佰_拾一元整）。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方經協(xié)商后同意，乙方一次性支付房款人民幣—

拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方。

2、甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產

全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。

因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間

可據(jù)實予以延長。

第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。經雙方協(xié)商，

交易稅費由方承擔。

第五條本合同主體：

L甲方是共人。

2.乙方是共人。

第六條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方購房者一份。

第十條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）:_________________

購買方（乙方）__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：__________________

電話：___________________

電話：___________________

日期：年—月—日

日期：年—月一日房屋買賣合同9

甲方（出賣人）：（二人系夫妻關系）

身份證號（夫）：聯(lián)系方式：

身份證號（妻）：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住址：_____________________________

乙方（買受人）：電話：

身份證號：_____________________________

地址：___________________

鑒于：

1、甲方對位于市區(qū)小區(qū)號樓單元室的房產、儲藏室、車位享

有獨立的所有權、處分權、出賣權，甲方有意向出售給乙方。

2、乙方有意向購買上述房產、儲藏室、車位，甲乙雙方共同

同意按照元的價格交易該房產。

3、根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就上述房產、儲藏室、車位買賣

達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

1、房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)小區(qū)號樓單元室，產

權證號為：，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋用途為住宅；該

房屋內部附著設施為毛坯；該房屋陽臺為式；儲藏室坐落于于市

區(qū)小區(qū)號樓單元室，產權證號為：；車位坐落于于市區(qū)小區(qū)號樓單

元室，產權證號為：；

2、甲方承諾該房產、儲藏室、車位為甲方有完全所有權、處

分權的財產，不存在任何被抵押、質押、扣劃、擔保等影響完整

權利的，如果因為甲方原因房屋被查封、凍結、拍賣等任何影響

乙方過戶或使用的情形，甲方應向乙方承擔賠償責任。

第二條交易價格

1、該房屋、儲藏室、車位總金額為元（大寫元整）（含稅），

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品

和其他與該房屋相關的所有權利。

2、本合同項下房屋、儲藏室、車位交易、更名等行為產生的

一切費用，包括交易稅費、更名所產工的費用等一切稅費，均已

包含在上述金額中。

第三條付款方式

1、第一次付款：乙方應于年月日前向甲方支付首付款元（大

寫元整）；

2、甲方收到乙方首付款后日內到主管部門配合乙方辦理房屋、

儲藏室、車位權屬轉移登記手續(xù)；

3、第二次付款：在甲方協(xié)助乙方辦理好房屋過戶、更名等全

部手續(xù)后日內，乙方將該房屋剩余款元（大寫元整）付清給甲方。

第四條房屋移交和戶口遷出

1、雙方同意，甲方應在產權轉移手續(xù)辦理結束后日內，將具

備交房條件、并符合本合同約定的房產、儲藏室、車位交付給乙

方。

2、因任意原因導致未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋

權屬轉移登記手續(xù)的期限內取得房屋所有權證書的，乙方有權退

房，甲方應當自收到退房通知之日起日內退還乙方全部已付款，

并支付違約金元（大寫元整）。

3、甲方應當在收到房屋全款之日起日內，向房屋所在地的戶

籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)，如甲方未按期將與本房

屋相關的戶口遷出的，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通

知之日起3日內退還乙方全部已付款，并支付違約金元（大寫元

整）。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

1、甲方保證該房屋本房屋在合同簽訂后，該房屋產權清晰無

異議，絕無買賣、抵押、典當、繼承、租賃等與他人糾紛之事，無

查封、扣押、拍賣等法律風險，否則視為甲方違約，由此產生的

一切后果皆由甲方承擔，甲方應向乙方支付違約金元（大寫元整）,

并承擔其他賠償責任。

2、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】

【燃氣】【有線電視】【電信】費用由日方承擔，房屋正式交付后

（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋

專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉

移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，

甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條違約責任

（-）逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同約定的期限和條件將該房屋

交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在日之內，甲方應向乙方支付違約金元（大寫元整），

合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過日后，乙方有權退房。乙方退房的,,甲方應當

白收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并向乙方支付違

約金元（大寫元整）。

（二）逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照以下約定處理：

1、逾期在60日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至

實際支付應付款之日止，乙方向甲方遲延履行金元（大寫元整）,

合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過60日后，甲方有權解合同。甲方解除合同的，

乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內向甲方支付違約金元

（大寫元整），甲方收到違約金之日起日內退還乙方全部已付款。

（三）甲方在本合同簽定收房款后，不得因市場漲價或政策

原因等為理由，收回或者反悔不出售房屋，或要求漲價，如甲方

違反此約定，需向乙方支付違約金元（大寫元整），該合同繼續(xù)履

行。

第七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，

簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙

方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對

方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條不可抗力

因不可抗力不能按按照約定履行太合同的，根據(jù)不可抗力的

影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合

同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件

結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條其他

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。補充合同與本合同

有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式二份，

甲方、乙方各一份，具有同等法律效力。

甲方:___________________________

乙方：___________________________

合同簽訂日期：年月日房屋買

賣合同10

原告：

被告：

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交

付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行

同期貸款利息人民幣元，違約金元/天，（由

年月日至年月日）逾期7

個月，（按銀行同期貸款利率計算）。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約

金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計

人民幣元（大寫：）。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期

帶來的損失元。（按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行）。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被

告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于年月

______日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)

的紅橋區(qū)咸陽路南端東側龍悅花園—樓—門號商品

房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原

告于年月日將首付款人民幣元，于

一年一月一日將貸款人民幣元付于被告帳戶，合計

總房款元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的

約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據(jù)合同第三

條約定，該商品房應于年月日前驗收合格并交

付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取

得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今年—月—

日，原告不能合法入住。被告的'行為構成了嚴重違約且惡意拖欠

賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付

款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交

付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用

法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成

的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;

第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付

使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構

評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和

房屋管理局”《關于發(fā)布20_年房屋租賃市場指導租金的通知》

中《紅橋區(qū)20_年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/

月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自年

月日至年月日的違約金為人

民幣元。

原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理

請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只

得拿起法律武器來維護自己的合法權益?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和

國合同法》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適

用法律若干問題的解釋》20—年6月1日執(zhí)行版的相關規(guī)定，向

貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

_________人民法院

一、本訴狀副本―份（按被告人人數(shù)提交）；

二、證據(jù)一份。

具狀人：_________

—年一月—日房屋買賣合同11

之怎樣簽合同。合同是保障當事人合法權益的重要依據(jù)。目

前，本市商品房買賣所使用的是統(tǒng)一的格式化合同一一《天津市

商品房買賣合同》，簽好合同對日后減少交易糾紛有重要作用。

一、填寫說明

共4個條款，主要起提示性作用，包括：

1、合同簽訂。簽訂前，當事人應仔細閱讀合同各項條款，然

后與對方就商品房建筑面積、價款、交付日期、付款方式、面積

差異處理、產權登記、爭議處理等內容進行認真協(xié)商，時，購房

者應注意保護自己利益，防止未經周密思考，馬馬虎虎倉促簽約，

使自己合法權益受到損害；

2、合同填寫?？捎娩摴P、毛筆、簽字筆填寫，空白部分應用

劃掉；

3、合同備案。合同應自訂立之日起30日內辦理合同登記備

案；

4、合同不得翻印。

二、合同主體

出賣人填寫名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話、郵政

編碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、開戶行、帳號；委托房地產經紀機構售房的，

還應填寫經紀機構的相關情況及資格證書編號。

買受人填寫名稱或姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話，當事

人為個人的，填寫國籍、身份證號/護照號，當事人是單位的，填

寫法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號碼；委托他人購房的，還應填寫委托代

理人相關情況。

三、合同內容

第一條商品房情況

首先，填寫商品房銷售許可證號，應注意，該證號必須填寫

準確。

然后，填寫房屋情況，包括商品房坐落、設計用途、建筑結

構、建筑層數(shù)、建筑面積（包括套內建筑面積和公共部位分攤建筑

面積）等內容。

最后，填寫土地來源情況，是劃撥方式還是出讓方式，以出

讓方式取得土地使用權的，還應填寫土地出讓年限和起止日期。

另外，合同附件一“商品房屋平面圖”，應附商品房方位圖

和分門分層平面圖（1：100或1：200）,方位圖標出商品房具體朝

向，分門分層平面圖標明商品房的房型、布局等，并在圖上圈紅

銷售的商品房，加蓋出賣人騎縫章。

合同附件二“商品房抵押、租賃等情況，，，主要為杜絕商品

房重復抵押的現(xiàn)象，并適應商品房“以租代售”等新的銷售形式。

抵押情況應填寫：商品房是正在抵押，還是尚未抵押，正在抵押

的應注明抵押權人、抵押期限等情況;租賃情況應注明：商品房是

正在租賃（以租代售），還是尚未租賃，正在租賃的還應注明承租

人、租賃期限等情況。

第二條商品房價款

本條款為商品房單價和價款，單價每平方米的價格，價款是

扣除優(yōu)惠部分的實際成交價格，幣種可以是人民幣或雙方約定的

外幣。

第三條商品房交付日期

填寫商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，雙方

可采取變更合同、解除合同或另行約定。

第四條乙方付款形式及時間

買受人付款可采?。阂淮涡愿犊?、分期付款或其他方式，并

由雙方約定付款時間。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

出賣人逾期交付商品房的違約責任，分為兩種：

第一種，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內的，應支

付已付款利息，合同繼續(xù)履行。

第二種，逾期期限超過約定期限的，可選擇：（1）合同繼續(xù)履

行，出賣人應支付已付款利息、違約金；（2）解除合同，出賣人應

退還已付款，支付已付款利息、違約金；（3）雙方另行約定。

第六條乙方逾期付款的處理

買受人逾期付款的'違約責任，也分為兩種：

第一種，逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付

款及其利息，合同繼續(xù)履行。

第二種，逾期期限超過約定期限的，可選擇：（1）合同繼續(xù)履

行，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金；（2）解除

合同的，買受人應當支付違約金；（3）雙方另地約定。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權主證記載面積為法定依據(jù)。

商品房建筑面積與銷售建筑面積差異小于正負3%的，每平方

米價格保持不變，按照面積差異退少補，合同繼續(xù)履行；面積差異

大于正負3%的，由雙方另行約定。

第八條商品房質量及保修責任

出賣人交付的商品房的質量和設備應符合國家有關規(guī)定和承

諾，在買受人正常情況下出賣人應按照《商品住宅質量保證書》

的規(guī)定履行保修責任。

出賣人另有承諾的，填寫合同附件三。

第九條基礎配套設施運行的約定

雙方約定配套設施運行期限，包括上水、下水、燃氣、暖氣

等，以及違約的處理方式。

第十條設計變更的約定

本條款規(guī)定，雙方訂立合同后，巳賣人不能擅自變更商品房

房屋設計和環(huán)境布局，確需變更的，應在約定期限內與對方協(xié)商。

買受人同意的，雙方訂立補充合同；買受人不同意變更或出賣人擅

自變更的，出賣方承擔違約責任。

商品房房屋設計和環(huán)境布局應填寫合同附件四。

第十一條商品房交接

規(guī)定商品房交付時，出賣人應提供《商品住宅質量保證書》、

《商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

房屋竣工驗收后，出賣人應在30日內辦理房屋初始登記，初

始登記完畢后，應在180天內協(xié)助買受人辦結房屋所有權轉移登

記。

出賣人未按時辦理房屋初始登記、未在180日內協(xié)助對方辦

結轉移登記的，應承擔違約責任。買受人可選擇繼續(xù)履行合同、

解除合同或其他處理方式。

第十三條物業(yè)管理

規(guī)定雙方應對物業(yè)服務內容、收費標準等簽訂物業(yè)管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

本條款為出賣人對商品房權利擔保責任，出賣人保證交付的

商品房無產權糾紛和債權債務糾紛，否則，承擔全部責任。

第十五條爭議處理

合同履行中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決;解決不成的，可選擇

申請仲裁或提起訴訟。

第十六條合同附件

對合同中未約定或約定不明確的地方，雙方填寫合同附件五,

另行訂立補充合同。5個附件為本合同的不可分割部分，具有同等

效力。

第十七條合同份數(shù)

合同一式五份，具有同等效力°

第十八條合同生效

合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，另有約定的從其約定。

房屋買賣合同12

甲方：

乙方：

經充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房

定金人民幣。

1、房屋狀況房屋座落：幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積用

途。

2、該房屋的所有權證號為：國有土地使用權證號為：

3、該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥本合同

一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰

拾元整，乙方在年一月—日前分次付清，付款方式：乙方

支付房款具體約定為：

1、于前，支付甲方房款

2、于前，支付甲方房款

三、甲方于年一月—日前將房屋及附屬物正式交付給

乙方使用「甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結

該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項

費用，并將付訖憑證及該房屋的.鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設

施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該

房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情

況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產

權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，

因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途

違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能

按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾

期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔，營

業(yè)稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產

交易部門交納的手續(xù)費由方承擔。其它稅費約定情況：

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守c本合同未盡事

項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效

力。

H、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產交

易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

十三、其它約定事項：

甲方：地址：聯(lián)系電話：

乙方：共有權人：地址：

聯(lián)系電話：年—月—日房屋買賣合同13

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平

等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于小區(qū)一幢些元室，房屋結構為房

產證登記面積一平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權屬

證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為

元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整（大寫：），日

內交付元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支

付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二

天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的％向

甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，甲

方有權解除合同，追究乙方的'違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權按已交付的房

價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%

向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產

權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內將乙方已付款

退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關

規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用

包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛

有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條因本房屋所有權

轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十條本合同未盡事項

由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向所

在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式貳份

甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有

同等效力。

甲方：乙方：

年月日房屋買賣合同14

訂購方（甲方）：

出售方（乙方）：

根據(jù)《民法典》及有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，

簽訂本合同。

第一條生豬單體品種、毛色由雙方協(xié)商議定。品種

；毛色_____________；

第二條雙方合作期限為年，即

年月—日至年一月―

0;

第三條交貨時間、數(shù)量、重量及價格：

1、乙方交貨時間以甲方提出的時間為準，生豬數(shù)量及重量以

實際交貨為準，價格隨行就市；

2、乙方出售的生豬單體重量每頭不得低于公斤;

3、甲乙任何一方如提前或延期提貨與交貨，均應事先通知對

方，雙方另行達成新的'協(xié)議，甲乙雙方應按本合同繼續(xù)履行。

第四條交貨、驗收、檢疫、結算方式：

1、生豬由甲方上門收購或乙方送貨上門，雙方當面驗收，乙

方出售給甲方的生豬必須是經當?shù)貦z疫部門檢疫合格的生豬；

2、貨款由甲方支付給乙方，現(xiàn)金當場結算，錢貨兩清，甲方

不得欠款；

第五條不可抗力

1、甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完

全履行合同時，應盡快向雙方通報理由，在提供相應證明后，可

根據(jù)情況部分或全部免予承擔違約責任。

2、生豬如因生長、養(yǎng)殖等原因不能出欄，交貨日期可協(xié)商