房屋續(xù)租合同手寫補充協(xié)議范本甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于__________（房屋具體地址，以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達成如下補充協(xié)議：一、續(xù)租期限本補充協(xié)議項下的續(xù)租期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。續(xù)租期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方需在續(xù)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。二、租金及支付方式（一）租金續(xù)租期間，該房屋的月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準在續(xù)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照原合同約定的支付方式支付租金。即乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、押金（一）押金金額乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效，作為乙方履行本補充協(xié)議各項義務的擔保。（二）押金退還在續(xù)租期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，經(jīng)甲方驗收該房屋及其附屬設施設備無損壞且乙方已結(jié)清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、房屋使用及維護（一）房屋使用1.乙方應按照原合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需要改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得損壞或擅自改動。因乙方使用不當或故意損壞造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（二）房屋維護1.甲方應負責該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方應負責該房屋內(nèi)部設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本補充協(xié)議的約定收取租金和押金。在續(xù)租期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行檢查和監(jiān)督，但應提前通知乙方。續(xù)租期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設施設備。2.義務按照本補充協(xié)議的約定將該房屋交付乙方使用，并保證該房屋及其附屬設施設備符合正常使用要求。負責該房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，按照本補充協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設施設備。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在續(xù)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.義務按照本補充協(xié)議的約定支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得損壞或擅自改動。負責該房屋內(nèi)部設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。續(xù)租期限屆滿或本補充協(xié)議提前終止后，應及時將該房屋及其附屬設施設備完好無損地返還甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議的約定將該房屋交付乙方使用，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本補充協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.如乙方違反本補充協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補充協(xié)議。（二）法定解除1.因不可抗力致使本補充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.如一方嚴重違反本補充協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的，以本補充協(xié)議為準。（二）本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______