住宅糾紛協(xié)議書(shū)鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）因住宅使用及維修事宜發(fā)生糾紛，為妥善解決雙方爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、爭(zhēng)議事由甲方與乙方就位于[具體地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱“爭(zhēng)議住宅”）的使用、維修及費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。具體爭(zhēng)議內(nèi)容包括但不限于：1.爭(zhēng)議住宅的維修責(zé)任劃分；2.爭(zhēng)議住宅的物業(yè)費(fèi)用及維修費(fèi)用的分?jǐn)偅?.其他與爭(zhēng)議住宅使用及維修相關(guān)的事項(xiàng)。二、協(xié)議內(nèi)容1.維修責(zé)任劃分雙方同意，爭(zhēng)議住宅的日常維護(hù)及小修由使用方負(fù)責(zé)，大修及重大維修由雙方根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。具體維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）日常維護(hù)及小修：包括但不限于門(mén)窗、墻面、地面、水電線路等輕微損壞的修復(fù)，由使用方負(fù)責(zé)維修。（2）大修及重大維修：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）的維修或更換，由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用分?jǐn)偙壤唧w為：甲方承擔(dān)[具體比例]%，乙方承擔(dān)[具體比例]%。2.物業(yè)費(fèi)用及維修費(fèi)用分?jǐn)傠p方同意，爭(zhēng)議住宅的物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)赓M(fèi)用等由使用方承擔(dān)。具體分?jǐn)偡绞饺缦拢海?）物業(yè)費(fèi)用：由使用方按照實(shí)際使用月份每月支付，每月物業(yè)費(fèi)用為[具體金額]元。（2）水電燃?xì)赓M(fèi)用：由使用方按照實(shí)際使用量每月支付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：-水費(fèi)：每立方米[具體金額]元；-電費(fèi)：每千瓦時(shí)[具體金額]元；-燃?xì)赓M(fèi)：每立方米[具體金額]元。3.其他事項(xiàng)（1）雙方同意，爭(zhēng)議住宅的維修及費(fèi)用分?jǐn)偸乱俗员緟f(xié)議簽訂之日起生效。（2）雙方同意，本協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。（3）雙方同意，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1.若甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。3.若任何一方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用、水電燃?xì)赓M(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：___