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文檔簡介

第1篇甲方(房東):[甲方全名]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]電子郵件:[甲方電子郵件]乙方(承租人):[乙方全名]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]電子郵件:[乙方電子郵件]合同編號:[合同編號]簽訂日期:[合同簽訂日期]根據(jù)《澳大利亞租賃法》及相關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)就甲方與乙方之間簽訂的編號為[合同編號]的租房合同(以下簡稱“本合同”)的相關(guān)事宜,通知如下:一、合同背景1.甲方作為出租人,同意將位于[具體地址]的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。2.乙方作為承租人,同意按照本合同約定租賃和使用租賃房屋。二、合同作廢原因1.違反法律法規(guī):經(jīng)查,本合同在簽訂過程中存在違反《澳大利亞租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)的情形,如未按照法律規(guī)定進行合同登記等。2.虛假信息:乙方在簽訂合同時提供的個人信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述,經(jīng)核實后,甲方認為乙方不具備租賃資格。3.合同條款爭議:雙方在合同履行過程中,對部分條款存在重大爭議,經(jīng)多次協(xié)商無法達成一致意見。4.不可抗力因素:由于[具體原因],如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等,導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃。三、合同作廢程序1.通知送達:本通知自送達乙方之日起生效。甲方已通過[送達方式](如電子郵件、掛號信等)將本通知送達乙方。2.合同解除:自本通知生效之日起,本合同自動解除,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃房屋返還:乙方應(yīng)在收到本通知之日起[具體期限]內(nèi),將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。4.租金結(jié)算:乙方應(yīng)按照合同約定,在合同解除前支付剩余租金。若乙方已支付租金,甲方應(yīng)退還乙方超出剩余租期的租金。5.押金退還:甲方應(yīng)在合同解除后[具體期限]內(nèi),將乙方已支付的押金無息退還給乙方。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任:-甲方應(yīng)在本通知生效后,將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。-甲方應(yīng)按照合同約定,退還乙方已支付的押金。2.乙方責(zé)任:-乙方應(yīng)在本通知生效后,將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。-乙方應(yīng)按照合同約定,支付剩余租金。五、爭議解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本通知一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本通知未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。特此通知。甲方(蓋章):乙方(簽字):日期:[通知送達日期]---附:1.《澳大利亞租賃法》相關(guān)條款2.合同簽訂時的相關(guān)證據(jù)材料3.雙方協(xié)商記錄請注意:以上內(nèi)容僅供參考,具體合同作廢事宜請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。第2篇合同編號:[合同編號]甲方(房東):[甲方全名]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]電子郵件:[甲方電子郵件]乙方(租客):[乙方全名]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]電子郵件:[乙方電子郵件]鑒于:1.甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂了編號為[合同編號]的《澳洲租房合同》(以下簡稱“本合同”)。2.雙方在本合同中約定了租賃物的使用、租金支付、維修責(zé)任等條款。3.在租賃期間,雙方在履行合同過程中出現(xiàn)了一些爭議和問題?,F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定如下:一、合同作廢原因1.違反合同約定:在租賃期間,乙方存在以下違反合同約定的情況:-[具體違反條款及情況描述,例如:未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。]-[具體違反條款及情況描述,例如:未經(jīng)甲方同意引入寵物、在租賃物內(nèi)進行非法活動等。]2.不可抗力因素:在租賃期間,由于以下不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行:-[具體不可抗力因素,例如:自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。]3.合同履行困難:由于以下原因,雙方認為繼續(xù)履行合同存在困難:-[具體困難原因,例如:租賃物存在嚴重質(zhì)量問題、乙方經(jīng)營狀況惡化等。]二、合同作廢后果1.租賃物返還:乙方應(yīng)在本聲明簽署之日起[具體時間]內(nèi),將租賃物完好無損地返還給甲方。2.租金結(jié)算:雙方應(yīng)根據(jù)以下方式結(jié)算租金:-[具體結(jié)算方式,例如:乙方已支付的租金不予退還,未支付的租金由乙方一次性支付。]3.違約責(zé)任:若乙方違反本聲明,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:-[具體違約責(zé)任,例如:支付違約金、賠償甲方損失等。]4.爭議解決:若雙方在合同作廢后產(chǎn)生爭議,應(yīng)通過以下方式解決:-[具體爭議解決方式,例如:協(xié)商解決、仲裁或訴訟。]三、其他事項1.本聲明自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本聲明一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本聲明未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。甲方(簽字/蓋章):______________________日期:______________________乙方(簽字/蓋章):______________________日期:______________________附件:1.《澳洲租房合同》副本2.相關(guān)證據(jù)材料(如有)注:1.本聲明僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.在簽署本聲明前,請仔細閱讀并理解所有條款。3.如有疑問,請咨詢專業(yè)法律人士。第3篇合同編號:[合同編號]甲方(房東)信息:-姓名:[甲方姓名]-地址:[甲方地址]-聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]-身份證號碼:[甲方身份證號碼]乙方(租客)信息:-姓名:[乙方姓名]-地址:[乙方地址]-聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]-身份證號碼:[乙方身份證號碼]合同簽訂日期:[合同簽訂日期]租賃房屋信息:-房屋地址:[房屋地址]-房屋類型:[房屋類型,如公寓、別墅等]-房屋面積:[房屋面積]-租賃期限:[租賃期限,如從[開始日期]至[結(jié)束日期]]合同作廢原因及聲明:鑒于以下原因,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定將原簽訂的租賃合同作廢,特此聲明如下:一、合同作廢原因:1.不可抗力因素:-[具體原因,如自然災(zāi)害、政府政策變動等],導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行。2.雙方協(xié)商一致:-甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,認為繼續(xù)履行原租賃合同已不符合雙方利益,因此同意作廢。3.房屋質(zhì)量問題:-[具體原因,如房屋結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴重漏水等],經(jīng)專業(yè)鑒定,房屋無法滿足居住要求。4.合同履行障礙:-[具體原因,如乙方長期拖欠租金、甲方未履行維修義務(wù)等],導(dǎo)致合同無法正常履行。5.法律法規(guī)變更:-[具體原因,如租賃相關(guān)法律法規(guī)的修改、廢止等],導(dǎo)致原租賃合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)不符。二、合同作廢的法律效力:1.本聲明自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,原租賃合同自本聲明生效之日起失效。2.本聲明生效后,甲乙雙方應(yīng)立即停止履行原租賃合同中的各項義務(wù)。3.本聲明不影響甲乙雙方因原租賃合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的處理。三、雙方權(quán)利義務(wù)處理:1.租金退還:-甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金,具體退還金額由雙方協(xié)商確定。2.押金處理:-甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金,具體退還金額由雙方協(xié)商確定。3.房屋交還:-乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方,并確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.費用承擔(dān):-雙方應(yīng)承擔(dān)因合同作廢而產(chǎn)生的合理費用,具體費用由雙方協(xié)商確定。5.爭議解決:-雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因合同作廢產(chǎn)生的爭議,協(xié)商不成時,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、聲明附件:1.原租賃合同副本2.不可抗力證明文件(如有)3.房屋質(zhì)量鑒定報告(如有)4.其他相關(guān)證明文件五、聲明簽署:甲乙雙方對本聲明內(nèi)容確認無誤,特此簽署以下聲明:甲方(簽字/蓋章):_________日期:_________乙方(簽字/蓋章):_________日期:_________本聲明一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。[甲方單位名稱][乙方單位名稱][甲方單位地址][乙方單位地址][甲方單位聯(lián)系電話][乙方單位聯(lián)系電話][甲方單位法定代表人][乙方單位法定代表人][甲方單位法定代表人簽字/蓋章][乙方單位法定代表人簽字/蓋章][甲方單位注冊號][乙方單位注冊號][甲方單位開戶銀行][乙方單位開戶銀行][甲方單位銀行賬號][乙方單位銀行賬號][甲方單位稅務(wù)登記證號][乙方單位稅務(wù)登記證號][甲方單位組織機構(gòu)代碼][乙方單位組織機構(gòu)代碼][甲方單位法定代表人身份證號碼][乙方單位法定代表人身份證號碼][甲方單位營業(yè)執(zhí)照號碼][乙方單位營業(yè)執(zhí)照號碼][甲方單位經(jīng)營范圍][乙方單位經(jīng)營范圍][甲方單位成立日期][乙方單位成立日期][甲方單位法定代表人職務(wù)][乙方單位法定代表人職務(wù)][甲方單位法定代表人性別][乙方單位法定代表人性別][甲方單位法定代表人出生日期][乙方單位法定代表人出生日期][甲方單位法定代表人民族][乙方單位法定代表人民族][甲方單位法定代表人籍貫][乙方單位法定代表人籍貫][甲方單位法定代表人婚姻狀況][乙方單位法定代表人婚姻狀況][甲方單位法定代表人政治面貌][乙方單位法定代表人政治面貌][甲方單位法定代表人學(xué)歷][乙方單位法定代表人學(xué)歷][甲方單位法定代表人專業(yè)][乙方單位法定代表人專業(yè)][甲方單位法定代表人聯(lián)系電話][乙方單位法定代表人聯(lián)系電話][甲方單位法定代表人電子郵箱][乙方單位法定代表人電子郵箱][甲方單位法定代表人住址][乙方單位法定代表人住址][甲方單位法定代表人郵政編碼][乙方單位法定代表人郵政編碼][甲方單位法定代表人聯(lián)系電話][乙方單位法定代表人聯(lián)系電話][甲方單位法定代表人身份證號碼][乙方單位法定代表人身份證號碼][甲方單位法定代表人照片][乙方單位法定代表人照片][甲方單位法定代表人簽名][乙方單位法定代表人簽名][甲方單位法定代表人蓋章][乙方單位法定代表人蓋章][甲方單位法定代表人職務(wù)][乙方單位法定代表人職務(wù)][甲方單位法定代表人性別][乙方單位法定代表人性別][甲方單位法定代表人出生日期][乙方單位法定代表人出生日期][甲方單位法定代表人民族][乙方單位法定代表人民族][甲方單位法定代表人籍貫][乙方單位法定代表人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