地暖系統(tǒng)設(shè)計及施工合同模板（適用于住宅/商業(yè)建筑地暖工程）一、模板說明本模板為地暖系統(tǒng)設(shè)計+施工一體化服務(wù)的通用合同文本，涵蓋設(shè)計依據(jù)、施工流程、雙方權(quán)利義務(wù)、質(zhì)量標準及違約責任等核心內(nèi)容，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、嚴謹?shù)暮贤蚣堋Ｗ⒁馐马棧?.本模板需根據(jù)項目具體情況（如建筑類型、地域氣候、甲方需求）調(diào)整，建議咨詢暖通工程師確認設(shè)計參數(shù)，咨詢律師審核合同條款；2.文中“XX”為變量，需替換為項目實際信息（如工程名稱、價款、品牌）；3.禁止修改國家規(guī)范編號及強制標準條款。二、地暖系統(tǒng)設(shè)計模板2.1設(shè)計依據(jù)1.國家規(guī)范：《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》（JGJ____）、《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB____）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB____）；2.地方標準：項目所在地《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》；3.甲方提供資料：建筑平面圖、結(jié)構(gòu)平面圖、裝修方案、使用需求說明書（如房間功能、供暖溫度要求）；4.熱源條件：集中供熱/壁掛爐/空氣源熱泵等熱源參數(shù)（如供水溫度、壓力）。2.2設(shè)計內(nèi)容2.2.1系統(tǒng)形式選擇水地暖（優(yōu)先推薦）：采用低溫熱水（40-50℃）輻射供暖，適用于住宅、商業(yè)建筑等大面積供暖場景，舒適度高、運行成本低；電地暖（補充選擇）：采用發(fā)熱電纜/電熱膜供暖，適用于小面積（如衛(wèi)生間、陽臺）或無集中熱源的場景，安裝靈活但運行成本較高。2.2.2加熱管設(shè)計材質(zhì)選擇：優(yōu)先選用PE-RT管（柔韌性好、可熱熔連接）或PE-Xa管（抗?jié)B氧性強），符合《冷熱水用耐熱聚乙烯（PE-RT）管道系統(tǒng)》（GB/T____）要求；管徑選擇：常用DN20（外徑20mm），根據(jù)熱負荷調(diào)整（如熱負荷大的房間可選用DN16）；布管方式：客廳、臥室：回字形布管（溫度均勻，避免冷熱死角）；衛(wèi)生間、廚房：蛇形布管（適應(yīng)小空間，便于避開潔具位置）；布管間距：根據(jù)房間熱負荷計算確定（如邊戶、頂層房間間距____mm，中間戶間距____mm）；長度限制：單路加熱管長度不超過120m（避免阻力過大），同分集水器各路長度差不超過10m（保證水力平衡）。2.2.3分集水器設(shè)計材質(zhì)：選用黃銅（耐腐蝕）或不銹鋼（強度高），符合《分集水器》（CJ/T____）要求；路數(shù)：根據(jù)房間數(shù)量確定（如3室1廳選用6-8路），每路對應(yīng)一個房間；安裝位置：通常設(shè)置在廚房、衛(wèi)生間或設(shè)備間，離地面高度1.2-1.5m（便于操作），預(yù)留檢修空間（≥300mm）。2.2.4熱源與溫控系統(tǒng)熱源匹配：水地暖需匹配熱源（如壁掛爐需選擇“冷凝式”或“常規(guī)式”，供水溫度需滿足40-50℃）；溫控系統(tǒng)：房間溫控器：采用液晶可編程溫控器（控制房間溫度，精度±1℃），安裝在房間墻面（離地面1.2m，避開熱源/通風口）；分集水器溫控閥：每路加熱管設(shè)置電動溫控閥（調(diào)節(jié)流量，實現(xiàn)分室控制）；聯(lián)動控制：溫控器與熱源（如壁掛爐）聯(lián)動，達到設(shè)定溫度后停止供水，節(jié)能效果顯著。2.2.5絕熱層與填充層設(shè)計絕熱層：材料：選用EPS板（密度≥20kg/m3）或XPS板（密度≥30kg/m3），符合《絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》（GB/T____.____）要求；厚度：首層地面≥30mm，非首層地面≥20mm（北方寒冷地區(qū)可增加至40mm）；邊緣處理：沿墻四周鋪設(shè)邊緣保溫條（厚度同絕熱層，防止熱量向墻體傳遞）。反射膜：選用鋁箔反射膜（反射率≥85%），搭接寬度≥100mm，用膠帶固定（避免熱量向下傳遞）。填充層：材料：細石混凝土（強度等級C15，骨料粒徑≤10mm），內(nèi)加鋼絲網(wǎng)（φ2mm，網(wǎng)格100×100mm）增強抗裂性；厚度：50-70mm（覆蓋加熱管≥20mm），澆筑時避免振搗棒碰動加熱管。三、地暖系統(tǒng)施工模板3.1施工依據(jù)1.國家規(guī)范：《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB____）、《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》（JGJ____）；2.設(shè)計文件：乙方提供的《地暖系統(tǒng)施工圖》（經(jīng)甲方審核確認）；3.合同條款：本合同中關(guān)于施工的約定。3.2施工準備1.材料檢驗：加熱管、分集水器、絕熱層等材料進場時，乙方需提供合格證、檢測報告（第三方機構(gòu)出具）；甲方/監(jiān)理對材料進行外觀檢查（如加熱管無裂紋、分集水器無銹蝕），確認符合設(shè)計要求后方可使用。2.現(xiàn)場條件：基層地面：平整（誤差≤5mm）、干燥（含水率≤10%）、無尖銳物體（如鋼筋、石子）；水電管線：預(yù)埋完成（如水管、電線管），并標注位置（避免施工時破壞）；環(huán)境溫度：施工時環(huán)境溫度≥5℃（避免絕熱層受凍）。3.人員資質(zhì)：施工人員需持有暖通施工上崗證，項目經(jīng)理需有3年以上地暖施工經(jīng)驗。3.3施工流程及要點3.3.1基層處理清理地面：移除雜物、灰塵，修補裂縫（用水泥砂漿填補）；找平地面：用水泥砂漿找平（厚度10-20mm），待干燥后進行下一步施工。3.3.2絕熱層鋪設(shè)鋪設(shè)EPS/XPS板：錯縫搭接（搭接寬度≥100mm），用膠帶固定；邊緣保溫條：沿墻四周粘貼（高度≥填充層厚度），防止熱量向墻體傳遞。3.3.3反射膜鋪設(shè)鋪設(shè)鋁箔反射膜：覆蓋整個絕熱層，搭接寬度≥100mm，用膠帶固定（反射膜朝上，鋁箔面朝向加熱管）。3.3.4加熱管鋪設(shè)放線定位：根據(jù)設(shè)計圖紙標注分集水器位置、加熱管走向；布管：將加熱管從分集水器引出，按照設(shè)計布管方式鋪設(shè)（避免扭曲、打結(jié)）；固定：用塑料卡釘（間距≤600mm）或鋼絲網(wǎng)（將加熱管壓在鋼絲網(wǎng)下）固定；檢查：鋪設(shè)完成后，檢查加熱管長度、間距是否符合設(shè)計要求（如單路長度≤120m）。3.3.5分集水器安裝固定分集水器：用膨脹螺栓固定在墻面（離地面1.2-1.5m），保持水平；連接加熱管：用卡套式接頭或熱熔接頭連接加熱管與分集水器（確保無泄漏）；試壓準備：關(guān)閉分集水器所有閥門，連接試壓泵。3.3.6壓力試驗（關(guān)鍵工序）水壓試驗：緩慢升壓至0.6MPa（不超過系統(tǒng)工作壓力的1.5倍）；保持壓力1小時，壓降≤0.05MPa為合格；試驗合格后，填寫《壓力試驗記錄》（甲方/監(jiān)理簽字確認）。3.3.7填充層施工澆筑細石混凝土：用平板振搗器振搗（避免碰動加熱管），表面抹平；養(yǎng)護：澆筑后24小時內(nèi)覆蓋塑料薄膜，養(yǎng)護7天（避免澆水）；注意事項：填充層施工期間，禁止踩踏加熱管（如需踩踏，需鋪木板）。3.3.8地面層施工地磚/石材：采用干鋪法（避免水泥砂漿中的水分滲透至填充層），留設(shè)伸縮縫（間距≤6m）；地板：選用實木復(fù)合地板或強化地板（導(dǎo)熱系數(shù)≥0.15W/(m·K)），安裝時避免打釘（破壞加熱管）。3.3.9系統(tǒng)調(diào)試通水調(diào)試：打開熱源（如壁掛爐），向系統(tǒng)注入熱水（溫度逐步升高至40-50℃）；溫控調(diào)試：設(shè)置房間溫控器（如客廳20℃、臥室18℃），檢查分室控制效果；調(diào)試合格后，填寫《系統(tǒng)調(diào)試記錄》（甲方/監(jiān)理簽字確認）。四、地暖系統(tǒng)設(shè)計及施工合同模板合同編號：XX簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂地點：XX4.1合同主體甲方（發(fā)包方）：名稱：XX地址：XX法定代表人：XX聯(lián)系方式：XX乙方（承包方）：名稱：XX（需具備暖通工程設(shè)計與施工資質(zhì)）地址：XX法定代表人：XX聯(lián)系方式：XX4.2工程概況1.工程名稱：XX項目地暖系統(tǒng)設(shè)計及施工工程；2.工程地點：XX；3.建筑面積：XX㎡（以房產(chǎn)證/建筑圖紙為準）；4.戶型：XX（如3室2廳1衛(wèi)）。4.3工程內(nèi)容及范圍乙方負責本工程地暖系統(tǒng)的設(shè)計+施工一體化服務(wù)，具體包括：1.設(shè)計部分：方案設(shè)計、施工圖設(shè)計（含平面圖、系統(tǒng)圖、分集水器布置圖）、設(shè)計交底；2.施工部分：材料采購（加熱管、分集水器、絕熱層等）、運輸、安裝、調(diào)試、竣工驗收；3.其他：質(zhì)保期內(nèi)售后服務(wù)（詳見4.9.2條）。4.4設(shè)計要求1.設(shè)計需符合《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》（JGJ____）及甲方提供的《使用需求說明書》要求；2.設(shè)計文件需經(jīng)甲方審核確認（甲方收到設(shè)計文件后3日內(nèi)提出意見，逾期視為確認）；3.設(shè)計變更：如需變更設(shè)計，甲方需書面通知乙方，乙方根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整設(shè)計（變更費用由甲方承擔，工期相應(yīng)順延）。4.5施工要求1.施工需按照《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB____）及乙方提供的《施工方案》進行；2.施工過程中，乙方需接受甲方/監(jiān)理的監(jiān)督（如檢查材料、施工工藝）；3.隱蔽工程（絕熱層、反射膜、加熱管鋪設(shè)）完成后，乙方需提前2日通知甲方驗收（甲方逾期未驗收，乙方可自行進行下一道工序，但需保留驗收記錄）。4.6工程期限1.開工日期：以甲方書面通知為準（甲方需提前3日通知乙方）；2.竣工日期：開工后XX天（如45天）；3.延期處理：不可抗力（如地震、暴雨）或甲方原因（如未按時提供施工場地、變更設(shè)計）導(dǎo)致延期，工期相應(yīng)順延；乙方原因?qū)е卵悠?，每延?日，按總價款的萬分之三向甲方支付違約金（累計不超過總價款的10%）。4.7工程價款及支付方式1.總價款：人民幣XX元（大寫：XX），其中：設(shè)計費：XX元（占總價款的10%）；施工費：XX元（占總價款的90%，含材料、人工、運輸、調(diào)試）。2.支付方式：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付總價款的30%（XX元）作為預(yù)付款；材料進場并經(jīng)甲方驗收合格后3日內(nèi)，支付總價款的30%（XX元）；施工完成并通過中間驗收（填充層施工前）后3日內(nèi)，支付總價款的30%（XX元）；竣工驗收合格并交付使用后3日內(nèi)，支付總價款的10%（XX元）。3.發(fā)票：乙方需在收到每筆款項后3日內(nèi)開具增值稅發(fā)票（稅率XX%）。4.8質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行合格標準；加熱管質(zhì)保50年（以廠家出具的《質(zhì)保書》為準）；系統(tǒng)整體質(zhì)保2年（自竣工驗收合格之日起計算）。2.驗收程序：材料驗收：材料進場時，乙方提供合格證、檢測報告，甲方進行外觀檢查（合格后簽署《材料驗收記錄》）；隱蔽工程驗收：絕熱層、反射膜、加熱管鋪設(shè)完成后，乙方通知甲方驗收（合格后簽署《隱蔽工程驗收記錄》）；中間驗收：填充層施工前，乙方通知甲方驗收（合格后簽署《中間驗收記錄》）；竣工驗收：系統(tǒng)調(diào)試完成后，乙方提交《竣工驗收報告》，甲方需在5日內(nèi)組織驗收（合格后簽署《竣工驗收合格證書》；逾期未驗收，視為合格）。4.9雙方責任4.9.1甲方責任1.提供施工場地：確保場地平整、干燥、無尖銳物體，水電管線預(yù)埋完成；2.協(xié)調(diào)配合：協(xié)調(diào)其他工種（如水電、裝修）配合乙方施工（如避免破壞加熱管）；3.按時付款：按照4.7條約定支付工程價款；4.驗收配合：及時組織驗收（如逾期未驗收，承擔相應(yīng)責任）。4.9.2乙方責任1.材料質(zhì)量：保證材料符合國家及行業(yè)標準（如加熱管需有“CCC”認證），提供材料的合格證、檢測報告；2.施工質(zhì)量：按照設(shè)計文件及施工方案進行施工，確保施工質(zhì)量（如加熱管無泄漏、布管間距符合設(shè)計要求）；3.安全施工：遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)范（如佩戴安全帽、禁止明火作業(yè)），負責施工過程中的安全事故（如因乙方原因?qū)е氯藛T傷亡，由乙方承擔責任）；4.售后服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)：免費維修（如加熱管泄漏、溫控器故障）；質(zhì)保期外：收取成本費（如更換加熱管、分集水器）；響應(yīng)時間：接到報修后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場（市區(qū)內(nèi)），48小時內(nèi)到達現(xiàn)場（郊區(qū)）。4.10違約責任1.甲方未按時支付工程價款：每延期1日，按未支付部分的萬分之三向乙方支付違約金（累計不超過總價款的10%）；2.乙方施工質(zhì)量不符合要求：需無償整改至合格（如加熱管泄漏，乙方需更換加熱管并重新施工）；整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付的價款，并賠償甲方損失（如裝修損壞、延期入住損失）；3.乙方擅自變更設(shè)計：需承擔變更費用，并賠償甲方損失（如材料浪費、工期延誤）。4.11爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.12其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議（補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力）；3.不可抗力：因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭）導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔責任（但需及時通知對方，并提供證明材料）；4.合同解除：甲方解除：乙方未按設(shè)計要求施工、施工質(zhì)量不符合要求且拒不整改，甲方可解除合同；乙方解除：甲方未按時支付工程價款超過30日，乙方可解除合同。4.13附件清單1.附件1：《地暖系統(tǒng)施工圖》（平面圖、系統(tǒng)圖、分集水器布置圖）；2.附件2：《材料清單》（品牌、型號、數(shù)量）；3.附件3：《施工進度表》；4.附件4：《驗收記錄》（材料驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、中間驗收記錄、竣工驗收記錄）；5.附件5：《質(zhì)保書》（加熱管、分集水器廠家出具）。甲方（蓋章）：XX法定代表人（簽字）：XX日期：XX年XX月XX日乙方（蓋章）