2025年住宅物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算合同范本甲方(業(yè)主):____乙方(物業(yè)管理公司):____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則,就甲方所居住的住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主,具有完全民事行為能力,對所居住的住宅擁有合法權(quán)益。1.2乙方乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)甲方所居住住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所居住住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理,包括但不限于以下內(nèi)容:(1)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新;(2)住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序維護(hù);(3）住宅小區(qū)內(nèi)的安全保障、消防管理;（4)住宅小區(qū)內(nèi)的車輛管理;(5）住宅小區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理的內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供以下物業(yè)管理服務(wù):(1)制定并執(zhí)行住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度;(2)定期對住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng);(3)保持住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序;(4）保障住宅小區(qū)內(nèi)的安全,進(jìn)行消防管理；（5)提供住宅小區(qū)內(nèi)的車輛管理服務(wù);(6）提供住宅小區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi):(1)住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)為人民幣____元/平方米·月;（2）乙方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi):(1)甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶;（2）甲方如逾期支付物業(yè)管理費(fèi),每逾期一日,應(yīng)支付滯納金,滯納金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的____%。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整如乙方因物價(jià)上漲、物業(yè)管理成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利(1)享有住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù);（2)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見;(3）對乙方違反合同的行為提出投訴和索賠。5.2甲方義務(wù)(1)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi);（2)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度;(3）不得在住宅小區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利(1)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi);（2)根據(jù)甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù);(3）對甲方違反合同的行為提出投訴和索賠。5.4乙方義務(wù)(1)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù);(2)保障住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行;(3）及時(shí)處理甲方提出的建議和意見;（4）遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于以下方式:(1)支付違約金;（2)賠償損失;(3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于以下方式:(1)支付違約金;（2)賠償損失;(3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)