店鋪抵押協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在規(guī)范店鋪抵押行為的法律關(guān)系，明確抵押雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。本協(xié)議書共計(jì)三千字左右，分為四個(gè)部分，分別為：一、協(xié)議概述；二、抵押雙方基本信息；三、抵押物描述及權(quán)利義務(wù)；四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。

二、抵押雙方基本信息

1.抵押人：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。

2.抵押權(quán)人：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。

三、抵押物描述及權(quán)利義務(wù)

1.抵押物：甲方自愿將其擁有所有權(quán)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，用于乙方向甲方提供貸款或其他形式的資金支持。

2.抵押物描述：抵押物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積______平方米，土地使用年限______年，用途為_(kāi)_____。

3.抵押雙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方權(quán)利：

①甲方有權(quán)在抵押期間繼續(xù)使用抵押物，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

②甲方在抵押期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

③甲方在抵押期間有權(quán)解除抵押合同，但需提前通知乙方，并償還乙方因抵押物產(chǎn)生的全部債務(wù)。

（2）乙方權(quán)利：

①乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全、處置，以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。

②乙方有權(quán)在抵押期間要求甲方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

③乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，以保證抵押物的價(jià)值。

（3）甲方義務(wù)：

①甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞抵押物的瑕疵。

②甲方應(yīng)按照約定向乙方支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

③甲方應(yīng)按照約定向乙方支付抵押物的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（4）乙方義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款或其他形式的資金支持。

②乙方應(yīng)按照約定對(duì)抵押物進(jìn)行保全、處置，以實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)。

③乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

1.違約責(zé)任：

（1）甲方違約：

①甲方未按約定支付抵押物的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

②甲方未按約定提供抵押物的相關(guān)資料或隱瞞抵押物的瑕疵的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

（2）乙方違約：

①乙方未按約定向甲方提供貸款或其他形式的資金支持的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

②乙方未按約定對(duì)抵押物進(jìn)行保全、處置的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

2.爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

六、抵押物的評(píng)估與價(jià)值

1.抵押物價(jià)值評(píng)估：

甲方同意在抵押前由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。

2.抵押物價(jià)值確認(rèn)：

經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。雙方確認(rèn)該評(píng)估價(jià)值為抵押物價(jià)值的基準(zhǔn)。

七、抵押物的保險(xiǎn)

1.抵押物保險(xiǎn)：

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買一份保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的______%，并保證保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)單有效。

2.保險(xiǎn)受益人：

乙方為抵押物的第一受益人，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中注明乙方為受益人，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。

八、抵押物的使用權(quán)

1.使用限制：

在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。

2.使用監(jiān)督：

乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用情況，確保抵押物的價(jià)值不受損害。

九、抵押物的處置

1.處置條件：

在甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處置抵押物。

2.處置程序：

乙方處置抵押物應(yīng)遵循以下程序：

（1）乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方抵押物處置事宜；

（2）乙方應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣或其他合法方式處置抵押物；

（3）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方因抵押物產(chǎn)生的債權(quán)；

（4）剩余款項(xiàng)應(yīng)返還給甲方。

十、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.協(xié)議解除：

（1）在抵押期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）抵押期間屆滿，甲方履行了還款義務(wù)，乙方應(yīng)解除抵押；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

十一、通知

1.通知方式：

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；

（2）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信形式郵寄至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)：

自通知發(fā)出之日起______日內(nèi)，若未收到對(duì)方回復(fù)，視為通知已送達(dá)。

十二、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.抵押物評(píng)估報(bào)告；

2.抵押物保險(xiǎn)合同；

3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十四、生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

附件：

1.抵押物評(píng)估報(bào)告

2.抵押物保險(xiǎn)合同

3.其他相關(guān)文件

十五、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

4.本協(xié)議自簽訂之日起至抵押物債務(wù)履行完畢之日止，具有法律約束力。

十六、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十七、爭(zhēng)議解決

1.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。

十八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。

3.不可抗力事件的發(fā)生不構(gòu)成任何一方的違約，但由此導(dǎo)致的期限延長(zhǎng)或不能履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)相應(yīng)免除。

十九、協(xié)議終止

1.本協(xié)議終止的條件包括但不限于：抵押物債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、協(xié)議雙方協(xié)商一致解除等。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即解除抵押關(guān)系，并按照約定處理相關(guān)事宜。

二十、協(xié)議解除的條件

1.甲方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未履行；

2.甲方違反本協(xié)議的約定，給乙方造成重大損失；

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

二十一、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

[以下無(wú)正文]

二十二、協(xié)議的份數(shù)和保存

1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，以及根據(jù)法律法規(guī)需要報(bào)送的相關(guān)政府部門各執(zhí)______份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各份協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的副本由甲乙雙方各自妥善保存。

二十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以抵押物的抵押登記為條件。

二十四、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議需翻譯成其他語(yǔ)言，則本中文文本將作為協(xié)議的最終解釋版本。

2.如果其他語(yǔ)言的翻譯版本與中文文本存在差異，以中文文本為準(zhǔn)。

二十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.抵押物清單；

2.抵押物所有權(quán)證明；

3.甲方與乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議；

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

二十六、協(xié)議的解除

1.在任何情況下，如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保各自的義務(wù)得到履行。

二十七、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議的內(nèi)容需要更新或修訂，雙方應(yīng)簽署一份新的協(xié)議，以取代本協(xié)議。

2.新協(xié)議的簽署應(yīng)遵循本協(xié)議的相同程序和條件。

二十八、協(xié)議的遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款和條件。

2.任何違反本協(xié)議的行為都將被視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十九、協(xié)議的遵守和執(zhí)行

1.本協(xié)議的遵守和執(zhí)行應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)進(jìn)行。

2.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.抵押物債務(wù)履行完畢；

b.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；

c.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)。

[以下無(wú)正文]

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點(diǎn)：________________

三十一、協(xié)議的附件清單

附件1：抵押物清單

附件2：抵押物所有權(quán)證明

附件3：甲方與乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議

附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告

附件5：抵押物保險(xiǎn)合同

附件6：其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

三十二、協(xié)議的修訂

1.如本協(xié)議需要修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修訂后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)的代表人或法定代表人簽字（或蓋章）。

2.簽署本協(xié)議的代表人或法定代表人應(yīng)確保其有權(quán)代表簽署方簽署本協(xié)議。

三十四、協(xié)議的打印和分發(fā)

1.本協(xié)議的打印件由甲乙雙方各自保存，并確保打印內(nèi)容的準(zhǔn)確性。

2.本協(xié)議的分發(fā)應(yīng)在簽署后由甲乙雙方各自分發(fā)至相關(guān)方。

三十五、協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署日期為_(kāi)_____年______月______日，簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。

三十六、協(xié)議的簽署人

甲方法定代表人（或授權(quán)代表人）：

姓名：________________

職務(wù)：________________

身份證號(hào)碼：________________

乙方法定代表人（或授權(quán)代表人）：

姓名：________________

職務(wù)：________________

身份證號(hào)碼：________________

三十七、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。

三十八、協(xié)議的簽署證明

甲方簽署證明：

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