建筑勞務(wù)合同法律文本模板一、前言建筑勞務(wù)合同是建筑工程領(lǐng)域中勞務(wù)提供方（乙方）與勞務(wù)接受方（甲方，通常為施工總承包單位、專業(yè)分包單位或勞務(wù)分包單位）之間確立權(quán)利義務(wù)的核心文件。其法律性質(zhì)屬于《民法典》規(guī)定的“勞務(wù)合同”（而非勞動(dòng)合同或承攬合同），適用《民法典》《建筑法》《勞動(dòng)合同法》《保障農(nóng)民工工資支付條例》等法律法規(guī)。本文結(jié)合司法實(shí)踐與最新立法，提供建筑勞務(wù)合同示范文本及關(guān)鍵條款解析，旨在幫助雙方防范法律風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建規(guī)范的勞務(wù)合作關(guān)系。二、建筑勞務(wù)合同核心條款設(shè)計(jì)與法律解析（一）當(dāng)事人基本信息條款示例：>甲方（勞務(wù)接受方）：______________________>統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________>住所：______________________>法定代表人：______________________>乙方（勞務(wù)提供方）：______________________>統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：______________________>住所：______________________>法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________法律解析：需明確雙方主體資格：甲方應(yīng)具備建筑工程施工資質(zhì)（或勞務(wù)分包資質(zhì)，若為勞務(wù)分包）；乙方若為企業(yè)，需具備勞務(wù)分包資質(zhì)（根據(jù)《建筑法》第二十九條，勞務(wù)分包需經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可且分包單位具備相應(yīng)資質(zhì)）；若為自然人，需具備相應(yīng)勞務(wù)作業(yè)能力（但自然人作為乙方時(shí)，需注意避免被認(rèn)定為“勞動(dòng)合同”，否則甲方需承擔(dān)社保、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任）。建議留存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、身份證復(fù)印件等材料，避免“掛靠”“無資質(zhì)”等無效情形（《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條規(guī)定，無資質(zhì)的勞務(wù)分包合同無效）。（二）勞務(wù)內(nèi)容與范圍條款示例：>1.工程名稱：______________________（如“XX小區(qū)1#樓主體結(jié)構(gòu)工程”）>2.工程地點(diǎn)：______________________>3.勞務(wù)內(nèi)容：______________________（需具體，如“模板安裝與拆除、鋼筋綁扎、混凝土澆筑”，避免“土建勞務(wù)”等模糊表述）>4.勞務(wù)范圍：______________________（如“1#樓地上1-10層”，明確邊界）法律解析：勞務(wù)內(nèi)容與范圍是合同履行的核心依據(jù)，模糊約定易導(dǎo)致“超范圍施工”或“未完成施工”糾紛。建議附勞務(wù)作業(yè)清單（明確每一項(xiàng)勞務(wù)的工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)），作為合同附件。（三）勞務(wù)期限條款示例：>1.開工日期：______年____月____日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）>2.竣工日期：______年____月____日>3.工期順延：若因甲方原因（如材料供應(yīng)延誤、設(shè)計(jì)變更）或不可抗力（如地震、政府指令停工）導(dǎo)致工期延誤，乙方可申請(qǐng)順延，順延期限以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。法律解析：開工日期需明確（如“以甲方發(fā)出的《開工通知書》載明日期為準(zhǔn)”），避免“口頭通知”引發(fā)的爭(zhēng)議。工期順延條款需約定申請(qǐng)程序（如乙方需在延誤發(fā)生后3日內(nèi)提交書面申請(qǐng)，甲方需在5日內(nèi)確認(rèn)），否則可能喪失順延權(quán)利（參考《民法典》第五百九十條）。（四）勞務(wù)報(bào)酬及支付條款示例：>1.報(bào)酬計(jì)算方式：______________________（如“按建筑面積計(jì)算，每平方米XX元”“按工程量計(jì)算，模板安裝每平方米XX元”）>2.報(bào)酬總額：暫定為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），最終以雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量為準(zhǔn)。>3.支付節(jié)點(diǎn)：>（1）開工后7日內(nèi)，支付預(yù)付款______元（不超過總額的30%）；>（2）每月25日，乙方提交當(dāng)月完成工程量報(bào)表，甲方在5日內(nèi)審核確認(rèn)，次月10日前支付當(dāng)月報(bào)酬的80%；>（3）勞務(wù)作業(yè)全部完成并驗(yàn)收合格后，支付至總額的95%；>（4）質(zhì)保期（______個(gè)月）屆滿后，支付剩余5%的質(zhì)保金。>4.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：______________________），乙方需開具合法發(fā)票。>5.農(nóng)民工工資支付：甲方應(yīng)按照《保障農(nóng)民工工資支付條例》規(guī)定，通過農(nóng)民工工資專用賬戶支付乙方雇傭的農(nóng)民工工資，乙方需提供農(nóng)民工花名冊(cè)、身份證復(fù)印件及工資表，甲方有權(quán)監(jiān)督工資發(fā)放情況。法律解析：報(bào)酬計(jì)算方式需明確（避免“包干價(jià)”但未約定范圍的情形），建議附單價(jià)清單作為附件。支付節(jié)點(diǎn)需具體（如“每月10日前支付”），避免“工程竣工后支付”等模糊約定（易導(dǎo)致拖欠工資）。農(nóng)民工工資支付條款需符合《保障農(nóng)民工工資支付條例》要求：甲方需通過專用賬戶支付，乙方需配合提供農(nóng)民工信息，否則甲方可能承擔(dān)“代付責(zé)任”（參考《保障農(nóng)民工工資支付條例》第十八條、第二十九條）。質(zhì)保金條款需約定質(zhì)保期（如“6個(gè)月”“1年”）及退還條件（如“質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題”），避免“無限期扣押”（參考《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第二條）。（五）工作條件與安全保障條款示例：>1.甲方責(zé)任：>（1）提供符合國(guó)家規(guī)定的安全施工條件（如腳手架、安全網(wǎng)、防護(hù)設(shè)施）；>（2）提供必要的施工材料（如模板、鋼筋、混凝土）及機(jī)械設(shè)備（如塔吊、攪拌機(jī)）；>（3）對(duì)乙方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)（如入場(chǎng)前的三級(jí)安全教育）。>2.乙方責(zé)任：>（1）遵守安全施工規(guī)范，佩戴安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶）；>（2）不得違章作業(yè)，若因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；>（3）為其雇傭的農(nóng)民工繳納工傷保險(xiǎn)（或人身意外傷害保險(xiǎn)）。法律解析：甲方的安全保障義務(wù)是法定義務(wù)（《建筑法》第四十五條），若因甲方提供的條件不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致事故，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任（參考《民法典》第一千二百五十三條）。乙方需為農(nóng)民工繳納工傷保險(xiǎn)（強(qiáng)制義務(wù)，參考《工傷保險(xiǎn)條例》第二條），若未繳納，發(fā)生工傷時(shí)甲方需承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任（參考《最高人民法院關(guān)于審理工傷保險(xiǎn)行政案件若干問題的規(guī)定》第三條）。（六）勞務(wù)成果驗(yàn)收條款示例：>1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及本合同約定的質(zhì)量要求。>2.驗(yàn)收程序：>（1）乙方完成某部分勞務(wù)作業(yè)后，提交《驗(yàn)收申請(qǐng)單》；>（2）甲方在3日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，出具《驗(yàn)收合格通知書》；>（3）驗(yàn)收不合格的，甲方需書面通知乙方整改，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。>3.異議期限：甲方若對(duì)勞務(wù)成果質(zhì)量有異議，需在驗(yàn)收后5日內(nèi)提出，否則視為合格。法律解析：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需明確（如“符合GB____標(biāo)準(zhǔn)中的合格等級(jí)”），避免“符合甲方要求”等主觀表述。異議期限條款需約定（如“5日內(nèi)提出”），否則根據(jù)《民法典》第五百零九條，甲方未在合理期限內(nèi)提出異議的，視為接受勞務(wù)成果。（七）違約責(zé)任條款示例：>1.甲方違約責(zé)任：>（1）未按約定支付勞務(wù)報(bào)酬的，每逾期1日，按未支付金額的萬分之三支付違約金；>（2）未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工條件，導(dǎo)致乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；>（3）擅自解除合同的，需支付乙方已完成勞務(wù)的報(bào)酬及違約金（如總額的10%）。>2.乙方違約責(zé)任：>（1）未按約定完成勞務(wù)作業(yè)的，每逾期1日，按未完成部分報(bào)酬的萬分之三支付違約金；>（2）勞務(wù)成果質(zhì)量不符合約定的，需無償整改，整改后仍不合格的，承擔(dān)賠償責(zé)任；>（3）違章作業(yè)導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)賠償責(zé)任（包括甲方的損失）。法律解析：違約責(zé)任需對(duì)等（如甲方逾期支付的違約金與乙方逾期完工的違約金比例一致），避免“格式條款”被認(rèn)定為無效（參考《民法典》第四百九十七條）。違約金比例需合理（如“萬分之三至萬分之五每日”），過高的違約金（如超過未履行部分的30%）可能被法院調(diào)整（參考《民法典》第五百八十五條）。（八）爭(zhēng)議解決條款示例：>本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”，二選一）。法律解析：爭(zhēng)議解決方式需明確（仲裁或訴訟），若同時(shí)約定仲裁和訴訟，仲裁條款無效（參考《仲裁法》第十六條）。管轄法院需符合法律規(guī)定（如“被告住所地”“合同履行地”），若約定“甲方所在地法院”，需確保不違反專屬管轄（建筑工程施工合同糾紛由工程所在地法院專屬管轄，參考《民事訴訟法》第三十四條）。（九）其他條款>1.保險(xiǎn)：乙方需為其雇傭的農(nóng)民工繳納工傷保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方需為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。>2.保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如報(bào)價(jià)、施工方案）予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。>3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。>4.附件：本合同附件包括《勞務(wù)作業(yè)清單》《農(nóng)民工花名冊(cè)》《安全施工協(xié)議》，與本合同具有同等法律效力。三、建筑勞務(wù)合同風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)（一）核查對(duì)方資質(zhì)甲方需核查乙方是否具備勞務(wù)分包資質(zhì)（如“建筑勞務(wù)分包一級(jí)”“模板作業(yè)分包資質(zhì)”），無資質(zhì)的合同無效（參考《建筑法》第二十九條）。乙方需核查甲方是否具備施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)分包資質(zhì)，以及是否取得《建設(shè)工程施工許可證》（參考《建筑法》第七條）。（二）明確農(nóng)民工工資支付責(zé)任甲方需通過農(nóng)民工工資專用賬戶支付工資，避免直接向乙方支付（參考《保障農(nóng)民工工資支付條例》第十八條）。乙方需提供農(nóng)民工花名冊(cè)及工資表，甲方有權(quán)監(jiān)督工資發(fā)放（如要求乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄），避免“拖欠工資”引發(fā)的行政責(zé)任（如被住建部門處罰）。（三）約定安全事故責(zé)任劃分需明確“安全事故責(zé)任”的劃分標(biāo)準(zhǔn)（如“因甲方提供的條件不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的事故，甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方違章作業(yè)導(dǎo)致的事故，乙方承擔(dān)責(zé)任”）。乙方需為農(nóng)民工繳納工傷保險(xiǎn)，若未繳納，發(fā)生工傷時(shí)甲方需承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任（參考《工傷保險(xiǎn)條例》第六十二條）。（四）保留履行證據(jù)雙方需保留書面文件（如《開工通知書》《工程量報(bào)表》《驗(yàn)收合格通知書》《付款憑證》），避免“口頭約定”引發(fā)的爭(zhēng)議。若發(fā)生工期延誤或質(zhì)量問題，需及時(shí)通過書面函件溝通（如《工期順延申請(qǐng)函》《整改通知》），并留存快遞底單或郵件記錄。四、建筑勞務(wù)合同示范文本（精簡(jiǎn)版）建筑勞務(wù)合同甲方（勞務(wù)接受方）：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________住所：______________________法定代表人：______________________乙方（勞務(wù)提供方）：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：______________________住所：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________根據(jù)《民法典》《建筑法》等法律法規(guī)，甲乙雙方就______工程的勞務(wù)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、勞務(wù)內(nèi)容與范圍1.工程名稱：______________________2.工程地點(diǎn)：______________________3.勞務(wù)內(nèi)容：______________________（附《勞務(wù)作業(yè)清單》）4.勞務(wù)范圍：______________________二、勞務(wù)期限1.開工日期：以甲方發(fā)出的《開工通知書》載明日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：______年____月____日。3.工期順延：若因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方可申請(qǐng)順延，順延期限以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。三、勞務(wù)報(bào)酬及支付1.報(bào)酬計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)算，每平方米XX元（附《單價(jià)清單》）。2.支付節(jié)點(diǎn)：每月25日確認(rèn)工程量，次月10日前支付當(dāng)月報(bào)酬的80%；驗(yàn)收合格后支付至95%；質(zhì)保期屆滿后支付剩余5%。3.農(nóng)民工工資支付：甲方通過農(nóng)民工工資專用賬戶支付，乙方提供花名冊(cè)及工資表。四、違約責(zé)任1.甲方逾期支付的，每逾期1日，按未支付金額的萬分之三支付違約金。2.乙方逾期完工的，每逾期1日，按未完成部分報(bào)酬的萬分之三支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年____月____日四、常見問題解答（一）建筑勞務(wù)合同與勞動(dòng)合同有什么區(qū)別？法律性質(zhì)：勞務(wù)合同是平等主體之間的合同（乙方提供勞務(wù)，甲方支付