第1篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益緊張。部分土地因種種原因未能及時(shí)開(kāi)發(fā)利用，形成了閑置土地。為有效利用土地資源，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本閑置土地延期方案。二、方案目的1.保障國(guó)家土地資源的合理利用。2.維護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。3.促進(jìn)閑置土地的開(kāi)發(fā)利用，提高土地利用效率。4.優(yōu)化土地資源配置，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、適用范圍本方案適用于因以下原因造成閑置的土地：1.因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，原定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的。2.因市場(chǎng)波動(dòng)、資金短缺等原因，暫時(shí)無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。3.因土地使用者自身原因，未能按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)的。四、延期條件1.土地使用者需提交書(shū)面延期申請(qǐng)，說(shuō)明延期原因及延期期限。2.延期期限一般不超過(guò)原批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)期限的一半。3.土地使用者需在延期期限內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。4.土地使用者需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)。五、延期程序1.土地使用者向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交延期申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)作出是否批準(zhǔn)延期的決定。3.土地使用者接到批準(zhǔn)延期通知后，應(yīng)按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)。4.土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂延期合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、延期合同內(nèi)容1.土地使用者的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息。2.土地位置、面積、用途等基本情況。3.延期原因、期限及批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。4.土地閑置費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式。5.土地使用者應(yīng)履行的義務(wù)及違約責(zé)任。6.雙方爭(zhēng)議解決方式。七、延期后的管理1.土地使用者應(yīng)按照延期合同約定，按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。2.土地管理部門(mén)對(duì)延期土地進(jìn)行定期巡查，確保土地使用者履行合同義務(wù)。3.土地使用者未按合同約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的，土地管理部門(mén)可依法采取措施，包括收回土地使用權(quán)等。八、土地閑置費(fèi)1.土地閑置費(fèi)按土地面積和閑置時(shí)間計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?.土地使用者未按時(shí)繳納土地閑置費(fèi)的，土地管理部門(mén)可依法追繳。3.土地閑置費(fèi)納入地方財(cái)政，專(zhuān)項(xiàng)用于土地開(kāi)發(fā)整理和保障性住房建設(shè)。九、監(jiān)督檢查1.當(dāng)?shù)卣O(shè)立閑置土地專(zhuān)項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)閑置土地的監(jiān)督檢查工作。2.土地管理部門(mén)定期對(duì)閑置土地進(jìn)行清理，對(duì)未按合同約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)的土地使用者，依法進(jìn)行處理。3.任何單位和個(gè)人都有權(quán)舉報(bào)閑置土地違法行為，有關(guān)部門(mén)應(yīng)依法予以查處。十、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本方案由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)負(fù)責(zé)解釋。十一、示例以下為閑置土地延期方案的具體示例：閑置土地延期方案一、方案背景我單位于XX年取得位于XX市XX區(qū)XX地塊土地使用權(quán)，批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)期限為XX年。由于市場(chǎng)波動(dòng)及資金短缺等原因，原定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，現(xiàn)申請(qǐng)延期開(kāi)發(fā)。二、延期條件1.延期原因：市場(chǎng)波動(dòng)及資金短缺。2.延期期限：XX年。3.延期后開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)：XX。三、延期程序1.已向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提交延期申請(qǐng)及相關(guān)材料。2.已接到批準(zhǔn)延期通知，并按規(guī)定繳納了土地閑置費(fèi)。四、延期合同內(nèi)容1.土地使用者：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。2.土地位置：XX市XX區(qū)XX地塊。3.延期原因：市場(chǎng)波動(dòng)及資金短缺。4.延期期限：XX年。5.土地閑置費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式：按土地面積和閑置時(shí)間計(jì)算，每年繳納XX元。6.土地使用者應(yīng)履行的義務(wù)：按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。五、延期后的管理我單位將嚴(yán)格按照延期合同約定，按時(shí)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。土地管理部門(mén)將對(duì)延期土地進(jìn)行定期巡查，確保我單位履行合同義務(wù)。六、監(jiān)督檢查我單位將積極配合當(dāng)?shù)卣巴恋毓芾聿块T(mén)的監(jiān)督檢查工作，確保閑置土地得到有效利用。本方案自發(fā)布之日起施行。XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司XX年XX月XX日注：以上模板僅供參考，具體方案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、方案概述1.編制目的為規(guī)范閑置土地管理，提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本閑置土地延期方案。2.適用范圍本方案適用于本地區(qū)范圍內(nèi)所有因特殊原因?qū)е峦恋亻e置，需申請(qǐng)延期的土地項(xiàng)目。3.方案原則（1）依法依規(guī)：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保土地延期申請(qǐng)的合法性和合規(guī)性。（2）公平公正：對(duì)符合條件的土地延期申請(qǐng)，一視同仁，確保公平公正。（3）節(jié)約集約：鼓勵(lì)土地資源節(jié)約利用，提高土地利用效率。二、延期申請(qǐng)條件1.基本條件（1）土地使用者已按法定程序取得土地使用權(quán)。（2）土地閑置原因符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。（3）土地使用者已按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)。2.特殊條件（1）因不可抗力導(dǎo)致土地閑置的。（2）因政府規(guī)劃調(diào)整、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е峦恋亻e置的。（3）因土地使用者自身原因?qū)е峦恋亻e置，但已采取積極措施進(jìn)行開(kāi)發(fā)的。三、延期申請(qǐng)程序1.提交申請(qǐng)（1）土地使用者向土地管理部門(mén)提交書(shū)面延期申請(qǐng)。（2）申請(qǐng)材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地閑置原因說(shuō)明、延期期限及用途說(shuō)明、土地閑置費(fèi)繳納證明等。2.審查審批（1）土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。（2）審查內(nèi)容包括：土地閑置原因、延期期限、延期用途等。（3）對(duì)符合條件的申請(qǐng)，予以批準(zhǔn)；對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，不予批準(zhǔn)，并書(shū)面告知理由。3.公示公告（1）對(duì)批準(zhǔn)延期的土地項(xiàng)目，進(jìn)行公示公告。（2）公示內(nèi)容包括：土地使用者、土地位置、延期期限、延期用途等。四、延期期限及用途1.延期期限（1）延期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原批準(zhǔn)期限的一半。（2）延期期限自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。2.延期用途（1）延期土地應(yīng)繼續(xù)用于原批準(zhǔn)用途。（2）如需改變用途，需按規(guī)定重新辦理土地審批手續(xù)。五、監(jiān)督管理1.土地管理部門(mén)（1）加強(qiáng)對(duì)閑置土地的監(jiān)督管理。（2）對(duì)未按規(guī)定使用土地或擅自改變土地用途的行為，依法進(jìn)行處理。2.土地使用者（1）按照批準(zhǔn)的延期期限和用途使用土地。（2）如需延期，應(yīng)按規(guī)定重新申請(qǐng)。六、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由XX市土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。3.本方案未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。---以下為方案詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整：一、方案概述（一）編制背景隨著城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益緊張。為有效利用土地資源，提高土地利用效率，國(guó)家及地方政府出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，對(duì)閑置土地進(jìn)行了嚴(yán)格管理。然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，部分土地因特殊原因?qū)е麻e置，給土地使用者帶來(lái)了諸多困擾。為解決這一問(wèn)題，特制定本閑置土地延期方案。（二）編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)閑置土地處置辦法》4.本地區(qū)相關(guān)政策法規(guī)二、延期申請(qǐng)條件（一）基本條件1.土地使用者已按法定程序取得土地使用權(quán)。2.土地閑置原因符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.土地使用者已按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)。（二）特殊條件1.因不可抗力導(dǎo)致土地閑置的，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.因政府規(guī)劃調(diào)整、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е峦恋亻e置的。3.因土地使用者自身原因?qū)е峦恋亻e置，但已采取積極措施進(jìn)行開(kāi)發(fā)的，如已投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、正在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研等。三、延期申請(qǐng)程序（一）提交申請(qǐng)1.土地使用者向土地管理部門(mén)提交書(shū)面延期申請(qǐng)。2.申請(qǐng)材料包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證（2）土地閑置原因說(shuō)明（3）延期期限及用途說(shuō)明（4）土地閑置費(fèi)繳納證明（5）其他相關(guān)證明材料（二）審查審批1.土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。2.審查內(nèi)容包括：（1）土地閑置原因（2）延期期限（3）延期用途（4）土地使用者資質(zhì)（5）其他相關(guān)因素3.對(duì)符合條件的申請(qǐng)，予以批準(zhǔn)；對(duì)不符合條件的申請(qǐng)，不予批準(zhǔn)，并書(shū)面告知理由。（三）公示公告1.對(duì)批準(zhǔn)延期的土地項(xiàng)目，進(jìn)行公示公告。2.公示內(nèi)容包括：（1）土地使用者（2）土地位置（3）延期期限（4）延期用途四、延期期限及用途（一）延期期限1.延期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原批準(zhǔn)期限的一半。2.延期期限自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。（二）延期用途1.延期土地應(yīng)繼續(xù)用于原批準(zhǔn)用途。2.如需改變用途，需按規(guī)定重新辦理土地審批手續(xù)。五、監(jiān)督管理（一）土地管理部門(mén)1.加強(qiáng)對(duì)閑置土地的監(jiān)督管理。2.對(duì)未按規(guī)定使用土地或擅自改變土地用途的行為，依法進(jìn)行處理。（二）土地使用者1.按照批準(zhǔn)的延期期限和用途使用土地。2.如需延期，應(yīng)按規(guī)定重新申請(qǐng)。六、附則（一）本方案自發(fā)布之日起施行。（二）本方案由XX市土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。（三）本方案未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。---以上為閑置土地延期方案模板，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在制定方案時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1.確保方案內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。2.方案內(nèi)容應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，便于操作。3.方案內(nèi)容應(yīng)具有可操作性，便于監(jiān)督和管理。4.方案內(nèi)容應(yīng)具有一定的前瞻性，適應(yīng)土地市場(chǎng)變化。5.方案內(nèi)容應(yīng)充分考慮到土地使用者的合法權(quán)益。第3篇一、方案概述一、背景為有效解決閑置土地問(wèn)題，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本閑置土地延期方案。二、目的1.規(guī)范閑置土地延期管理，確保土地利用效益最大化。2.促進(jìn)土地資源合理配置，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。3.維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。二、適用范圍本方案適用于本地區(qū)范圍內(nèi)因規(guī)劃調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)延期等原因造成閑置的土地。三、延期條件1.土地使用者因國(guó)家、省、市、縣（區(qū)）人民政府調(diào)整土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等原因，需要延期使用的；2.土地使用者因不可抗力或者因政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為，導(dǎo)致土地閑置的；3.土地使用者因土地前期開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，導(dǎo)致土地閑置的；4.土地使用者因項(xiàng)目資金籌措、技術(shù)改造等原因，導(dǎo)致土地閑置的。四、延期程序1.申請(qǐng)人提出延期申請(qǐng)，提交以下材料：（1）土地閑置延期申請(qǐng)書(shū)；（2）土地權(quán)屬證明；（3）土地閑置原因說(shuō)明；（4）土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃；（5）其他相關(guān)證明材料。2.土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3.審核通過(guò)后，土地管理部門(mén)與申請(qǐng)人簽訂土地閑置延期合同。4.土地管理部門(mén)將延期合同報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案。五、延期期限1.延期期限一般不超過(guò)2年，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)3年。2.延期期限自原批準(zhǔn)土地使用權(quán)的有效期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。六、延期費(fèi)用1.土地使用者應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)。2.土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地等級(jí)、土地用途等因素確定。3.土地閑置費(fèi)按年度繳納，逾期未繳納的，按日加收滯納金。七、延期后的土地使用要求1.土地使用者應(yīng)按照原批準(zhǔn)的土地用途和開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。2.土地使用者應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。3.土地使用者應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)，不得造成土地污染、破壞。八、監(jiān)督管理1.土地管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)閑置土地延期的監(jiān)督管理，確保延期土地得到合理利用。2.土地使用者應(yīng)接受土地管理部門(mén)的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供有關(guān)資料。3.土地使用者違反本方案規(guī)定的，由土地管理部門(mén)依法予以處理。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由本地區(qū)土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。3.本方案未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。---以下為詳細(xì)內(nèi)容：一、方案概述（一）背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，土地資源日益緊張。為有效解決閑置土地問(wèn)題，優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本閑置土地延期方案。（二）目的1.規(guī)范閑置土地延期管理，確保土地利用效益最大化。2.促進(jìn)土地資源合理配置，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。3.維護(hù)土地市場(chǎng)秩序，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益。二、適用范圍本方案適用于本地區(qū)范圍內(nèi)因規(guī)劃調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)延期等原因造成閑置的土地。三、延期條件1.土地使用者因國(guó)家、省、市、縣（區(qū)）人民政府調(diào)整土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等原因，需要延期使用的；2.土地使用者因不可抗力或者因政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為，導(dǎo)致土地閑置的；3.土地使用者因土地前期開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，導(dǎo)致土地閑置的；4.土地使用者因項(xiàng)目資金籌措、技術(shù)改造等原因，導(dǎo)致土地閑置的。四、延期程序1.申請(qǐng)人提出延期申請(qǐng)，提交以下材料：（1）土地閑置延期申請(qǐng)書(shū)；（2）土地權(quán)屬證明；（3）土地閑置原因說(shuō)明；（4）土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃；（5）其他相關(guān)證明材料。2.土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3.審核通過(guò)后，土地管理部門(mén)與申請(qǐng)人簽訂土地閑置延期合同。4.土地管理部門(mén)將延期合同報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案。五、延期期限1.延期期限一般不超過(guò)2年，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)3年。2.延期期限自原批準(zhǔn)土地使用權(quán)的有效期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。六、延期費(fèi)用1.土地使用者應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)。2.土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地等級(jí)、土地用途等因素確定。3.土地閑置費(fèi)按年度繳納，逾期未繳納的，按日加收滯納金。七、延期后的土地使用要求1.土地使用者應(yīng)按照原批準(zhǔn)的土地用途和開(kāi)發(fā)