租售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1本協(xié)議雙方

本協(xié)議雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋租賃權(quán)（以下簡稱“租賃權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

1.2協(xié)議標(biāo)的

本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于[房屋地址]的房屋租賃權(quán)，以下簡稱“租賃房屋”。

1.3協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議內(nèi)容包括租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付、租賃期限的延續(xù)、租賃條件的變更、違約責(zé)任等。

二、租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓

2.1轉(zhuǎn)讓主體

甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)該租賃權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.3轉(zhuǎn)讓方式

甲方與乙方簽訂本協(xié)議，甲方將租賃權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得租賃權(quán)的法律地位。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付

3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元。

3.2支付方式

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付期限]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.3付款憑證

乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，以證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付。

四、租賃期限的延續(xù)

4.1延續(xù)條件

本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃期限。

4.2延續(xù)方式

乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[提前通知期限]內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，請求延續(xù)租賃期限。

4.3延續(xù)期限

租賃期限的延續(xù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在原租賃合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

五、租賃條件的變更

5.1變更條件

如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致原租賃條件無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更租賃條件。

5.2變更方式

雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的租賃條件。

5.3變更通知

任何一方對租賃條件的變更，應(yīng)在變更前通知對方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

若甲方未按本協(xié)議約定將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3違約金

雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付[違約金金額]元的違約金。

七、爭議解決

7.1爭議解決方式

雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2訴訟管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、協(xié)議生效與終止

8.1生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2終止條件

本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；

（2）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附：原租賃合同復(fù)印件

九、其他約定（續(xù)）

9.4通知與送達(dá)

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

任何一方通過上述地址發(fā)送的通知，自投遞之日起視為已送達(dá)對方。

9.5不可抗力

如因戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、瘟疫等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在此期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

9.6合同附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

-原租賃合同

-相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

-其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

9.7合同變更

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方簽署，并作為本協(xié)議的一部分。

9.8保密條款

雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、協(xié)議生效與終止（續(xù)）

9.9爭議解決

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

9.10適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定（續(xù)）

9.11整體性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

九、其他約定（續(xù)）

9.12法定代表人或授權(quán)代表

本協(xié)議由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，其代表行為對雙方均具有約束力。

九、其他約定（續(xù)）

9.13通知

除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方給另一方的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式通過以下方式發(fā)送：

-通過掛號(hào)信郵寄至對方的通信地址；

-通過快遞服務(wù)送達(dá)至對方的通信地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱。

九、其他約定（續(xù)）

9.14不可分割性

本協(xié)議的條款不可分割，任何條款的無效或不可執(zhí)行性不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

九、其他約定（續(xù)）

9.15通知與送達(dá)（續(xù)）

任何一方變更其聯(lián)系信息，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)以書面形式通知對方。

十、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

附件：

1.原租賃合同

2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.其他附件

十一、附件說明

1.原租賃合同：附件一為甲乙雙方之間原有的租賃合同副本，作為本轉(zhuǎn)讓協(xié)議的附件，證明租賃關(guān)系的存在及原租賃條款的內(nèi)容。

2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：附件二為租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。

3.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證、租賃期間的維修費(fèi)用明細(xì)等。

十二、最終條款

本協(xié)議的最終條款如下：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均以中文為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

3.本協(xié)議的任何條款或部分條款的無效或不可執(zhí)行性，不影響其他條款或部分條款的有效性和執(zhí)行力。

4.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

5.本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、簽字與日期

甲方（蓋章）：_________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________

簽字日期：_________________

乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________

簽字日期：_________________

十四、附件清單

1.原租賃合同

2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.其他附件

十五、協(xié)議副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽字日期：_________________

[注：以上文本為范本，具體條款內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際操作中，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。]

十六、爭議解決程序

16.1協(xié)議解釋

本協(xié)議如有歧義或解釋上的爭議，應(yīng)以書面形式提交給雙方共同指定的第三方解釋人進(jìn)行解釋，該解釋人應(yīng)為具有相關(guān)法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的律師或仲裁員。

16.2爭議解決

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

16.3仲裁地點(diǎn)

仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁程序應(yīng)以[仲裁語言]進(jìn)行。

16.4仲裁費(fèi)用

仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

十六、爭議解決程序（續(xù)）

16.5保密義務(wù)

在爭議解決過程中，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露與爭議相關(guān)的信息。

十六、爭議解決程序（續(xù)）

16.6仲裁裁決

仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

十七、協(xié)議解除

17.1協(xié)議解除條件

在以下情況下，任何一方可以解除本協(xié)議：

-協(xié)議約定的解除條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后[違約方整改期限]內(nèi)仍未整改；

-出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

17.2解除通知

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前[解除通知期限]以書面形式通知對方。

十七、協(xié)議解除（續(xù)）

17.3解除后果

本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃權(quán)的退還、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等事宜。

十八、協(xié)議終止

18.1協(xié)議終止條件

在以下情況下，本協(xié)議自行終止：

-協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。

18.2終止通知

協(xié)議終止的，雙方應(yīng)在[終止通知期限]內(nèi)以書面形式相互通知對方。

十九、通知與通訊

19.1通知方式

除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過以下方式發(fā)送：

-郵寄至對方的法定地址；

-傳真或電子郵件發(fā)送至對方的傳真號(hào)碼或電子郵箱；

-個(gè)人交付給對方代表。

19.2通訊地址

雙方在協(xié)議中的通訊地址應(yīng)保持最新，任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[通知期限]日內(nèi)以書面形式通知對方。

二十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

20.1修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

20.2修改與補(bǔ)充的效力

除雙方另有約定外，本協(xié)議的修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。

二十一、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級(jí)

21.1完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

21.2優(yōu)先級(jí)

本協(xié)議的條款如有沖突，應(yīng)以本協(xié)議的最后一版為準(zhǔn)。

二十二、協(xié)議的簽署與生效

22.1簽署

本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。

22.2生效

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。]

二十三、法律適用

23.1適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

二十四、協(xié)議的保存與歸檔

24.1保存

雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，并確保其完整性和保密性。

25.1歸檔

本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自歸檔，并作為公司或個(gè)人檔案的一部分。

二十五、協(xié)議的復(fù)制與分發(fā)

25.1復(fù)制

任何一方可以復(fù)制本協(xié)議及其附件，但不得更改協(xié)議內(nèi)容。

25.2分發(fā)

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議及其附件分發(fā)給任何第三方。

二十六、協(xié)議的翻譯

26.1翻譯

如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，雙方應(yīng)同意使用官方翻譯版本。

二十七、協(xié)議的標(biāo)題

27.1標(biāo)題

本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的一部分。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

28.1執(zhí)行

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行。

二十九、協(xié)議的不可分割性

29.1不可分割性

本協(xié)議的各條款構(gòu)成一個(gè)整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行性不影響其他條款的有效性和執(zhí)行力。

三十、協(xié)議的放棄

30.1放棄

任何一方對本協(xié)議任何條款的放棄，不得視為對其他條款的放棄。

三十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

31.1轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽

32.1續(xù)簽

本協(xié)議到期后，如雙方繼續(xù)履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議。

三十三、協(xié)議的終止

33.1終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

-本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。

三十四、協(xié)議的續(xù)簽和終止（續(xù)）

33.2終止通知

協(xié)議