第1篇合同編號(hào)：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于澳大利亞的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條租賃物1.1租賃物位于澳大利亞____________________，房屋編號(hào)為_(kāi)___________________。1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)___________________個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。3.2乙方支付租金的方式為：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第二章租賃物的使用與維護(hù)第四條使用范圍4.1乙方僅限于本人及其家庭成員居住使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或改變房屋用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。5.2租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第六條修繕與維修6.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章租金調(diào)整與違約責(zé)任第七條租金調(diào)整7.1租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。7.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前____________________日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的滯納金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元。8.3乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4甲方未按時(shí)維修租賃物及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。第四章合同解除與終止第九條合同解除9.1本合同因下列原因之一解除：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同終止10.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.2合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金退還給乙方。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。第2篇合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（房東）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]電子郵件：[甲方電子郵件]乙方（承租人）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵件：[乙方電子郵件]鑒于：1.甲方是位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的所有者。2.乙方有意租賃上述房產(chǎn)，甲方同意出租。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，愿意按照以下條款和條件簽訂本租賃合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[物業(yè)地址]，包括但不限于以下設(shè)施和空間：-[詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)部和外部設(shè)施，如臥室、浴室、廚房、客廳、陽(yáng)臺(tái)等]-[列出任何額外的設(shè)施，如家具、電器、停車(chē)位等]1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和條件如下：-[描述房產(chǎn)的當(dāng)前狀況，如裝修、維護(hù)情況等]-[如有必要，列出任何需要特別說(shuō)明的維修或改造計(jì)劃]第二條租賃期限2.1本合同的有效期為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意，可續(xù)簽合同，續(xù)簽條款另行協(xié)商。第三條租金3.1乙方同意支付每月租金[金額]澳元，租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.2租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每月租金的[百分比]%。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付保證金[金額]澳元，用于抵扣租賃期間的任何損壞或欠款。4.2保證金將在租賃期滿(mǎn)且乙方遵守合同條款后無(wú)損壞或欠款的情況下，全額退還。第五條使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)或損害房產(chǎn)的行為。5.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或裝修。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2甲方不承擔(dān)乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的任何損失或損害。第七條修護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)的正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2乙方造成的不當(dāng)損壞或損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條租賃期滿(mǎn)或終止8.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并通知甲方。8.2如乙方希望續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.3任何一方在租賃期間有權(quán)終止合同，但需提前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方。第九條違約9.1如乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方違反本合同任何條款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向澳大利亞法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________日期：______________________日期：______________________附件：-房產(chǎn)照片-房產(chǎn)設(shè)施清單-租金支付記錄-保證金收據(jù)[注：本合同僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)?jiān)诤炗喦白稍?xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。]第3篇合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（房東）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]電子郵件：[甲方電子郵件]乙方（承租人）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵件：[乙方電子郵件]鑒于：1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)的所有者，愿意出租該房產(chǎn)；2.乙方愿意租賃上述房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型，如公寓、別墅、單元房等]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)設(shè)施：[列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、家具、電器等]第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：[租賃開(kāi)始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3租賃期限：[租賃期限，如12個(gè)月]第三條租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、信用卡等]3.3支付日期：[租金支付日期，如每月的某一天]3.4逾期支付：若乙方未在規(guī)定日期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為[滯納金比例]。第四條押金4.1押金金額：[押金金額]4.2押金支付日期：[押金支付日期]4.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方滿(mǎn)足以下條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金：a)乙方已支付所有租金；b)乙方已歸還房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；c)乙方已支付所有費(fèi)用和賠償金。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方僅可按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)；5.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)；5.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或裝修。第六條維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)的基本維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)以下日常維護(hù)：a)保持房產(chǎn)的清潔；b)定期檢查并維護(hù)電器設(shè)備；c)保持房產(chǎn)的通風(fēng)和采光。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)；7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保護(hù)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；8.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保護(hù)其免受因其在房產(chǎn)內(nèi)活動(dòng)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)采取以下措施：a)要求乙方立即糾正違約行為；b)向乙方收取違約金；c)解除本合同，并要求乙方搬離房產(chǎn)。第十條解除合同10.1雙方可提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2若乙方未支付租金或違反合同其他重要條款，甲方有權(quán)立即解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱(chēng)]提起訴訟。第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同未盡