房屋租賃合同范本

房屋租賃合同范本1

出租方：______________

承租方：______________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿將—樓建筑面積—住

房一套租給乙方。

一、租賃期限一年—月一日起，至—年—月_日止，租期

為____年。

二、經(jīng)雙方協(xié)商，租用金額第一年為一元，以后房租費隨

市場變化為準，每年一月一日以前付第二年房租。合同期滿，

乙方應(yīng)保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好交給甲方，如有損壞，乙方根據(jù)

損壞情況酌情賠償，如連續(xù)租用，可在合同期滿前一天，辦理續(xù)

簽手續(xù)。

三、租賃期間，水、電、暖及其它費用由乙方負擔(dān)，并交給甲

方或有關(guān)部門。

四、租賃期間，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租他人，如有特殊情況，須經(jīng)甲

方同意，并辦理手續(xù)，甲方因特殊原因用房時，應(yīng)提前一天乙方、

乙方應(yīng)積極配合，按時搬出交給甲方。

五、租賃期間，如雙方中途違約，違約金數(shù)額為租期總租金

的'—%或—元，違約金由違約方支付給對方。

六、甲方租給乙方的房屋，在不破壞房屋結(jié)構(gòu)，不損壞設(shè)施

和影響外觀美的情況下，乙方可以自己裝修，合同期滿后乙方可

以拆除，但必須保證房屋、屋頂、墻壁、地面整潔、設(shè)施完好。

七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。產(chǎn)生附款項和

附件與本合同有同等效力。

八、本合同一式二份、甲、乙各一份。

甲方：______乙方：______

年—月—日年一月—日房屋租賃合同范

本2

甲方：_________________

乙方：_________________

甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃

場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,

達成如下協(xié)議：

一、推廣產(chǎn)品：

二、雙方權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議期間乙方負責(zé)為甲方提供活動期

間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供一千瓦―平米電

量、電源線及接線設(shè)備。

1、活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者名，甲

方有義務(wù)對乙方所提供的、2名志愿者進行培訓(xùn)，乙方要派一名

志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲

方做問卷調(diào)查等推廣活動。

2、活動期間，甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自

擴張面積或轉(zhuǎn)租。

3、乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲

方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，

不負違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失°

4、甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方

案交于乙方，如甲方簽署合同后，活動舉辦前一個工作日

內(nèi)未能交付全部合同費用，乙方有權(quán)單方解除本合同。房屋租賃

合同范本3

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于—市—街道—小區(qū)一號樓一號的房屋出租給

乙方居住使用，租賃期限自20_年—月—日至20_年—月—日，

計一個月。

二、本房屋月租金為人民幣—元，按月季度年結(jié)算。每月月

初每季季初每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、

物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束

時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交—元作為保證金，合同終止時，當作房租

沖抵。

五、房屋租賃期為一月，從一年—月—日至一年—月—日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并

償付對方總租金—的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購

買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的‘其它費

用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房

屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及

其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方

提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之

日起生效。

甲方：乙方：

—年—月—日—年一月一日房屋租賃合同

范本4

出租方（甲方）承租人（稱乙方）身份證號碼：身份證號

碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關(guān)規(guī)定，

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條：甲方將座落于市區(qū)房屋租給乙方使用。

第二條：乙方租用房屋時間即自年月日至年月日止。

第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用

途，不得擅自改變房屋功能。

第四條：該出租房的租金為每月幣萬仟佰拾元整，簽

訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金幣萬仟佰拾元整。押

金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)從押金中扣

除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方（不記息）。

第五條：交租方式為每月交一次，幣萬仟佰拾元整。

每次交租為當月日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有

拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金十天以上

的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租

金及滯納金，另扣除押金。

第六條：

1、租賃期間，每月的‘管理費、水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、煤

氣費、電視管理費及衛(wèi)生費均為乙方負責(zé)。

2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租

須提前三十天與甲方協(xié)商。

3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù),

不得借故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止?jié)M三天，乙方

家私仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。

4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需

要在租期未滿時解除合同，當事人必須提前三十天，并通知對方。

第七條：乙方使用房屋時，必須嚴格遵守中華人民共和國法

律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋

結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損，應(yīng)負責(zé)修茸恢復(fù)原狀，

賠償經(jīng)濟損失。

第八條：如發(fā)生不抗力，政府或上級部門征用房屋或土地等

情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責(zé)。

第九條：乙方租房期滿遷出時，必須將所有大門及房門鑰匙

如數(shù)交回給甲方。

第十條：此房屋僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)租給第三方。

第十一條：若乙方違反合同所約束的條款，甲方有權(quán)立即收

回房屋使用權(quán)。

第十二條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各

執(zhí)一份，以簽字（名）之日起生效用，均具有法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日房屋租賃合同范本5

出租方：

承租方：

第一條租賃房屋坐落在，面積。

第二條租賃期限從年月日起至年月日止。

第三條租金每年（人民幣）o

第四條租金的支付期限與方式：房屋租金以先付款后使用的

原則，第一年的租金在簽定本協(xié)議時一起付清，以后每年提前一

個月付清。

第五條出租方負責(zé)把水、電接到出租房外口表箱，其他分戶

水、電接入承租方根據(jù)自己的需要接入，水電費結(jié)算每月根據(jù)抄

表數(shù)，由承租人支付。

第六條租賃房屋用途：辦公使用。

第七條承租協(xié)議期滿終止時，如出租方繼續(xù)出租的，在同條

件下承租方享受優(yōu)先承租權(quán)。

第八條承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同收回

房屋并有權(quán)提出賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

一、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租的、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

二、承租方利用出租房進行非法活動，損害公共利益的。

三、承租方拖欠租金的。

第九條房屋承租期內(nèi)承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如需裝

修應(yīng)征得出租方同意方可施工，其費月自負。到期退房時裝修不

得撤除，除室內(nèi)樣品、電器外c因使用不當和人為造成的房屋及

設(shè)施損壞的'由承租方修復(fù)。在承租期內(nèi)若發(fā)生人員及其他來訪人

員任何意外人身傷害事故責(zé)任由承租方負責(zé)。

第十條院子內(nèi)所有的建設(shè)物如房屋租賃到期承租方有權(quán)拆

除，如在租賃期內(nèi)政府拆遷或撤除的，本著誰出資誰收益的原則

（政府賠償金應(yīng)給承租方）。

第十一條承租方對房屋現(xiàn)狀應(yīng)了解清楚，愿意承擔(dān)房屋滲水、

加固線路及其他設(shè)備的維修和保養(yǎng)，持別是消防設(shè)施及安全通道

的暢通和使用，以保障承租方的安全和正常使用，如萬一發(fā)生火

災(zāi)一切后果由承租方自負及賠償出租方的一切經(jīng)濟損失。

第十二條如具出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，該協(xié)議

對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

第十三條承租方在租賃期間要依法經(jīng)營，一切法律責(zé)任和經(jīng)

濟責(zé)任自行承擔(dān)。

第十四條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。一經(jīng)簽字即可生

效，雙方必須共同遵守不得無故解除，如有一方解除另一方有權(quán)

提出賠償經(jīng)濟損失，本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商

不成時可向陽民法院起訴。

出租方：

承租方：

年月日房屋租賃合同范本6

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿

的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事

宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1、該房屋坐落于—市—區(qū)—路號。

2、該房屋為：樓房—室—廳—衛(wèi)，建筑面積平方

米。

3、房屋證件：房屋證件號：

4、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附

件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期

滿交還該房屋時的驗收依據(jù)

第二條房屋用途

該房屋用途為o除雙方另有約定外，乙方不得任意改

變房屋用途。

第三條租賃期限

房屋租賃期自一年—月—日至一年—月—日，共計一個

月c租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)

提前一月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房

屋租賃合同。

第四條租金及支付方式

該房屋租金總額為人民幣元（大寫千百拾元整）。乙方

自本合同所規(guī)定之日起租日前繳納全部租金共計人民幣元（大寫

千百拾元整）。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條房屋及附屬設(shè)施的維護

1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和

安全的狀態(tài)，對房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)定期檢查、修繕。

2、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時

通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后積極進行維修。逾期不

維修的，乙方可代為修理，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙

方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

3、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管

理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障

的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方若改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有

影響的設(shè)備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除

另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工

程所需費用。

第六條合同的解除

1、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因

地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：交付

的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。不承擔(dān)約定的維修

義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的

o3、乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同，

收回該房屋：不支付或者不按照約定又付租金。逾期未交納按約

定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。擅

自改變該房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。擅

自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給第三人的。利用該房屋從事違法活動的。

第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前一月書面通

知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

2、租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新

所有權(quán)人之間具有法律效力。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：水、電費;煤氣費；物業(yè)管理費；供暖

費。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

第九條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體

金額為：—元整（大寫：元）。租賃期滿后，房屋租賃

保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違

約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、交付：甲方應(yīng)于合同簽定之日將房屋按約定條件交付給

乙方。甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不拖欠水，電，煤氣

等費用?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交

房門鑰匙后視為交付完成。

2、返還：租賃期滿后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。

乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留

存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有

權(quán)處置。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上

簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，甲、乙雙方同意提交提請仲裁委員會仲裁。

第十二條合同效力

1、本合同一經(jīng)簽定便具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)履行其

承諾的義務(wù)，如有違約，承擔(dān)法律責(zé)任。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充

條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

第十三條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩

份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)—份。本合同生效后，雙方對合同

內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與

本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月―日年—

月一日房屋租賃合同范本7

合同編號：141416

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

身份證號：

乙方（承租方）：

身份證號：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋信息

房屋地址：市路小區(qū)號樓號房屋（室廳衛(wèi)）。

房產(chǎn)證號：

二、租期

共計年，自年月日起至年月日止。

三、租金與押金

1、租金標準：每月人民幣（大寫）（￥元）。

租金以季度為周期結(jié)算，每個周期開始前支付下個周期的租

金。

2、押金：人民幣（大寫）（￥元）。租期開始前支付；租賃解

除或終止后三日內(nèi)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后退還給乙方。

3、甲方指定收款賬號：

開戶行：

戶名：

4、發(fā)票：如乙方要求甲方出具租賃發(fā)票，則相應(yīng)稅費由乙方

承擔(dān)C

四、其它費用

1、租賃期間，甲方負責(zé)下列費用：物業(yè)費、取暖費。

2、其它水費、電費、燃氣費、電話費以及其它因乙方居住而

產(chǎn)生的.費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

五、提前解約責(zé)任

任何一方提前30日，可通知對方解除租賃合同。此時解約方

應(yīng)另外向?qū)Ψ街Ц断喈斢?個月租金的違約金，但不承擔(dān)其它違

約責(zé)任。承租方多支付的租金及押金應(yīng)相應(yīng)退還。

六、甲方提供的房屋配套設(shè)施

名稱數(shù)量規(guī)格等信息

電視機

冰箱

空調(diào)

床

沙發(fā)

其它按房屋現(xiàn)狀提供。

七、附則

1、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有

同等法律效力。

2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

3、補充約定：

簽署時間：年月日

甲方（簽字或蓋章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（簽字或蓋章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：房屋租賃合同范本8

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于的合計面積為的建筑物租予乙方作為使用。

第二條：租賃期限

甲方20—年4月15日起將出租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累積達壹個月的；

第三條：租金

每月租金為人民幣壹仟貳佰元整，付款方式為六個月付款，

總計：柒仟貳佰元整，乙方預(yù)先支付押金壹仟元整，退房之日由

甲方退還押金。

第四條：協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起至遷出

之日止均由乙方負擔(dān)。

2、乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，包括電器（電

視、洗衣機、熱水器、空調(diào)、等家用電器）得甲方同意，乙方不能

擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影

響公共安全。

第五條：違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,

甲方應(yīng)對此向乙方予以賠償。

2、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方

應(yīng)負賠償責(zé)任。

3、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回

所租的,房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約

金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負賠償責(zé)

任。

第六條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同

自簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月

日房屋租賃合同范本9

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方乙方就乙方承租使用甲方房屋事宜依法自愿協(xié)商，達成

以下協(xié)議：

第一條：乙方承租甲方房屋位于

第二條：乙方租賃房屋用途：乙方租賃房屋用于經(jīng)營。

第三條：租期、房租

1.房屋租期—年，自一年—月____日始至年

月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期

交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知

甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。

2.房屋年租金一萬元整（該價格不包含稅費），房租每12個

月支付一次，首期房租一萬元整，于年—月—日前支付,

以后每期房租先付后用，應(yīng)于到期日前提前30天支付。

第四條：房屋使用協(xié)議事項：

1.因使用該承租房屋發(fā)生的內(nèi)外水、電費、燃氣費、衛(wèi)生費、

有線收視費、電話、上網(wǎng)費、物業(yè)費、供暖費、車位費等自乙方入

住之日至租約期滿遷出之日均由乙方負擔(dān)。

2.乙方應(yīng)妥善使用房屋愛惜設(shè)備，如屬人為損壞需照價賠償。

房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方擅自變更或裝修，如有擅改或損失，

需負還原及賠償損失之全責(zé)。

3,乙方租用房屋不得供非法使用，或存放危險品，影響公共

安全等，如有違反法律法規(guī)行為，后果自負，甲方不承擔(dān)任何責(zé)

任。

4.乙方退租還屋時應(yīng)將家電物品搬遷清楚，不得故意留存占

據(jù)，如逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

5.因不可抗拒力造成房屋損壞，不合同自然終止，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

6,乙方在未得到甲方同意之前，入得擅自將所租房屋轉(zhuǎn)借或

轉(zhuǎn)租他人使用，否則視為違約，甲方可即時收回房屋。

7.自簽約之日起，乙方不能按合同規(guī)定的日期內(nèi)交付租金，

視為乙方違約，逾期甲方有權(quán)收回房屋。乙方逾期交付租金，除

仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的逾期天數(shù)計算，每日按雙倍租金向

甲方交付違約金。

8.甲乙雙方均不得借故單方解除合同，甲乙雙方因客觀原因

需要解除合同，應(yīng)在60天前通知對方，否則支付兩個月租金給

對方作為違約金。

第五條：免責(zé)條件

1?房屋如因不可抗拒的'原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造

成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際

使用時間計算，多退少補。

第六條：其他約定事宜

乙方承租甲方房屋用于經(jīng)營，乙方應(yīng)當自行辦理工商、稅務(wù)、

消防、治安手續(xù)，乙方確保依法經(jīng)營。

第七條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，

本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合

同具有同等效力。

第八條：本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)

壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年一月—日年

—月一日房屋租賃合同范本10

1、本合同所出租房屋坐落在—市—區(qū)號（該房屋租

賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）

2、房屋的建筑面積一平方米、使用面積一平方米.（該房屋

租賃合同和協(xié)議不。

租房合同出租方（甲方）：

承租方（乙方）：_____________________

身份證號：___________________________________________

身份證號：___________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出

租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

同。

一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用,

面積31平米。

二、租賃期限為一年，出租方從年_____月日。

年月_____日，至三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、

轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.，承租人利用承租房進行非法活動的，出租方可

以終止合同，收回房屋。

四、租金每年（貳仟元整），押金1000（壹仟元整）一

次性付清全部租金。

五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元

（壹仟元整）。

六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費、垃圾費。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：承租

方（乙方）：_____________________

身份證號：身

份證號：_____________________

年_____月_____日

年月日房屋租賃合同范本11

甲方：身份證:

乙方：注冊地

址：__________________

甲方：_________________________________________

身份證：__________________

乙方:________________________________________

注冊地址：/（身份證：

__________________）

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（商鋪）

的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙

雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路

（街）某某商業(yè)廣場（商場）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），

且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)

營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)

管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時

實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)

登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）。

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)

管理公司）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用

于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管

理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行

為的默認。

第二條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商

場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許

乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收

物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝

修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至

年月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方

應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管

理公司支付相當于本合同期租金總額設(shè)的違約金。但是本協(xié)議簽

訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，

以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,

租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支

付水電等費用C開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時c乙方應(yīng)按照

商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)

為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小

寫）元（大寫）元。

年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為

每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為

開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為:

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人

民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為

開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人

民幣（小寫）元（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除

首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付

租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項

之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由

乙方承擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)

行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人武幣29

元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物

業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共

區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域

的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要

適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，

但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后

仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須

在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管

理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費自租期開始之日

由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司

交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至一月月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理

公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司

或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付

款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

第1頁

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本

條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金元。

商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當自行承擔(dān)，從進

場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)

管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電

量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）

能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真一部，

上網(wǎng)專線一條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月

人民幣一元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部

電話/傳真人民幣一元，共計人民幣一元；每條上網(wǎng)專線人民

幣元/條，共計人民幣元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由

乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方

須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當于兩個月租金的租金

保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,

乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當于兩個

月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金俁證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,

甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙

方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)

管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管

理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并

不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公

司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償

由乙方違約行為造成的'甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。

乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，

按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,

乙方仍應(yīng)補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在

甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違

約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪

后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證

金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管

理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補

償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損

失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)

沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后

七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證

金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在

乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲

譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨

款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管

理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金

無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天,

雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、

各項保證金等應(yīng)當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日

應(yīng)按照拖欠費用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付

日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提

出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提

出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為

乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180

日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商

鋪場地，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標

準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃

條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三

日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予

甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手

續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予

確認。

11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈

周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工

作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙

方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租

期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后

七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解

除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費月，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)

任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案

和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲

方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定c甲方和物業(yè)

管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝

修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，

則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用

均由乙方承擔(dān)。

12.2乙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場

各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)

管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。

因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)

由乙方自行承擔(dān)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、

設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當

造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保

險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形

式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或

分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部

歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并

要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪

交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方

損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用

及時間因素的耗損除外）。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),

由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪

內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財

物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)

致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間

物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理

公司及其他應(yīng)付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)

管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或

阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙

方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過

七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商

場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，

以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公

司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取

上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特

此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭?/p>

師認為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該

條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民

法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當事先書面通知

乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當在收到

該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放

棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的

商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂

新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)

由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負有按照本合同約定的

租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費

甲方負責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責(zé)

經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自

承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付

款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：

【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要

負一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方

應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支

付相當于本合同未到期租金總額10%

【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的

違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙

方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總

額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金

的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日

不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面

通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用

超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)

同時承擔(dān)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大

廈其他部位進行裝修、改建或其他破坎行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方

或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營

性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲

方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)

改正的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失

或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個

月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，

并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當

于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定

解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免

租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或

相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但解除合同距

合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金C

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，?/p>

方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、

物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的

租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金

剩余部分（不計利息）O甲方還應(yīng)向乙方支付相當于三三個月租金

的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。

如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部

承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。第十七條不可抗力

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能

預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U

期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使

用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人

民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,

不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第一種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁°仲裁

裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式

通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+,發(fā)出日

期視為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;

以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何

通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商

鋪人員應(yīng)當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽

收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）

的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，

且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,

自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

二。—一年一月—日二。—一年一月—日房屋租賃合同范

本12

甲方（出租方）：

住所：郵編：

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

住所：郵編：

【法定代表人】【本人工聯(lián)系電話：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：

【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃條例》（以

下簡稱“《條例》"）等法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平

和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租

的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況

1、1甲方出租給乙方的房屋座落在成都市【區(qū)】

［縣］（以下

簡稱“該房屋”）。該房屋出租【建筑面積】【使用面積】為

平方米，其平面圖見本合同附件（一）。

1、2甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法

律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲

方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證

明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明工權(quán)證編號：;并已告

知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

1、3該房屋原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)為;其現(xiàn)有裝修、

有關(guān)設(shè)施設(shè)備狀況、安全條件、防火等級，以及甲方同意乙方自

行裝修和改變設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、

乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作

為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房

的驗收依據(jù)。

第二條租賃使用性質(zhì)和用途

2、1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)資質(zhì)證書或者擬從

事的經(jīng)營范圍。

第三條交付日期和租賃期限

3、1甲乙雙方約定，甲方于年月

日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的

有關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備）。租賃日期自

年月日起至年月

_________日止。

3、2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙

方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提

出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4、1甲、乙雙方約定，該房屋年租金為（

幣）元。（大寫:仟佰拾

元角整）。

4、2該廠房租金【年】【月】內(nèi)不變。自第

【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、

乙雙方在補充條款中約定。

4、3乙方應(yīng)于每年一月日前向甲方支付租金。逾期支付

的，每逾期一日，則乙方需按日租金的'%支付違約金。

4、4乙方支付租金的方式如下：o

第五條其他費用

5、1租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、

設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)「其他

有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

第六條房屋的使用

6、1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)《安全管理意見》

第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全管理協(xié)議》作為合同附件

（三），明確租賃雙方的消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

6、2甲、乙雙方約定，租賃期間，該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有

損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責(zé)維修，維修費用由甲方承

擔(dān)?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)

進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維

修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，

應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

6、3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)

備。

第七條房屋返還時的狀態(tài)

7、1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿

后的日內(nèi)返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。

7、2乙方返還該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備時，甲方根據(jù)合同附件

（二）的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8、1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方

在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或

全部轉(zhuǎn)租給他人。

8、4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一年通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9、1該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自

交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金

并變更有關(guān)租金條款。

9、2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

9、3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,

提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍

向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方

還應(yīng)負責(zé)賠償。

第十條解決爭議的方式

10、I本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

10、2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商

解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解

決：

（一）提交成都市仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11、1本合同自雙方【簽字】【簽字后】生效。同

時將該合同交相關(guān)部門登記備案。

11、2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補

充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，

本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具

有同等效力。

11、3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、

責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，

另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11、4本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方

各持份，一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年一月一日房屋

租賃合同范本13

甲方（出租方）：

身份證：

電話：

乙方（出租方）：

身份證：

電話：

甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房租屋有關(guān)事項

達成如下協(xié)議：