贈予免責(zé)協(xié)議書鑒于贈予人（以下簡稱“甲方”）愿意將其名下位于地址的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）無償贈予受贈人（以下簡稱“乙方”），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予物信息該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。該房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：裝修情況、附屬設(shè)施、現(xiàn)有家具家電等，均由甲方自行處置，乙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。二、贈予目的甲方將上述房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方同意無條件接受該贈予。乙方獲得該房產(chǎn)后，享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房產(chǎn)用于非法活動。三、贈予條件1.乙方需在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成對該房產(chǎn)的實(shí)地查驗(yàn)，并確認(rèn)無任何質(zhì)量問題或糾紛。若乙方在查驗(yàn)后仍接受贈予，則視為對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的完全認(rèn)可。2.乙方需在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方有權(quán)撤銷贈予，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用（如有）。四、免責(zé)條款1.甲方在此承諾，對于該房產(chǎn)在贈予前存在的任何問題或潛在風(fēng)險(xiǎn)，均由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在獲得該房產(chǎn)后，無論該房產(chǎn)出現(xiàn)任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他不利情況，均與甲方無關(guān)，甲方無需承擔(dān)任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。2.乙方同意，對于該房產(chǎn)在贈予后產(chǎn)生的任何問題或風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：自然災(zāi)害、人為破壞、第三方索賠等，均由乙方自行處理，甲方無需提供任何幫助或支持。3.乙方保證，在獲得該房產(chǎn)后，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事任何違法活動。若因乙方違法行為導(dǎo)致該房產(chǎn)被政府機(jī)關(guān)查封、扣押或罰款等，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。五、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。若確需變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日甲方手寫簽名處：_