學(xué)校裝飾裝修工程監(jiān)理工作細(xì)則1總則1.1目的為規(guī)范學(xué)校裝飾裝修工程監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資符合國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同要求，保障學(xué)校師生人身安全和正常教學(xué)秩序，制定本細(xì)則。1.2適用范圍本細(xì)則適用于各類學(xué)校（含幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、職業(yè)學(xué)校、高等院校等）的裝飾裝修工程監(jiān)理，涵蓋教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育館等建筑的裝飾裝修及改造工程。1.3監(jiān)理原則（1）獨(dú)立、公正、科學(xué)、守法：監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，公正處理各方關(guān)系，以科學(xué)手段管控工程，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。（2）以人為本、安全第一：優(yōu)先保障師生安全，重點(diǎn)管控影響人身安全的環(huán)節(jié)（如結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、裝飾材料環(huán)保性等）。（3）預(yù)防為主、全過程控制：通過事前規(guī)劃、事中檢查、事后驗收，實現(xiàn)工程全流程質(zhì)量與安全管控。（4）嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)：對施工質(zhì)量與安全嚴(yán)格要求，同時為建設(shè)單位、施工單位提供技術(shù)支持與協(xié)調(diào)服務(wù)。2監(jiān)理依據(jù)（1）法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等。（2）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）等。（3）合同文件：監(jiān)理合同、施工合同、設(shè)計合同、材料設(shè)備采購合同等。（4）設(shè)計文件：施工圖設(shè)計文件、設(shè)計變更、圖紙會審記錄、技術(shù)交底文件等。（5）地方規(guī)定：工程所在地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的裝飾裝修工程監(jiān)理及驗收規(guī)定。3監(jiān)理工作流程3.1前期準(zhǔn)備（1）監(jiān)理單位收到委托合同后，組織人員熟悉設(shè)計文件、合同條款及相關(guān)規(guī)范，編制《監(jiān)理規(guī)劃》《監(jiān)理工作細(xì)則》。（2）向建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底，明確監(jiān)理范圍、工作程序及要求。3.2施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理（1）審查施工單位資質(zhì)、人員配備、施工方案、材料計劃。（2）檢查現(xiàn)場臨時設(shè)施、水電布置、場地清理等準(zhǔn)備情況，簽署《施工準(zhǔn)備驗收表》。3.3施工階段監(jiān)理（1）材料檢驗：對進(jìn)場材料（如水泥、瓷磚、涂料、門窗型材等）進(jìn)行復(fù)驗，合格后方可使用。（2）工序驗收：施工單位自檢合格后，報監(jiān)理驗收；監(jiān)理檢查現(xiàn)場及資料，合格后簽署《工序驗收記錄》。（3）隱蔽工程檢查：對墻面基層、地面墊層、吊頂龍骨、水電管線等隱蔽工程進(jìn)行檢查，合格后簽署《隱蔽工程驗收記錄》。（4）巡視與旁站：對關(guān)鍵工序（如墻體拆除、加固施工、防水工程）進(jìn)行旁站，定期巡視現(xiàn)場，糾正違規(guī)行為。（5）監(jiān)理例會：每周召開例會，協(xié)調(diào)解決施工中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全問題。3.4竣工驗收階段監(jiān)理（1）審查竣工資料：檢查施工記錄、檢驗報告、驗收記錄等是否齊全準(zhǔn)確。（2）預(yù)驗收：組織建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位進(jìn)行預(yù)驗收，下達(dá)《整改通知》。（3）正式驗收：整改合格后，組織五方責(zé)任主體進(jìn)行正式驗收，簽署《竣工驗收報告》。（4）提交成果：向建設(shè)單位提交《工程質(zhì)量評估報告》《監(jiān)理工作總結(jié)》。4各階段監(jiān)理要點(diǎn)4.1施工準(zhǔn)備階段（1）資質(zhì)與人員審查：核查施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證有效性；檢查項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等人員的資格證書，確保人員穩(wěn)定。（2）施工方案審查：審查施工組織設(shè)計、專項施工方案（如腳手架搭設(shè)、墻體拆除、臨時用電）的可行性與針對性；要求方案包含質(zhì)量控制措施、安全防護(hù)措施、進(jìn)度計劃等內(nèi)容。（3）材料計劃審查：核查材料品種、規(guī)格、產(chǎn)地是否符合設(shè)計要求；要求提供材料合格證明文件（如出廠合格證、檢測報告）。4.2主體改造階段（若有）（1）結(jié)構(gòu)安全管控：墻體/樓板拆除前，要求施工單位提交經(jīng)設(shè)計單位審核的拆除方案；旁站拆除過程，檢查拆除順序（如從上至下、先非承重后承重），防止破壞周邊結(jié)構(gòu)。（2）加固工程管控：加固方案需經(jīng)設(shè)計單位確認(rèn)，加固材料（如鋼筋、膠粘劑）需復(fù)驗；巡視加固施工，檢查工藝（如鋼筋焊接、膠粘劑涂刷）是否符合方案要求。4.3裝飾裝修階段4.3.1墻面工程基層處理：檢查墻面平整度（偏差≤3mm）、垂直度（偏差≤2mm），清理灰塵、油污、空鼓；舊墻面需鏟除原有裝飾層。抹灰工程：檢查砂漿配合比（如1:3水泥砂漿），分層抹灰（每層厚度≤10mm），表面無裂縫、空鼓。飾面磚工程：檢查磚材吸水率（≤10%）、抗折強(qiáng)度，粘貼空鼓率≤5%，縫隙均勻（1-2mm）。涂料工程：檢查VOC含量（符合GB____），施工前基層需干燥（含水率≤10%），表面無流墜、色差。4.3.2地面工程基層處理：清理地面雜物，修補(bǔ)裂縫，舊地面需鏟除原有面層。墊層工程：檢查混凝土墊層強(qiáng)度（C20及以上）、厚度（符合設(shè)計要求），表面平整度偏差≤5mm。地面磚工程：檢查磚材規(guī)格偏差（≤1mm），粘貼強(qiáng)度（用敲擊法檢查），坡度符合設(shè)計要求（衛(wèi)生間1%-2%）。4.3.3吊頂工程龍骨安裝：檢查主龍骨間距（≤1200mm）、吊桿間距（≤1200mm），吊桿長度＞1.5m時需設(shè)置反支撐。板材安裝：檢查石膏板接縫處理（用嵌縫膏填實），表面平整度偏差≤3mm，無變形、下垂。4.3.4門窗工程型材檢查：鋁合金型材壁厚≥1.2mm，塑料型材壁厚≥2.0mm，無裂紋、變形。安裝精度：門窗框水平度偏差≤2mm，垂直度偏差≤3mm，開啟靈活，密封膠條安裝到位。4.3.5水電安裝工程管線布置：水電管線橫平豎直，線管固定間距≤1.5m，水管固定間距≤1.0m，無壓扁、斷裂。設(shè)備安裝：開關(guān)、插座安裝位置符合設(shè)計要求（如開關(guān)距地1.3m），接線正確（左零右火上地）。接地保護(hù)：接地電阻≤4Ω，接地端子標(biāo)識清晰，連接牢固。4.4竣工驗收階段（1）竣工資料審查：檢查施工記錄（如隱蔽工程記錄、工序驗收記錄）、檢驗報告（如材料復(fù)驗報告、水電測試報告）、設(shè)計變更等是否齊全。要求資料簽字蓋章完整，字跡清晰，與現(xiàn)場一致。（2）現(xiàn)場驗收要點(diǎn)：墻面：無裂縫、空鼓，平整度符合要求；地面：無空鼓、斷裂，坡度正確；吊頂：無變形、下垂，燈具安裝牢固；門窗：開啟靈活，密封嚴(yán)密；水電：開關(guān)插座功能正常，管道無滲漏。5質(zhì)量控制措施5.1事前控制審查施工單位資質(zhì)與方案，確保具備施工能力；檢驗進(jìn)場材料，杜絕不合格材料用于工程；進(jìn)行監(jiān)理交底，明確質(zhì)量要求。5.2事中控制旁站監(jiān)理：對關(guān)鍵工序（如墻體拆除、防水施工）全程監(jiān)督，記錄施工過程；巡視檢查：每日巡視現(xiàn)場，糾正違規(guī)操作（如砂漿配合比不符、管線敷設(shè)不規(guī)范）；平行檢驗：對施工單位的檢驗結(jié)果進(jìn)行復(fù)核（如墻面平整度、地面磚空鼓率），確保數(shù)據(jù)真實。5.3事后控制對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，下達(dá)《整改通知》，要求施工單位限期整改；整改完成后，復(fù)查整改結(jié)果，確認(rèn)合格后方可進(jìn)入下一道工序；整理監(jiān)理資料，提交《工程質(zhì)量評估報告》，對工程質(zhì)量進(jìn)行綜合評價。6安全與文明施工監(jiān)理6.1安全監(jiān)理（1）安全資質(zhì)與方案審查：檢查施工單位安全生產(chǎn)許可證有效性，安全員是否持證上崗；審查安全施工方案（如臨時用電、腳手架搭設(shè)），確保符合《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）。（2）現(xiàn)場安全檢查：腳手架：檢查掃地桿、剪刀撐、連墻件設(shè)置，荷載不超過200kg/㎡；臨邊防護(hù)：樓梯口、陽臺邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，底部設(shè)180mm高擋腳板；臨時用電：采用三相五線制，漏電保護(hù)器動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s；消防措施：施工現(xiàn)場配備滅火器（每50㎡1具）、消防栓，消防通道暢通。（3）安全交底與教育：檢查施工單位是否對施工人員進(jìn)行安全交底（書面+口頭），內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急措施；要求施工人員佩戴安全帽、安全帶，特種作業(yè)人員（電工、焊工）持證上崗。6.2文明施工監(jiān)理材料堆放：分類堆放材料（如瓷磚、水泥、型材），標(biāo)識清楚，不占用消防通道；垃圾處理：及時清理施工垃圾，分類清運(yùn)（可回收、不可回收、有害垃圾），避免亂堆亂放；噪音控制：施工時間符合學(xué)校規(guī)定（如白天8:00-12:00、14:00-18:00），采用低噪音設(shè)備（如電動工具加裝隔音罩）；環(huán)境衛(wèi)生：保持施工現(xiàn)場整潔，臨時宿舍、食堂符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（如通風(fēng)良好、無積水）。7資料管理7.1資料種類監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理工作細(xì)則；監(jiān)理交底記錄、監(jiān)理例會紀(jì)要；監(jiān)理通知、整改回復(fù)；材料檢驗報告、工序驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄；竣工驗收報告、工程質(zhì)量評估報告、監(jiān)理工作總結(jié)。7.2資料要求及時：監(jiān)理資料應(yīng)在施工過程中同步整理，不得拖延；準(zhǔn)確：資料應(yīng)真實反映施工情況，不得偽造或篡改；完整：資料應(yīng)齊全，不得遺漏（如驗收記錄需簽字蓋章）；規(guī)范：按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的格式填寫，字跡清晰。7.3資料歸檔工程竣工后3個月內(nèi)，將監(jiān)理資料分類裝訂成冊（如監(jiān)