甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產(chǎn)購物中心租賃合同終止及解除條件協(xié)議書甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_______聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______的購物中心，該購物中心面積為_______平方米，乙方愿意租賃該購物中心進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購物中心租賃合同的終止及解除條件達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同終止條件1.租賃期限屆滿，乙方按時歸還購物中心并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止租賃合同的協(xié)議。3.因不可抗力因素導(dǎo)致購物中心無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止租賃合同的協(xié)議。4.甲方因故需要收回購物中心，且乙方同意終止租賃合同。5.本合同約定的其他終止條件。二、租賃合同解除條件1.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后15日內(nèi)仍未支付的。2.乙方違反合同約定，擅自改變購物中心用途或進(jìn)行違法活動，經(jīng)甲方要求改正而未在合理期限內(nèi)改正的。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致購物中心設(shè)施損壞，經(jīng)甲方要求賠償而未在合理期限內(nèi)賠償?shù)摹?.乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致購物中心無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)甲方要求轉(zhuǎn)讓購物中心而乙方拒絕轉(zhuǎn)讓的。5.本合同約定的其他解除條件。三、解除合同的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。2.另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意解除合同。3.雙方在解除合同前，應(yīng)就購物中心的使用、維護(hù)、歸還等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理購物中心歸還手續(xù)，包括但不限于：設(shè)施維護(hù)、設(shè)備清理、租賃保證金退還等。四、違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽