合同編號:甲方（出租方）:地址：聯系方式:乙方（承租方）:地址：聯系方式:第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于,房屋結構為,房屋面積為平方米。1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將房屋交還給甲方。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1甲方應保證該房屋及附屬設施的安全,確保房屋及設施的正常使用。租賃期內,因房屋及附屬設施的正常損耗造成的損壞,甲方負責維修。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施,因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內,如乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即遷離該房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋,甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方信息準確無誤:在簽訂合同前,雙方應核實對方提供的個人信息、地址和聯系方式等,確保無誤。如發(fā)現信息有誤,應及時更正。解決辦法為:雙方應仔細核對應提供的信息,如有疑問,可要求對方提供相關證明文件。2.明確租賃期限:雙方應明確租賃期限,確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期限發(fā)生變更,應及時修改合同。解決辦法為:在合同中明確租賃期限,并在合同期內雙方協商一致變更租賃期限。3.租金支付及滯納金:乙方應按時支付租金,如逾期支付,應支付滯納金。解決辦法為:乙方應在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定賬戶,如有逾期,乙方應支付滯納金。4.維修責任:明確甲方和乙方在維修方面的責任。如發(fā)生維修糾紛,雙方可協商解決。解決辦法為:在合同中明確甲乙雙方的維修責任,并在發(fā)生維修問題時雙方協商解決。5.合同變更和解除:如雙方同意提前解除或變更合同,應書面協議并簽字確認。解決辦法為:雙方簽訂書面協議,明確變更或解除合同的內容,并簽字確認。6.違約責任：明確雙方在違約時的賠償責任。如發(fā)生違約,違約方應承擔相應賠償責任。解決辦法為：在合同中明確違約責任及賠償金額,如發(fā)生違約,違約方按照合同約定承擔賠償責任。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金:指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時,按照約定向出租方支付的違約金。6.維修責任:指出租方和承租方在房屋及附屬設施維修方面的責任。7.違約金:指一方違反合同約定時,按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合:1.個人出租自有住房給租戶。2.房地產中介公司代理出租的房屋。3.公寓管理者出租的公寓給租戶。4.企事業(yè)單位出租閑置房屋給租戶。5.其他需要租賃房屋的場景。補充條款:1.寵物條款：明確雙方對于寵物飼養(yǎng)的約定,包括寵物的種類、數量、管理責任等。2.房屋改造條款:對于承租方是否可以對房屋進行改造、裝修等行為進行約定。3.保險條款：約定雙方是否需要購買房屋保險,以及保險責任的承擔等問題。4.房屋空置條款:對于房屋空置期間的租金支付、折扣等事項進行約定。5.提前解約條款:約定在合同期內,雙方提前解約的條件、違約金等事宜。6.房屋轉租條款：對于承租方是否可以轉租房