合作社農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章總則1.1合同編號(hào)合作社農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：______1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營管理的政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立。1.3定義1.3.1本合同中“農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)”是指依法承包農(nóng)村土地的權(quán)利，包括但不限于土地的耕種、種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營等權(quán)利。1.3.2本合同中“轉(zhuǎn)讓方”是指依法承包農(nóng)村土地并轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的一方，以下簡稱“甲方”。1.3.3本合同中“受讓方”是指接受農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，以下簡稱“乙方”。1.4合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場的正常秩序。1.5合同有效期限1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.1.1土地坐落：______。2.1.2土地面積：______畝。2.1.3土地用途：______。2.1.4土地等級(jí)：______。2.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1甲方將農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)以______方式（如：口頭協(xié)議、書面協(xié)議等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元。2.3土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：（1）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)享有土地經(jīng)營收益。（2）甲方有權(quán)在合同期滿后，按合同約定收回土地經(jīng)營權(quán)。2.3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）保證土地權(quán)益的合法性，不得有違法行為。2.3.3乙方權(quán)利：（1）自合同生效之日起，乙方有權(quán)依法使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定條件對土地進(jìn)行投資、改良等。2.3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。（2）合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。第三章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1.1乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，出具收款憑證。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。4.1.2如有特殊原因需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)書面提出變更請求，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2.2有以下情形之一的，本合同可解除：（1）甲乙任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須解除本合同的。第五章合同終止及后續(xù)處理5.1合同終止5.1.1合同期滿，乙方不再續(xù)約，本合同自然終止。5.1.2本合同依法解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.2后續(xù)處理5.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定歸還土地。5.2.2乙方在合同終止前所產(chǎn)生的一切債務(wù)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。5.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第六章土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)與使用6.1流轉(zhuǎn)條件6.1.1乙方在取得土地經(jīng)營權(quán)后，可根據(jù)自身需要，將土地經(jīng)營權(quán)部分或全部再次流轉(zhuǎn)。6.1.2土地經(jīng)營權(quán)的再次流轉(zhuǎn)，應(yīng)遵循自愿、平等、互利的原則，并不得違反國家法律法規(guī)和政策。6.2流轉(zhuǎn)程序6.2.1乙方在決定流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2.2乙方應(yīng)與受讓方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，明確流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)價(jià)格、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容。6.2.3流轉(zhuǎn)合同簽訂后，乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門辦理備案手續(xù)。6.3土地使用管理6.3.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)、利用的法律法規(guī)。6.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地荒蕪、水土流失和環(huán)境污染。6.3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。第七章土地經(jīng)營權(quán)的收益分配7.1收益計(jì)算7.1.1土地經(jīng)營權(quán)收益包括但不限于農(nóng)作物收成、養(yǎng)殖業(yè)收益等。7.1.2收益的計(jì)算方法應(yīng)在本合同中明確約定。7.2收益分配7.2.1收益分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2.2收益分配方式可以是一次性支付，也可以是按季度、年度支付。7.3收益結(jié)算7.3.1雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算收益。7.3.2如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章土地經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和補(bǔ)償8.1土地經(jīng)營權(quán)保護(hù)8.1.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)益。8.1.2任何單位和個(gè)人不得侵犯土地經(jīng)營權(quán)。8.2土地經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償8.2.1因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋亟?jīng)營權(quán)受損的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。8.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)在合同中予以明確。8.3土地經(jīng)營權(quán)的續(xù)期8.3.1土地經(jīng)營權(quán)到期后，如乙方有意愿繼續(xù)經(jīng)營土地，應(yīng)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)期事宜。8.3.2續(xù)期條件、期限、費(fèi)用等應(yīng)在續(xù)期合同中明確約定。第九章土地經(jīng)營權(quán)的變更與注銷9.1土地經(jīng)營權(quán)變更9.1.1因土地用途、使用權(quán)主體等發(fā)生變更，需變更土地經(jīng)營權(quán)的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.1.2土地經(jīng)營權(quán)變更后，應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門辦理變更登記手續(xù)。9.2土地經(jīng)營權(quán)注銷9.2.1土地經(jīng)營權(quán)因轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等原因發(fā)生注銷的，雙方應(yīng)簽訂注銷協(xié)議。9.2.2注銷協(xié)議簽訂后，應(yīng)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門辦理注銷登記手續(xù)。第十章合同的附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同；10.1.2土地使用現(xiàn)狀及權(quán)屬證明；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并保存。第十一章合同的執(zhí)行與監(jiān)管11.1合同執(zhí)行11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。11.1.2甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證土地經(jīng)營權(quán)的合法、合規(guī)使用。11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2.1本合同由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門進(jìn)行監(jiān)督。11.2.2雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。11.3違規(guī)處理11.3.1如甲乙雙方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2如發(fā)覺甲乙雙方有違法行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)將依法予以處理。第十二章合同的終止條件12.1合同終止情形12.1.1合同期滿；12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4其他法定或約定的合同終止情形。12.2終止程序12.2.1發(fā)生合同終止情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理事宜。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同的生效與保存13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。13.2合同保存13.2.1本合同一式兩