商業(yè)場地租賃協(xié)議附加條款及規(guī)定合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將商業(yè)場地出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章場地基本情況2.1出租場地位于：____________________2.2出租場地面積為：____________________平方米。2.3出租場地用途：____________________2.4出租場地現(xiàn)狀：____________________第三章租金及支付3.1本協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方支付租金，租金金額為：人民幣________元/月。3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時間：每月____日支付當月租金，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。3.4租金調(diào)整：自____年____月起，租金調(diào)整____________________3.5乙方應按時足額支付租金，如逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。第四章場地使用與管理4.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地的用途。4.2乙方在場地內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應保持場地內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，對場地進行日常維護和保養(yǎng)。4.4乙方在場地內(nèi)設置貨架、廣告等設施時，需征得甲方同意，并承擔相關費用。4.5乙方不得在場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第五章違約責任5.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金____%的違約金。5.2乙方違反本協(xié)議第4.3條，導致場地衛(wèi)生狀況嚴重惡化，甲方有權要求乙方進行整改，整改期間乙方不得使用場地。5.3乙方違反本協(xié)議第4.4條，擅自設置貨架、廣告等設施，甲方有權要求乙方拆除，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。5.4乙方違反本協(xié)議第4.5條，在場地內(nèi)存放危險物品，甲方有權要求乙方立即搬離，由此造成的一切損失由乙方承擔。5.5乙方如違反本協(xié)議其他條款，甲方有權采取包括但不限于停止提供場地服務、解除本協(xié)議等措施。第六章附屬設施與設備6.1甲方應保證出租場地的附屬設施與設備符合國家安全標準，并保證其正常運行。6.2甲方提供的附屬設施與設備清單6.2.1基礎設施：____________________6.2.2通訊設施：____________________6.2.3照明設施：____________________6.2.4供水供電設施：____________________6.3乙方在使用過程中，如對附屬設施與設備進行改造或增添，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。6.4乙方應合理使用甲方提供的附屬設施與設備，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。6.5附屬設施與設備的維修責任：6.5.1屬于甲方責任范圍內(nèi)的維修，由甲方負責；6.5.2屬于乙方責任范圍內(nèi)的維修，由乙方自行負責。第七章保險7.1甲方應為其提供的商業(yè)場地及其附屬設施與設備投保相應的財產(chǎn)保險，并將乙方作為被保險人之一。7.2乙方應自行投保其經(jīng)營活動所需的商業(yè)保險，包括但不限于責任保險、財產(chǎn)保險等。7.3如發(fā)生保險，甲乙雙方應按照保險合同的規(guī)定及時報案，并配合保險公司進行理賠。第八章使用限制8.1乙方不得在場地內(nèi)進行以下活動：8.1.1產(chǎn)生噪聲、異味或污染環(huán)境的活動；8.1.2可能危及人身安全或損害甲方財產(chǎn)的活動；8.1.3違反國家法律法規(guī)的活動。8.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.3乙方不得在場地內(nèi)設置廣告牌、橫幅等宣傳材料，除非得到甲方書面同意。第九章維修與保養(yǎng)9.1乙方應負責場地的日常維護和保養(yǎng)，保證場地設施處于良好狀態(tài)。9.2乙方在發(fā)覺場地設施損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修。9.3乙方對場地設施造成損壞的，應負責修復或賠償。9.4甲方進行維修時，乙方應提供必要的便利條件，包括但不限于提供維修空間、配合拆卸等。第十章附屬協(xié)議與附件10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附屬協(xié)議，附屬協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的附件包括但不限于：10.2.1場地租賃明細表；10.2.2場地設施清單；10.2.3附屬設施與設備使用規(guī)則；10.2.4其他雙方認為必要的文件。10.3附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準。第十一章退出與轉(zhuǎn)讓11.1乙方如需提前終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知甲方，并支付相當于提前終止月份租金的違約金。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地使用權全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3如甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租場地，甲方有權終止本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金，但甲方不對乙方因此遭受的損失承擔責任。11.4任何一方終止本協(xié)議，均應按照本協(xié)議約定妥善處理場地內(nèi)的物品和業(yè)務，保證不影響對方的正常經(jīng)營活動。第十二章信息與保密12.1甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年止。12.3除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第十三章合同解除13.1如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權解除本協(xié)議：13.1.1對方嚴重違反本協(xié)議的約定；13.1.2對方因故無法履行本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2合同解除后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理未履行完畢的義務，包括但不限于場地使用、租金支付等。[以下為合同尾部，請在此處簽